Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1782/2012 ~ М-623/2012 от 16.02.2012

дело № 2-1782/2012

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» июня 2012 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Малюковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Надточий А.С. к Денисовой Л.Л., Сидоркиной Н.К., А.В.Я., Климовой Н.В., Баулину А.П., администрации Пушкинского муниципального района об установлении границ земельного участка,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка. Иск был уточнен в ходе рассмотрения дела (л.д.66-67). В обоснование иска указывает, что является собственником 23/100 доли дачи по адресу: <адрес> а также земельного участка площадью 540 кв.м. Совладельцами дома и смежными землепользователями являются ответчики по делу. Решением суда от 19.12.2011 утвержден порядок пользования земельным участком по указанному адресу. Данное решение не соответствует фактическому пользованию, сложившемуся между совладельцами и существенно ограничивает права истца. Истец желает установить границы принадлежащего ему земельного участка площадью 540 кв.м. на основании ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

В судебном заседании представитель истца по доверенности Рапопорт Д.В. поддержал заявленные требования. На вопрос суда в целях определения избранного способа защиты нарушенного права представитель пояснил, что истец просит суд установить границы, а не рассматривать заявленное требование как требование о разделе земельного участка.

Представитель ответчика Денисовой Л.Л. по доверенности Ларенкова Т.Б. возражала против удовлетворения иска.

Сидоркина Н.К. и ее представитель Золотарева О.И. возражали против удовлетворения иска.

Ответчик Климова Н.В. указала на отсутствие каких-либо споров.

Ответчики Азаров В.Я. и Баулин А.П.., представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явились, о слушании извещались судом.

Судом установлено.

Решением мирового судьи 200 Пушкинского судебного района от 27.09.2011 исковые требования Денисовой Л.Л. к Надточий А.С., Сидоркиной Н.К., Азарову В.Я. об определении порядка пользования земельным участком удовлетворены. Решение вступило в законную силу 19.12.2011.

В рамках рассмотрения указанного дела установлены следующие обстоятельства, которые не оспаривались сторонами при рассмотрения иска Надточий А.С.:

«Жилой <адрес> принадлежит на праве собственности сторонам, находится в общей долевой собственности, что подтверждается данными технического паспорта и свидетельствами о государственной регистрации права: Денисовой Л.Л. принадлежит 27/100 доли; Надточий А.С. – 23/100 доли; Азарову В.Я. – 23/100 доли; Сидоркиной Н.К. – 13/100 доли и 14/100 (л.д.10-18).

Денисовой Л.Л. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 420 кв.м по вышеуказанному адресу (свидетельство на право собственности на землю от 11.07.1995г. – л.д.7-8).

Надточий А.С. по договору дарения от 23.11.2009г. приобрел в собственность земельный участок площадью 540 кв.м по адресу: Московская область, г. Пушкино, ДСК «Зеленый городок», ул. Писаревская, д. 23 (л.д.27). 29.12.2009г. ему выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок (л.д.29).

Азарову В.Я. принадлежит земельный участок площадью 430 кв.м по вышеуказанному адресу (свидетельство о праве собственности на землю от 26.11.1992г. -л.д.77).

В соответствии с постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 28.10.2009г. №2885 утверждена схема земельного участка на кадастровом плане территории общей площадью 1901 кв.м, из них Азарову В.Я. земельный участок площадью 53 кв.м., земельный участок площадью 298 кв.м, земельный участок площадью 35 кв.м (доля в праве – 1/3), по адресу: <адрес>. Азаровым В.Я. на указанные земельные участки получены свидетельства о государственной регистрации права, а также кадастровые паспорта этих земельных участков (л.д.79-91).

На основании свидетельства на право собственности на землю от 13.10.1997г. Сидоркиной Н.К. принадлежит земельный участок общей площадью 258,98 кв.м и дорожка общего пользования 34,7 кв.м. на 3-х совладельцев, земля совместного пользования 18,98 кв.м. на двух совладельцев.

09 сентября 2009 года Сидоркина Н.К. по договору дарения получила от Н.Л.К. земельный участок площадью 278 кв.м., земельный участок площадью 31 кв.м., земельный участок площадью 35 кв.м. (доля в праве 1/3). На указанные участки Сидоркиной Н.К. представлены свидетельства о государственной регистрации права.

Постановлением Администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 28.10.2009г. №2885 утверждена схема земельного участка общей площадью 1901 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.79)».

Статья 12 Гражданского кодекса РФ устанавливает способы защиты нарушенного права.

Как указано ранее, истец просит суд установить границы земельного участка площадью 540 кв.м.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства).

Таким образом, установление границ может производится только в отношении земельного участка как самостоятельного объекта гражданского оборота.

В рассматриваемом случае факт закрепления за истцом и ответчиками земельных участков определенной площадью не свидетельствует о разделе земельного участка. Наличие у сторон свидетельств о праве собственности на части земельного участка при домовладении не является доказательством того, что земельный участок при домовладении разделен, поскольку такие свидетельства указывают на доли в праве собственности на земельный участок при домовладении, выраженные в квадратных единицах площади.

В связи с чем установление границ не может осуществляться в отношении земельного участка, закрепленного как доля в праве собственности, выраженная в квадратных единицах площади.

В рассматриваемом случае установление границ в отношении участка площадью 540 кв.м. может быть рассмотрено только при разделе общего земельного участка при доме. Как указано ранее, стороной истца требование о разделе не заявляется. Суд отмечает, что раздел земельного участка также в настоящее время невозможен, поскольку дом находится в общей долевой собственности и не разделен в натуре между сособственниками, в связи с чем невозможно определить границу участка, проходящую под домом.

При указанных обстоятельствах иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Надточий А.С. к Денисовой Л.Л., Сидоркиной Н.К., А.В.Я., Климовой Н.В., Баулину А.П., администрации Пушкинского муниципального района об установлении границ земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 02.07.2012.

Судья: подпись

Копия верна: судья секретарь