Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-107/2015 (2-2074/2014;) от 12.12.2014

Решение принято в окончательной форме 23 января 2015 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2015 года                                     г. Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А. при секретаре Обвинцевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-107/2015 по иску органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа к Овсянникову МЮ о взыскании пени за ненадлежащее исполнение обязательства,

У С Т А Н О В И Л:

    ОМС Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа обратилось в суд с иском к Овсянникову М.Ю. о расторжении договора № купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: <. . .>, взыскании долга по договору в размере <данные изъяты> рублей, процентов за просрочку платежа в размере <данные изъяты> рублей, пени за ненадлежащее исполнение обязательства в размере <данные изъяты> рублей и упущенной выгоды в размере <данные изъяты> рублей. Истец мотивирует требования тем, что . . . между ОМС Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа и индивидуальным предпринимателем Овсянниковым М.Ю. заключён договор купли-продажи нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> расположенного в <. . .> Переход права собственности на данный объект недвижимости был зарегистрирован . . . Цена объекта составила <данные изъяты> рублей без НДС. ИП Овсянников М.Ю. обязался ежемесячно, до <данные изъяты> числа перечислять на счёт истца денежные средства, состоящие из суммы основного долга и процентов за рассрочку платежа сроком на <данные изъяты>. Ответчиком не надлежащим образом исполняются обязательства по внесению платежей, им внесено три платежа в размере <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей. За период . . . по . . . задолженность составила <данные изъяты> рублей. Долг по уплате процентов за рассрочку платежей составил <данные изъяты> рублей. Договором предусмотрено взимание пени в случае просрочки платежа, размер которой составил <данные изъяты> рублей. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика упущенную выгоду в размере <данные изъяты> рублей. В связи с существенным нарушением условий договора, истец просит расторгнуть договор № от . . . г., заключённый с ответчиком. Ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

    Определением Полевского городского суда <. . .> от . . . прекращено производство по делу в части исковых требований о расторжении договора купли-продажи № от . . . и взыскания с Овсянникова М.Ю. долга по договору купли-продажи в размере <данные изъяты> рублей, процентов за рассрочку платежа в размере <данные изъяты> рублей, упущенной выгоды в размере <данные изъяты> рублей в связи с отказом представителя истца от иска.

    Исковые требования в части взыскания пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты> рублей представитель истца поддержала, пояснила, что пени предусмотрены договором купли-продажи, однако, ответчик их не оплатил.

    Ответчик в судебное заседание не явился был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в том числе, путем размещения информации на сайте Полевского городского суда Свердловской области www.polevskoy@sud.urtc.ru., об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, отзыв не представил.

    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

    Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

    В соответствии с п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В силу п. 1 ст. 489 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Как видно из договора купли-продажи № от . . . Полевской городской округ в лице органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа продал, а предприниматель, осуществляющий свою деятельность без образования юридического лица Овсянников МЮ приобрёл <данные изъяты> рублей недвижимое имущество – нежилое помещение <. . .> общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер объекта №

В соответствии с п. 2.2 договора оплата цены продаваемого имущества производится в рассрочку в течение <данные изъяты>. Пунктами 2.3. и 2.5. договора и Приложением № к договору купли-продажи № от . . . установлены порядок и график оплаты, согласно которым оплата производится ежемесячно до <данные изъяты> числа по <данные изъяты> рублей, включающие сумму процентов в размере <данные изъяты> ставки рефинансирования ЦБ РФ на дату опубликования объявления о продаже.

Овсянников М.Ю. . . . принял по акту-приема передачи от органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа нежилое помещение <. . .>

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от . . . № (л.д. 29-30) Овсянников М.Ю. является собственником нежилого помещения № по поэтажному плану 1 этажа, общей площадью 15,1 кв.м., расположенного по адресу: <. . .> на основании договора купли-продажи № от . . .

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из представленных документов, свои обязательства по договору купли-продажи орган местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа выполнил надлежащим образом.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке, в силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно п. 4.1 договора купли-продажи в случае, если в срок, указанный в п. 2.5 настоящего договора, от покупателя не поступают денежные средства, он обязан уплатить продавцу пени в размере <данные изъяты> от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с расчётом истца (л.д. 16), за период . . . Овсянникову М.Ю. начислены пени за просрочку уплаты сумм по договору в размере <данные изъяты> рублей, которые ответчиком не погашались.

Порядок, период начисления и размер неустойки ответчиком не оспорены, поэтому судом принимаются.

Поскольку Овсянников М.Ю. в период . . . долг не погашал, истец обоснованно, в соответствии с договором, начислил и требует взыскания пени в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По мнению суда, неустойка, рассчитанная из расчёта <данные изъяты> в день соразмерна последствиям нарушения обязательства и оснований для её уменьшения не имеется.

Учитывая изложенное, с Овсянникова М.Ю. в пользу ОМС Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа следует взыскать <данные изъяты> рублей.

В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая положения статьи 50, абзацев 8 и 9 пункта 2 статьи 61.1, абзаца 5 ст. 61.2 Бюджетный кодекс Российской Федерации государственная пошлина, уплачиваемая по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации) подлежит зачислению по нормативу 100 процентов в бюджеты городских округов.

Истцом при подаче искового заявления государственная пошлина оплачена не была, поскольку истец освобождён от её уплаты в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации. Поскольку исковые требования удовлетворены, государственная пошлина пропорционально удовлетворённым требованиям в размере <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика, не освобождённого от уплаты государственной пошлины, в доход Полевского городского округа.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░░░