Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3962/2013 ~ М-3553/2013 от 05.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

3 октября 2013 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

судьи Суворовой Т.М.,

при секретаре Ладановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3962/13 по иску Макосовой А. С. к Рязанову А. Ю., 3-и лица: Управление Федеральной миграционной службы России по Московской области, Рязанова Е. Е., <...>, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Макосова А.С. обратилась в суд с иском к Рязанову А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обоснование иска указала, что является собственником вышеуказанной квартиры. Рязанов А.Ю. был зарегистрирован в квартире будучи зятем истицы, т.к. состоял в зарегистрированном браке с <...> Рязановой Е.Е., также проживавшей в квартире. В настоящее время брак, заключенный между Рязановой Е.Е. и Рязановым А.Ю., расторгнут. Ответчик в <дата>. добровольно уехал из квартиры, забрав все свои личные вещи. Соглашения о пользовании квартирой не заключалось. В связи с чем, обратилась с иском в суд (л.д.3-5).

В судебное заседание Макосова А.С. не явилась, извещена, ее представитель (л.д.26) адвокат Игнатова Н.И. требования Макосовой А.С. поддержала, просила удовлетворить. Пояснила суду, что ответчик в спорной квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения не несет, местонахождение его неизвестно.

Привлеченная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Рязанова А.Ю. (л.д.42) адвокат Хенкина О.М. в удовлетворении иска возражала, указала, что ей неизвестна позиция ответчика по требованиям истца.

3-е лицо: Рязанова Е.Е., <...>, исковые требования Макосовой А.С. поддержала, просила удовлетворить.

3-е лицо: Управление Федеральной миграционной службы России по Московской области в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, вынесение решения по делу оставили на усмотрение суда, о чем представлено мнение по иску (л.д.31).

Суд, заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Макосовой А.С. принадлежит на праве собственности <...> квартира <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10). Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: истица, Рязанова Е.Е., Рязанов А.Ю. <...> ФИО1 и ФИО2 (л.д.9).

Брак Рязановой Е.Е. (<...>) и Рязанова А.Ю. (ответчика) прекращен <дата> (свидетельство о расторжении брака – л.д.23).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО4 пояснили суду, что находятся в дружеских отношениях с семьей истицы, часто бывают в принадлежащей Макосовой А.С. квартире <адрес> и им достоверно известно, что Рязанов А.Ю. в квартире не проживает, вещей его в доме нет, в квартиру вселиться не пытался, препятствий в проживании ему не чинят, ушел из квартиры добровольно.

Оснований не доверять указанным свидетелям у суда не имеется, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и не заинтересованы в результатах рассмотрения дела.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные настоящим кодексом.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований и осуществляя жилищные права, и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, Жилищный кодекс предусматривает возможность гражданина отказаться от принадлежащего ему права.

Судом установлено, что Рязанов А.Ю., действуя по своей воле и в своем интересе, не воспользовавшись правом проживания по месту регистрации, добровольно отказался от права пользования спорной квартирой, выехал из нее, расходов по содержанию жилого помещения не несет.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Доказательств, свидетельствующих о заключении письменных соглашений между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением, в материалы дела не представлено.

Суд находит, что регистрация ответчика в спорной квартире является обременением права собственности истца на жилое помещение, не соответствует фактическому месту жительства ответчика и поэтому Макосова А.С. вправе требовать снятия Рязанова А.Ю. с регистрационного учета по месту жительства.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, в силу вышеприведенных норм права, суд находит требования истца о прекращении права пользования ответчика спорным домом и снятии его с регистрационного учета по месту жительства законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.1, 30,31 ЖК РФ, ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макосовой А. С. удовлетворить.

Прекратить право пользования Рязанова А. Ю. жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Рязанова А. Ю. с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья