Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3571/2013 ~ М-2958/2013 от 18.06.2013

Дело№2 – 3571/13

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

г.Щелково     24 сентября 2013 года

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Ванеевой Н. В.,

при секретаре судебного заседания Страховой А. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Коммерческий Банк «Интеркапитал – Банк» к Алякину А. А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО Коммерческий Банк «Интеркапитал – Банк» обратилось в суд с иском к Алякину А. А. о расторжении кредитного договора № № от 27 июня 2012 года, заключенного между ООО Коммерческий Банк «Интеркапитал – Банк» и Алякиным А. А., взыскании задолженности по состоянию на 31 июля 2013 года в сумме 39666434 рубля 59 копеек, в том числе: основной долг – 36444000 рублей, проценты – 1963733 рубля 92 копейки, пени на неуплату основного долга – 1202652 рубля, пени за неуплату процентов – 56048 рублей 67 копеек, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 64000 рублей, об обращении взыскания на заложенное имущество:

- на квартиру, общей площадью 68, 5 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, об установлении начальной продажной цены в сумме 3579840 рублей,

- на квартиру, общей площадью 68, 6 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, об установлении начальной продажной цены в сумме 3579840 рублей,

- на квартиру, общей площадью 68, 3 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, об установлении начальной продажной цены в сумме 3579840 рублей,

- на квартиру, общей площадью 68, 9 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, об установлении начальной продажной цены в сумме 3579840 рублей,

- на квартиру, общей площадью 67, 3 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, об установлении начальной продажной цены в сумме 3290560 рублей,

- на квартиру, общей площадью 67 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, об установлении начальной продажной цены в сумме 3290560 рублей,

- на квартиру, общей площадью 66, 5 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, об установлении начальной продажной цены в сумме 3290560 рублей,

- на квартиру, общей площадью 66, 2 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, об установлении начальной продажной цены в сумме 3290560 рублей,

- на квартиру, общей площадью 67 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, об установлении начальной продажной цены в сумме 3290560 рублей (с учетом уточнений).

В обоснование указало, что 27 июня 2012 года между ООО Коммерческий Банк «Интеркапитал – Банк» и Алякиным А. А. заключен кредитный договор № №, согласно которому ООО Коммерческий Банк «Интеркапитал – Банк» предоставил Алякину А. А. кредит в сумме 41900000 рублей, сроком по 28 декабря 2012 года, включительно, под 16 процентов годовых.

28 декабря 2012 года между ООО Коммерческий Банк «Интеркапитал – Банк» и Алякиным А. А. заключено дополнительное соглашение к Кредитному договору, в соответствии с которым был пролонгирован срок предоставления кредита по 28 июня 2013 года, включительно.

В обеспечение исполнения обязательств ООО Коммерческий Банк «Интеркапитал – Банк» по кредитному договору, 27 июня 2012 года были заключены договора о залоге (ипотеке) квартир: № №, № №, № №, № №, № №, № №, № №, № №, № №

В соответствии с указанными договорами об ипотеке Алякин А. А. передал ООО Коммерческий Банк «Интеркапитал – Банк» следующее имущество:

- квартиру, общей площадью 68, 5 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>,

- квартиру, общей площадью 68, 6 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>

- квартиру, общей площадью 68, 3 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>,

- квартиру, общей площадью 68, 9 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>,

- квартиру, общей площадью 67, 3 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>,

- квартиру, общей площадью 67 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>,

- квартиру, общей площадью 66, 5 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>,

- квартиру, общей площадью 66, 2 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>,

- квартиру, общей площадью 67 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

19 апреля 2013 года в ООО Коммерческий Банк «Интеркапитал – Банк» поступило постановление судебного пристава – исполнителя № от 17 апреля 2013 года о розыске счетов должника Алякина А. А. и наложении ареста на денежные средства в сумме 422938142 рублей 07 копеек.

В соответствии с п. 6.5. кредитного договора, при наступлении вышеуказанных обстоятельств банк имеет право письменным извещением объявить заемщику, что все суммы, предоставленные заемщику в соответствии с кредитным договором, дополнениями к нему, и не оплаченные последним, становятся срочными и подлежащими оплате вместе с процентами в установленный срок.

Однако, обязательства по оплате ежемесячных платежей и своевременному возврату денежных средств Алякиным А. А. не исполняются, в связи с чем, по состоянию на 04 июня 2013 год образовалась задолженность в истребуемой сумме.

В судебном заседании представитель ООО Коммерческий Банк «Интеркапитал – Банк» Ляпкина Е. П., действующая на основании доверенности (копия в деле), уточненные исковые требования поддержала по изложенным основаниям. Дополнительно сообщила, что до поступления иска в суд все платежи по кредитному договору поступали своевременно. Просила в соответствии со ст. 333 ГК РФ уменьшить сумму неустойки до половины суммы, истребуемой ООО Коммерческий Банк «Интеркапитал – Банк». Также просила уменьшить и сумму начисленных пени.

Представитель ответчика Бутаев А. К., действующий на основании доверенности (копия в деле), не возражал против удовлетворения исковых требований. Дополнительно сообщил, что Алякин А. А. внес последний платеж в мае 2013 года. На сегодняшний день сумма кредита не погашена.

Исковые требования в части взыскания задолженности по кредиту в сумме 36444000 рублей, и процентов в размере 1963733 рублей 92 копеек признал в полном объеме.

Определением суда признание иска принято.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

    В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа, в соответствии со ст. 810 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что 27 июня 2012 года между ООО Коммерческий Банк «Интеркапитал – Банк» и Алякиным А. А. заключен кредитный договор № №, согласно которому ООО Коммерческий Банк «Интеркапитал – Банк» предоставил Алякину А. А. кредит в сумме 41900000 рублей, сроком по 28 декабря 2012 года, включительно, под 16 процентов годовых (л. д. 85 – 89).

Свои обязательства по договору ООО Коммерческий Банк «Интеркапитал – Банк» исполнило в полном объеме.

28 декабря 2012 года между ООО Коммерческий Банк «Интеркапитал – Банк» и Алякиным А. А. заключено дополнительное соглашение к Кредитному договору, в соответствии с которым был пролонгирован срок предоставления кредита по 28 июня 2013 года, включительно (л. д. 91).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ст.811 ГК РФ, проценты, предусмотренные п.1 ст. 395 ГК РФ взимаются, не зависимо от суммы процентов предусмотренных п.1 ст. 809 ГК РФ.

19 апреля 2013 года в ООО Коммерческий Банк «Интеркапитал – Банк» поступило постановление судебного пристава – исполнителя № от 17 апреля 2013 года о розыске счетов должника Алякина А. А. и наложении ареста на денежные средства в сумме 422938142 рублей 07 копеек.

В соответствии с п. 6.5. кредитного договора, при наступлении вышеуказанных обстоятельств банк имеет право письменным извещением объявить заемщику, что все суммы, предоставленные заемщику в соответствии с кредитным договором, дополнениями к нему, и не оплаченные последним, становятся срочными и подлежащими оплате вместе с процентами в установленный срок.

Учитывая, что срок возврата суммы займа истек, а денежные средства не возвращены, истец имеет право требовать взыскания процентов в порядке ст. 395 ГК РФ.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, является обоснованным, отвечает требованиям закона и ответчиком не оспорен (л. д. 179).

Кроме того, в судебном заседании представитель ответчика исковые требования в части взыскания задолженности по кредиту в сумме 36444000 рублей, и процентов в размере 1963733 рублей 92 копеек признал в полном объеме.

Определением суда признание иска принято.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Принимая во внимание, что ответчик иск признал, признание иска принято судом, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

В судебном заседании представитель истца просила снизить размер пени за неуплату основного долга, а также пени за неуплату процентов.

С учетом изложенного, в силу ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным снизить размер взыскиваемой суммы пени за нарушение срока возврата кредита до 960000 рублей, а также пени за нарушение срока возврата процентов до 40000 рублей.

Таким образом, иск в данной части подлежит частичному удовлетворению.

Согласно ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

В обеспечение исполнения обязательств ООО Коммерческий Банк «Интеркапитал – Банк» по кредитному договору, 27 июня 2012 года были заключены договора о залоге (ипотеке) квартир: № №, № №, № №, № №, № №, № №, № №, № №, № № (л. д. 92 – 134).

В соответствии с указанными договорами об ипотеке Алякин А. А. передал ООО Коммерческий Банк «Интеркапитал – Банк» следующее имущество:

- квартиру, общей площадью 68, 5 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>,

- квартиру, общей площадью 68, 6 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>,

- квартиру, общей площадью 68, 3 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>,

- квартиру, общей площадью 68, 9 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>,

- квартиру, общей площадью 67, 3 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>,

- квартиру, общей площадью 67 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>,

- квартиру, общей площадью 66, 5 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>,

- квартиру, общей площадью 66, 2 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>,

- квартиру, общей площадью 67 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

В силу п. 1.2. договоров об ипотеке, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, залогодержатель имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного недвижимого имущества (квартир) преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

Взыскание на предмет ипотеки для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору (п. 7.1. договоров об ипотеке).

В силу п. 3.2. договоров об ипотеке, согласованная сторонами залоговая стоимость предмета залога, а именно:

- квартиры, общей площадью 68, 5 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>,

- квартиры, общей площадью 68, 6 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>,

- квартиры, общей площадью 68, 3 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>,

- квартиры, общей площадью 68, 9 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, составляет каждая по 3579840 рублей.

В силу п. 3.2. договоров об ипотеке, согласованная сторонами залоговая стоимость предмета залога, а именно:

- квартиры, общей площадью 67, 3 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>,

- квартиры, общей площадью 67 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>,

- квартиры, общей площадью 66, 5 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>,

- квартиры, общей площадью 66, 2 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>,

- квартиры, общей площадью 67 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, составляет каждая по 3290560 рублей.

С учетом изложенного, суд находит иск в данной части обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Цена иска по заявленным требованиям составляет 39407733 рубля 92 копейки. Следовательно, в силу ст. 98 ГПК РФ, ответчиком должны быть возмещены и судебные расходы истца по оплате госпошлины в сумме 60000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

    Иск ООО Коммерческий Банк «Интеркапитал – Банк» - удовлетворить частично.

    Расторгнуть кредитный договор № № от 27 июня 2012 года, заключенный между ООО Коммерческий Банк «Интеркапитал – Банк» и Алякиным А. А.

Взыскать с Алякина А. А. в пользу ООО Коммерческий Банк «Интеркапитал – Банк» задолженность по кредитному договору № № от 27 июня 2012 года в сумме 36444000 рублей, проценты в размере 1963733 рублей 92 копеек, пени за нарушение срока возврата кредита в сумме 960000 рублей, пени за нарушение срока возврата процентов в сумме 40000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60000 рублей, а всего: 39467733 (тридцать девять миллионов четыреста шестьдесят семь тысяч семьсот тридцать три) рубля 92 (девяносто две) копейки.

В удовлетворении исковых требований, превышающих размер, взысканный судом - отказать.

Обратить взыскание на квартиру, общей площадью 68, 5 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества – квартиры, общей площадью 68, 5 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> сумме 3579840 рублей.

Обратить взыскание на квартиру, общей площадью 68, 6 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества – квартиры, общей площадью 68, 6 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> сумме 3579840 рублей.

Обратить взыскание на квартиру, общей площадью 68, 3 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества – квартиры, общей площадью 68, 3 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> сумме 3579840 рублей.

Обратить взыскание на квартиру, общей площадью 68, 9 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> сумме 3579840 рублей.

Обратить взыскание на квартиру, общей площадью 67, 3 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества – квартиры, общей площадью 67, 3 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> сумме 3290560 рублей.

Обратить взыскание на квартиру, общей площадью 67 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> сумме 3290560 рублей.

Обратить взыскание на квартиру, общей площадью 66, 5 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> сумме 3290560 рублей.

Обратить взыскание на квартиру, общей площадью 66, 2 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> сумме 3290560 рублей.

Обратить взыскание на квартиру, общей площадью 67 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> сумме 3290560 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья      Н. В. Ванеева