Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-414/2013 (2-3934/2012;) ~ М-3444/2012 от 18.10.2012

<данные изъяты>                                                                           дело № 2-414/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Гришиной В.Г.

при секретаре - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ООО «Жилкомцентр» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные расходы, обязании оформить и выдать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО10, ФИО5, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные расходы.

    Требования мотивированы тем, что истица проживает с ответчиками в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>3, при этом истица не ведет с ними совместного хозяйства и не является с ними одной семьей. Ответчики нерегулярно производят оплату за жилищно-коммунальные услуги. Считает, что в соответствии с правом пользования жилым помещением стороны имеют право оплачивать каждый отдельно жилищно-коммунальные услуги.

    В связи с этим истица просит определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>3 из расчета фактического проживания в количестве 6 человек: истице – 1/6 доли от общей суммы начислений за квартплату и коммунальные платежи, ответчикам – 5/6 доли от общей суммы начислений за квартплату и коммунальные платежи.

    В ходе рассмотрения дела истица неоднократно уточнила исковые требования, в окончательной редакции, исключила из числа ответчиков ФИО10, добавив в число ответчиков ООО «Жилкомцентр», просит определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>3 из расчета фактического проживания в количестве 5 человек: ФИО3 – 1/5 доли от общей суммы начислений за квартплату и коммунальные платежи на 1 человека, ФИО4 – 4/5 доли от общей суммы начислений за квартплату и коммунальные платежи на 4 человек: ФИО4, ФИО5, ФИО1 и ФИО2 Обязать ООО «Жилкомцентр» оформить на спорную квартиру и выдать отдельные платежные документы на ФИО3 и ФИО4

    В судебном заседании истица ФИО3 и ее представитель ФИО7, допущенная к участию в деле по устному ходатайству уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам, просили их удовлетворить.

    Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил. На предварительном судебном заседании признали заявленные исковые требования.

    Представитель третьего лица ООО «Жилкомцентр» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица администрации <адрес> ФИО8 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ года) в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом и своевременно, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ был заключен типового договора социального найма жилого помещения № между ООО «Жилкомцентр», действующего от имени собственника жилого помещения <адрес>, и ФИО4 в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>3, куда включены как члены семьи нанимателя ФИО5 – муж, ФИО3 – дочь, ФИО1 – дочь, ФИО2 – внучка (л.д.7-9). Указанные лица зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении (л.д.6).

Также в судебном заседании установлено, что истица является бывшим членом семьи квартиросъемщика, общего хозяйства истица с ответчиками не ведет, при этом ответчики являются членами одной семьи, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, данными в ходе судебного заседания, и не отрицались ответчиками.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «Жилкомцентр».

При таких обстоятельствах, учитывая, что определение порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги с разделением единого платежного документа на их оплату является лишь способом исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, и не служит основанием для заключения договора на техническое обслуживание, не несет каких-либо последствий, ущемляющих права иных нанимателей спорного жилого помещения, а также принимая во внимание признание ответчиками исковых требований, суд считает исковые требования об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги и обязании управляющую компанию оформить и выдавать отдельные платежные документы обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку требования истицы основаны на Законе.

Таким образом, суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру, возложив на каждого из них обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в равных долях от общей площади спорного жилого помещения, а именно определить ФИО3 и ФИО4, ФИО5, ФИО1 (действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2) порядок и размер их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>3, ФИО3 в размере 1/5 доли платежей, ФИО4, ФИО5, ФИО1 (действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2) в размере 4/5 доли платежей. Обязать ООО «Жилкомцентр» ежемесячно оформлять и выдавать ФИО3 платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/5 доли общей площади спорной квартиры, оформлять и выдавать ФИО4 платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 4/5 доли общей площади спорной квартиры, включив в платежный документ в качестве членов семьи ФИО4 - ФИО5, ФИО1, ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░4, ░░░5, ░░░1, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░ «░░░░░░░░░░░», ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░4, ░░░5, ░░░1, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>3: ░░░3 - ░ ░░░░░░░ 1/5 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░4, ░░░5, ░░░1, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 - ░ ░░░░░░░ 4/5 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/5 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>3; ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░4 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4/5 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>3, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░4 - ░░░5, ░░░1, ░░░2.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                                              ░.<░░░░░>