Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2991/2021 ~ М-2449/2021 от 14.04.2021

дело № 2-2991/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2021 года                          г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Акимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Яржемковского ФИО5 к Администрации городского округа Лосино-Петровский и ЖСК «Свердловский» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Яржемковский В.Д. обратился в суд с иском к Администрации                    городского округа Лосино-Петровский и ЖСК «Свердловский» о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что в 1983 году он вступил в ЖСК «Свердловский», после выплаты пая ему был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>. Взносы уплачивались лично истцом, а потому                       ордер на квартиру выписан на его имя.

В настоящее время истец обратился в Управление Росреестра                                с заявлением о регистрации права, однако регистрационные действия             были приостановлены в связи с отсутствием документов.

В настоящее время Жилищно-строительный кооператив «Свердловский» зарегистрирован в налоговой инспекции, но по указанному адресу не существует, в связи с чем запросить документы не представляется возможным.

В судебное заседание истец Яржемковский В.Д. не явился, надлежаще извещен.

Представители ответчиков Администрации городского округа Лосино-Петровский и ЖСК «Свердловский» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена кооператива, являющегося паенакопительным, на объект недвижимости, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Факт внесения паевого взноса подтвержден документами из УФК по МО Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 16 по МО о взыскании с истца налога на собственность – квартиру по адресу: <адрес>

На основании ст.ст. 56, 57 ГПК РФ суд принимает                                решение по представленным доказательствам.

В силу норм главы 5 Жилищного кодекса РСФСР,                           действовавшего на момент выплаты пая, дома жилищно-строительных кооперативов находились в собственности этих кооперативов, а члены ЖСК занимали жилые помещения в таких домах на основании ордера и обладали правом на пай в жилищно-строительных кооперативах.

После вступления в силу Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 года № 443-1 Яржемковский В.Д. в соответствии с положениями п. 2 ст. 13 данного закона правомерно приобрел право собственности на спорную квартиру.

В спорной квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Яржемковский В.Д., – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО8 (дочь) – с ДД.ММ.ГГГГ что                                       подтверждается выпиской из домовой книги.

Получить подтверждение в ЖСК «Свердловский» о выплате пая за жилое помещение истец не имеет возможности, поскольку указанный кооператив в настоящее время по указанному адресу не существует, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

По данным Управления Росреестра по Московской области на объект недвижимого имущества – квартира по адресу: <адрес> право собственности не зарегистрировано.

Суд приходит к выводу, что истец проживает в спорной квартире с 1984 года, претензий со стороны ЖСК не имел, оплачивал налог на собственность, в связи с чем требования истца о признании за ним права собственности на вышеуказанный объект недвижимости подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яржемковского ФИО6 к Администрации городского округа Лосино-Петровский и ЖСК «Свердловский» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.         Признать за Яржемковским ФИО7 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 49,1 кв.м.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности в Управления Федеральной службы государственной регистрации,                     кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                           Кудрякова Ю.С.