Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1346/2022 ~ М-304/2022 от 26.01.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2022 года      г.Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти, Самарской области в составе:

председательствующего судьи Черняковой Е.В., секретаря судебного заседания ФИО8,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ООО «Волжский коммунальные системы», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», ООО «ЖЭУ 26-го квартала», ООО «ЭкоСтройРесурс», ПАО «Самараэнерго», филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения,

установил:

Истец ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальные платежи исходя из причитающейся ей и несовершеннолетнему доли в жилом помещении в размере 2/5 доли. Просит обязать ответчиков ООО «Волжские коммунальные системы», ООО ООО «Газпром Межрегионгаз Самара», ООО «ЖЭУ 26-го квартала», ООО «Экостройресурс», ПАО «Самараэнерго», филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс» заключить с ФИО1 отдельные соглашения на оказание коммунальных услуг пропорционально установленной доли участия в расходах по внесению латы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что распоряжением заместителя мэра г.о. Тольятти от 08.02.2013г. №-Р/3 истец является опекуном несовершеннолетнего ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1 и опекаемый ФИО3 зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире общей площадью 43,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении также зарегистрированы ФИО5, ФИО2, ФИО4 Управление общим имуществом в указанном доме осуществляется ООО «ЖЭУ 26-го квартала» г.о.Тольятти. Наниматели жилого помещения и члены семьи нанимателя обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют должным образом, в связи с чем, образовалась задолженность, размере которой по состоянию на 01.09.2021г. составляет 76138,27 руб. Истец в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 имеют право на определение порядка несения расходов по оплате квартплаты и коммунальных платежей и выдачу отдельного платежного документа, добровольно определить порядок и участия в расходах в оплате жилого помещения не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала, просила их удовлетворить, пояснив суду, что в квартире проживают она и несовершеннолетний ФИО3, опекуном которого она является. На воду и электроэнергию стоят счетчики.

От третьего лица ГКУ Самарской области «Тольяттинский Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних «Гармония» поступило сообщение, из которого следует, что ответчики ФИО9 и ФИО2 не могут явиться в судебное заседание в связи с закрытием учреждения на временную изоляцию.

Представители ответчиков ООО «Волжские коммунальные системы», ООО «Газпром Межрегионагаз Самара», ООО «ЖЭУ 26-го квартала», ООО «ЭкоСтройРесурс», ПАО «Самараэнерго», а также филиал «Самарский» ПАО «Т плюс» в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальные услуги, т.е. потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении. В связи с чем при проживании в одном жилом помещении разных семей, расчет размера оплаты коммунальных услуг на одну семью должен производиться исходя из количества лиц, входящих в состав этой семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги должна производиться пропорционально количеству лиц, зарегистрированных в квартире.

В силу ст.67 ЖК РФ наниматель и члены его семьи имеют равное право пользования всем помещением, поэтому определение порядка пользования помещением по договору социального найма жилым помещением по договору социального найма законом не предусмотрено.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч.7,1 настоящей статьи.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч.4 ст.155, ч.2 ст.156 ЖК РФ).

Квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

Стороны по делу: ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 являются нанимателями спорной квартиры, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № Ц-2021, выпиской из распоряжения заместителя главы г.о.Тольятти.

Исходя из количества зарегистрированных лиц в квартире, их доли в праве пользовании квартирой по договору найма признаются равными в размере 1/5 доли за каждым.

Как следует из пояснений истца ФИО1, в квартире проживают она с несовершеннолетним опекаемым ФИО3

При рассмотрении вопроса об определении порядка в оплате расходов за коммунальные платежи суд принимает во внимание, что между сторонами не разрешается спор о реальном разделе спорной квартиры как предмета договора социального найма, не разрешается вопрос об изменении договора.

Истец ФИО1 просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соответственно, суд приходит к выводу определить порядок и размер участия ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО3 в расходах на оплату спорного жилого помещения -квартиры и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли в размере 2/5.

В соответствии с разъяснениями в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ), согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В спорной квартире осуществляется начисление и сбор платы: за водоотведение - ООО "Волжские коммунальные системы", за электроэнергию - ПАО «Самараэнерго», за поставку газа – ООО «Газпром Межрегионгаз Самара».

Согласно п. 2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него, отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления электроэнергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 81 Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") оснащение жилого помещения приборами учета должно быть обеспечено собственником жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В настоящее время соглашения между сособственниками по оплате потребленной электроэнергии не достигнуто.

В спорной квартире, установлен один прибор учета электрической энергии и открыт единый лицевой счет, а также прибор учета горячего и холодного водоснабжения, в связи с чем, невозможно определить реальные доли потребляемой электроэнергии, водоснабжения и газа каждым собственником данного жилого помещения, в связи с чем, возможность разделения финансовых лицевых счетов и выдаче собственникам указанной квартиры отдельных платежных документов для оплаты потребленной ими электрической энергии отсутствует.

Между тем, обязанность ресурсоснабжающих организаций оформлять отдельные платежные документы законом не предусмотрена. В силу жилищного законодательства РФ обязанность по выдаче каждому из собственников отдельного платежного документа может быть возложена лишь на организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом (ст.ст.155,161 ЖК РФ).

В соответствии со ст.42 Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

Таким образом, выделить долю потребления электроэнергии, водоснабжения и водоотведения, а также потребления газа истцов не представляется возможным, в связи с чем, предмет обязательств по договору энергоснабжения, водоотведения, поставки газа <адрес> является неделимым и на основании ст. 322 ГК РФ долевые собственники жилья несут солидарную ответственность по оплате электроэнергии, водоотведения, потребление газа обусловленную неделимостью предмета обязательственных правоотношений.

Учитывая, что в спорной квартире установлен один прибор учета электрической энергии и открыт единый лицевой счет, а также установлены приборы учета холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, в связи с чем, невозможно определить реальные доли потребляемой электроэнергии, водоотведения, газа каждым нанимателем данного жилого помещения, оснований для удовлетворения требований истца о возложении на ПАО «Самараэнерго», ООО «Волжские коммунальные системы», ООО «Газпром Межрегионгаз Самара» обязанности производить начисление и выдавать отдельные платежные документы на оплату электроэнергии, водоотведения и потребление газа не имеется.

Решение суда является основанием для выдачи ответчиками нанимателям жилого помещения платежных документов для оплаты за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями, поэтому отсутствуют основания для возложения на них обязанности заключать отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом установленных обстоятельств, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 за себя и в интересах ФИО3 в оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально их доли в размере 1/5 доли за каждым.

Решение суда является основанием для предоставлении ООО «ЖЭУ 26-го квартала», ООО филиал Самарский «ПАО «Т Плюс», ООО «Экостройресурс», отдельных платежных документов по жилому помещению по адресу <адрес>, на ФИО1 и ФИО3

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья