Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-729/2016 ~ М-675/2016 от 16.05.2016

Дело № 2-729/2016 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г.Собинка                                7 июля 2016 года

    Собинский городской суд Владимирской области в составе

судьи:                  Степановой И.В.

при секретаре:              Мешковой Г.Е.,

с участием истца:         Старостиной Л.В.

ответчика:                Беловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старостиной Л. В. к Беловой Ю. В., ООО "Владимиртеплогаз" об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения, ремонт и коммунальные услуги; возложении обязанности производить начисление за содержание жилого помещения, ремонт и коммунальные услуги по отдельным лицевым счетам,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к Беловой Ю. В., ООО "ЕРИЦ Владимирской области", ООО "Владимиртеплогаз", об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения, ремонт и коммунальные услуги; возложении обязанности производить начисление за содержание жилого помещения, ремонт и коммунальные услуги по отдельным лицевым счетам.

В судебном заседании истец Старостина Л.В. отказалась от иска к ООО "ЕРИЦ Владимирской области", поскольку счета на оплату услуг в указанной организации разделены во внесудебном порядке. Отказ от иска принят судом, и производство по делу в данной части прекращено.

Исковые требования в оставшейся части истец Старостина Л.В. поддержала, просила их удовлетворить, уточнила, что она и ее дочь Белова являются собственниками квартиры по адресу <...> равных долях, обе зарегистрированы в квартире по месту постоянного жительства. По согласованию они определили порядок пользования квартирой, она занимает большую комнату, дочь - меньшую. Все счета за услуги, которые оплачиваются в ООО "ЕРИЦ Владимирской области", приходят на ее имя, она считает, что должна оплачивать эти услуги в равных долях с дочерью, поэтому просит определить такой порядок оплаты с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Белова Ю.В. иск признала, согласилась производить оплату в ООО "Владимиртеплогаз" в равных долях с истцом.

Представитель ответчика - ООО "Владимиртеплогаз", извещенного о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

    Заслушав объяснения истца, ответчика Беловой Ю.В., исследовав письменные доказательства, суд признает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

На основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ NN истец Старостина Л.В. и ответчик Белова Ю.В. являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <...>, в NN доле каждый, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись; ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о государственной регистрации права /л.д. NN/.

ДД.ММ.ГГГГ между Беловой Ю.В. и Старостиной Л.В. заключено соглашение, согласно которому, Белова Ю.В., как участник долевой собственности на квартиру, получает в единоличное пользование изолированную жилую комнату NN площадью NN кв. метров согласно плана <...>; Старостина Л.В., как участник долевой собственности, получает в единоличное пользование изолированную жилую комнату NN площадью NN кв. метра, согласно плана <...> /л.д. NN/. Данное соглашение на явилось соглашением о перераспределении долей сторон в собственности на квартиру по адресу <...> <...> <...>.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии со ст.ст. 153-157 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг следует, что оплата за отопление квартиры по адресу: <...>, начисляется ответчиком ООО "Владимиртеплогаз" на имя истца Старостиной Л.В. /л.д.NN/.

В силу вышеприведенных норм Гражданского и Жилищного кодекса РФ обязательства по оплате за коммунальные услуги, в том числе, услугу по отоплению, лежат на собственниках жилого помещения Старостиной Л.В., Беловой Ю.В. в соответствии с принадлежащими им долями в собственности на квартиру, в связи с чем при отсутствии между ними соглашения о совместной оплате услуг на их имя должны предъявляться отдельные документы на оплату за эти услуги.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о необходимости определения порядка и размера участия сторон в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг основаны на законе, в связи с чем суд признает необходимым иск удовлетворить.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении иска суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Старостиной Л. В. удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги, поставляемые в квартиру по адресу: <...>, в соответствии с которым с ДД.ММ.ГГГГ оплату в ООО «Владимиртеплогаз» Старостина Л. В., Белова Ю. В. производят в размере по NN доле каждая.

Обязать ООО "Владимиртеплогаз" заключить отдельные соглашения со Старостиной Л. В., Беловой Ю. В. на оплату каждой услуг по отоплению и горячему водоснабжению и открыть с ДД.ММ.ГГГГ на имя Старостиной Л. В., Беловой Ю. В. отдельные лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере NN доли каждой.

Взыскать с Беловой Ю. В., ООО «Владимиртеплогаз» в пользу Старостиной Л. В. возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере по NN рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

    Судья