Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5096/2015 ~ М-4593/2015 от 07.08.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

«20» октября 2015 года                                                                <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес>

В СОСТАВЕ:

председательствующего судьи                                     Мороза И.М.,

секретаря                                                                     Буркацкой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГК «Камышенский» к Щеголевой Т. П. о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием, с учетом уточнений, о прекращении права собственности ответчика на гаражный бокс № в здании гаражей боксового типа литера «А», расположенном по адресу: <адрес> ГК «Камышенский», а также просит аннулировать запись о государственной регистрации права в ЕГРП, взыскать судебные расходы по оплате государственной полшины в размере 6 000 рублей. В обоснование своих требований истец указал, что спорный гаражный бокс в настоящее время не существует, земельный участок на котором находился спорный гаражный бокс не принадлежит ответчику на праве собственности или ином праве, при этом сохранение записи в ЕГРП о праве собственности ответчика на несуществующий гаражный бокс является препятствием для истца начать строительство пандуса необходимого ГК «Камышенский».

Представители истца ГК «Камышанский» по доверенности Курносова О.Л. и на основании закона Пискунов А.Т. в судебном заседании поддержали доводы и требования иска, пояснив, что ответчик Щеголева Т.П. и третье лицо Щеголев Д.А. были исключены гаражной кооператива два года назад, при сносе гаражного бокса крыша которого была частью пандуса, и гаражного кооператива остался только один пандус, при этом, строительство нового пандуса не возможно, поскольку он будет пролегать через часть земельного участка, на котором ранее находился гаражный бокс №.

Ответчик Щеголева Т.П. в судебном заседании требования иска не признала в полном объеме.

Третье лицо Щеголев Д.А. в судебном заседании в удовлетворении иска просил отказать, пояснив, что гаражный бокс был демонтирован до фундамента, в настоящее время ответчик ведет строительство гаражного бокса, при этом само третье лицо арендует часть земельного участка на котором расположен фундамент гаражного бокса № у Мэрии <адрес>, указав, что изначально гаражный бокс фактически был отдельно стоящим от гаражного кооператива, однако при инвентаризации был включен в единое здание.

Представитель третьего лица Мэрия <адрес> в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по НСО в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения, изучив материалы дела и исследовав доказательства, отказывает в удовлетворении иска. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57).

Согласно положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Принцип судебной истины обусловливает такое поведение суда в процессе рассмотрения и разрешения юридического дела, которое направлено на установление юридических фактов и оценку доказательств с соблюдением установленных законом правил, поэтому судебные акты считаются истинными, пока не доказано иное.

Из сформулированных в законе правил участия суда в формировании доказательственной базы следует, что на суд возлагается максимум возможных в состязательном процессе обязанностей по установлению истины по делу о защите частноправового интереса, т.е. действительных обстоятельств дела, прав и обязанностей сторон в спорном правоотношении. Однако при уклонении стороны от обязанности по доказыванию необходимые доказательства могут быть не выявлены, и факты, имеющие значение для дела, не будут доказаны. В результате дело может быть разрешено вопреки фактическим обстоятельствам, имевшим место в действительности, поскольку по вине стороны они не стали предметом исследования и оценки при разрешении дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

В силу требований ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Суд полагает, что при разрешении данного спора судом были созданы все необходимые условия сторонам для представления в соответствии с указанными процессуальными нормами гражданского права, доказательств по делу для его правильного и своевременного разрешения.

Конституция Российской Федерации устанавливает, что в Российской Федерации права и свободы человека и гражданина признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (ст.2), они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием; гарантируется государственная, в том числе судебная, защита прав и свобод человека и гражданина, каждому обеспечивается право защищать права и свободы всеми способами, не запрещенными законом, а решения и действия (бездействие) органов государственной власти и должностных лиц могут быть обжалованы в суд (статья 17, часть 1; статья 18; статья 45; статья 46, части 1 и 2).

Как следует из указанных статей Конституции Российской Федерации и корреспондирующих им положений Конвенции о защите прав человека и основных свобод, правосудие по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости и обеспечивает эффективное восстановление в правах. Суд как орган правосудия призван обеспечивать в судебном разбирательстве соблюдение требований, необходимых для вынесения правосудного, т.е. законного, обоснованного и справедливого, решения по делу.

Принцип судебной истины обусловливает такое поведение суда в процессе рассмотрения и разрешения юридического дела, которое направлено на установление юридических фактов и оценку доказательств с соблюдением установленных законом правил, поэтому судебные акты считаются истинными, пока не доказано иное.

Судом установлено, что /дата/ постановлением Мэрии <адрес> № принято решение о предоставлении третьему лицу Щеголеву Д.А. в аренду земельного участка 54:35:072170:22, общей площадью 10 616 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, (10/1).

/дата/ между истцом и Мэрией <адрес> был заключен договор аренды земельного участка на территории <адрес> с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:35:072170:22, общей площадью 10 616 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, (10/1), с разрешенным использованием для капитальных гаражей.

/дата/ решением Новосибирского районного суда <адрес> по гражданскому делу № по иску ГК «Камышенский» к Щеголеву Д.А. о возмещении убытков, причиненных уничтожением имущества, с Щеголева Д.А. в пользу ГК «Камышенский» взысканы убытки в размере 519 413 рублей 58 копеек в виде стоимости устройства пандуса, в связи с тем, что Щеголев Д.А. при демонтаже гаражного бокса № снес пандус, служивший въездом на второй этаж комплекса гаражей и являющийся общей собственности членов гаражного кооператива.

/дата/ за Щеголевой Т.П. в ЕГРП зарегистрировано право собственности на нежилое помещение № общей площадью 39,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, д. (10/1). Указанное право возникло у ответчика на основании договора дарения от /дата/, заключенного между Щеголевой Т.П. и Щеголевым Д.А.

/дата/ между Мэрией <адрес> и Щеголевой Т.П. заключено дополнительное соглашение №, согласно которого часть земельного участка с кадастровым номером 54:35:072170:22 передана в аренду ответчику для эксплуатации нежилых помещений № и №А, расположенных по адресу: <адрес>, (10/1).

/дата/ между ОАО «Новсибирскэнергосбыт» и Щеголевой Т.П. заключен договор энергоснабжения.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что в настоящее время на фундаменте гаражного бокса № ведется ответчиком строительство нового бокса.

Совершенная между Щеголевой Т.П. и Щеголевым Д.А. не оспорена и не признана недействительной.

Согласно Конституции Российской Федерации (статья 35, часть 2) каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений п. 1 ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Аналогичная норма содержится в ст. 288 ГК РФ.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Смысл начала неприкосновенности собственности заключается в том, что запрещено лишать собственника его имущества без оснований, указанных в законе. Право на имущественную неприкосновенность собственности становится постоянным атрибутом, сопутствующим самому праву собственности. Отражение в законе принципа неприкосновенности собственности (ст. 209 ГК РФ), который возник еще в древности как форма различения "своей" и "чужой" вещи, является опосредованным закреплением в гражданском законодательстве принципа справедливости. Вводя в законодательный оборот это начало, законодатель ставит всех лиц, противостоящих собственнику в определенные рамки, обеспечивая, с одной стороны, нормальное беспрепятственное развитие и реализацию прав собственника, с другой - защиту при их незаконном ограничении или нарушении.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии п.1 ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, в том числе:

1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

В силу п. 14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

-признания права;

-восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

-признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

-признания недействительным решения собрания;

-признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

-самозащиты права;

-присуждения к исполнению обязанности в натуре;

-возмещения убытков;

-взыскания неустойки;

-компенсации морального вреда;

-прекращения или изменения правоотношения;

-неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

-иными способами, предусмотренными законом.

Поскольку истец при нарушении его прав предыдущим собственником гаражного бокса, которое выразилось в демонтаже третьим лицом в данном споре Щеголевым Д.А. пандуса, избрал способ для защиты нарушенного права в виде возмещения убытков, которые были взысканы вступившим в законную силу решением суда и фактически решение суда исполнено и убытки возмещены третьим лицом истцу в полном объеме, что подтверждается представленными суду третьим лицом финансовыми документами, учитывая, что требование о восстановлении первоначального состояния, то есть восстановление пандуса, как способ защиты нарушенного права истцом не избирался, в связи с чем судом не усматривается каких-либо нарушений прав истца существованием зарегистрированного за ответчиком права собственности на гаражный бокс, поскольку нарушенные права истца восстановлены согласно с избранным им способом защиты права, учитывая, что гаражный бокс № не был уничтожен, его гибель не наступила, данный гаражный бокс был демонтирован до фундамента, и из действий ответчика следует, что она намерена на арендованной ею части земельного участка с кадастровым номером 54:35:072170:22 пользоваться гаражным боксом после его возведения и реконструкции, поэтому судом не усматривается оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ГК «Камышенский» к Щеголевой Т. П. о прекращении права собственности - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления судом мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий по делу - /подпись/