Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2008/2012 ~ М-1737/2012 от 31.08.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2012 года Серовский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Холоденко Н.А.

при секретаре Герасименко О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2008/2012 по иску

ООО УК «ЖКХ – Серов» к

Растегаевой Валентине Николаевне, Талидан Сергею Васильевичу,

Растегаеву Анатолию Владимировичу, Перминовой Надежде Владимировне, Растегаеву Алексею Владимировичу, Растегаевой Вере Владимировне,

о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги,

с участием представителя истца Воробьевой И.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖКХ-Серов» обратилось в суд с иском к Растегаевой В.Н., Талидан С.В., Растегаеву А.В., Перминовой Н.В., Растегаеву А.В., Растегаевой В.В., о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги, сформировавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 746 руб., 58 коп., и расходов по уплате государственной пошлины в размере 3234,93 руб.

В обоснование исковых требований истцом указано о том, что дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «ЖКХ-Серов» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору управляющей компании от ДД.ММ.ГГГГ В <адрес> указанного дома, зарегистрированы Растегаева В.Н., Талидан С.В., Растегаев А.В., Перминова Н.В., Растегаев А.В., Растегаева В.В. Ответчики обязательства о своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сформировалась задолженность в размере 101 746 руб., 58 коп., в том числе пени 7 547 руб., 92 ко<адрес> производить оплату за жилое помещение и коммунальные платежи ответчики отказывается.

Представитель истца Воробьева И.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, исковые требования, а именно сумму основного долга уменьшила на 270 руб., 98 коп. в связи с произведенной оплатой ответчиками, в остальном на исковых требованиях настаивала. Просила также взыскать с ответчиков судебные расходы, состоящие из уплаченной истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 3234 руб. 93 коп.

Ответчики Растегаева В.Н., Талидан С.В., Растегаев А.В., Перминова Н.В., Растегаев А.В., Растегаева В.В., в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещены. Ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представили. В связи с изложенным суд на основании п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В суде установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы наниматель Растегаева В.Н., 1960 г.р., Талидан С.В., 1983 г.р. (зять), Растегаев А.В., 1986 г.р. (сын), Перминова Н.В., 1982 г.р. (дочь), растегаев А.В., 1987 г.р. (сын), Растегаева В.В., 1984 г.р. (дочь), Растегаев В.А., 2011 г.р. (внук), ФИО13, 2008 г.р. (внук), ФИО14, 2007 г.р. (внучка), ФИО15, 2005 г.р.(внук). Данная квартира предоставлена ответчикам на условиях социального найма. Указанные обстоятельства подтверждены справкой ООО «Информационно – расчетный центр <адрес>», выданной ДД.ММ.ГГГГ. Согласно информации ООА СГО «КУМИ» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по вышеуказанному адресу находится в реестре муниципальной собственности Серовского городского округа.

В соответствии с требованиями пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

Согласно положениям статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. (ст. 69, "Жилищный кодекс Российской Федерации").

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71, "Жилищный кодекс Российской Федерации").

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ст. 154, "Жилищный кодекс Российской Федерации").

Также на основании с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.(п.14 ст. 155, "Жилищный кодекс Российской Федерации").

В соответствии с ч.4, 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

На основании договора на водоснабжение от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Городской водопровод» производит отпуск воды ООО УК «ЖКХ-Серов», на условиях её ежемесячной оплаты, на основании показаний средств измерений за расчетный период и действующих тарифов на водоснабжение.

Из договора возмездного оказания услуг № жкх-12 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что МП «Серовавтодор» оказывается ООО УК «ЖКХ-Серов» услуги по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, за определенную договором плату.

Согласно договора поставки тепловой энергии в виде горячей воды №-Д от ДД.ММ.ГГГГ1 года, ООО ТК «Вертикаль», является поставщиком тепловой энергии ООО УК «ЖКХ-Серов», на условиях своевременной оплаты принятой энергии по ценам и в порядке установленном сторонами на условиях данного договора.

На основании протокола общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «ЖКХ-Серов».

При этом, как установлено в судебном заседании, подтверждается представленной суду справкой о начислениях по лицевому счету Растегаевой В.Н., по адресу <адрес>13, в <адрес>, обязательства наниматель жилого помещения по оплате предоставленных истцом услугне исполняет. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом была начислена оплата за жилищно – коммунальные услуги в размере 94198 руб., 66 ко<адрес> на ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата в размере 270,98 руб. Задолженность ответчиков на момент рассмотрения дела составляет 93927,68 руб.

Размер платы за жилищно - коммунальные услуги произведены истцом исходя из размера платы за жилищно – коммунальные услуги, установленного постановлениями Администрации Серовского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, «Об оплате жилья и коммунальных услуг в Серовском городском округе в 2008 году», № от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оплате жилья и коммунальных услуг в Серовском городском округе на 2009 год», № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оплате жилья в Серовским городском округе в 2010 году», № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оплате коммунальных услуг в Серовском городском округе в 2011 году», № от ДД.ММ.ГГГГ, «Об оплате жилья в Серовском городском округе в 2011 году», № от ДД.ММ.ГГГГ «О продлении срока действия постановления Администрации Серовского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ».

Доказательств того, что в настоящее время сумма задолженности по оплате коммунальных услуг погашена, ответчиком, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено, суду не представлено.

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит уточненные исковые требования ООО УК «ЖКХ – Серов», обоснованными, и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, первоначальные исковые требования ООО УК «ЖКХ-Серов» составляли 101746,58 руб., в связи с чем, истец оплатил государственную пошлину в размере 3234,93 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В процессе рассмотрения дела истец уменьшил размер исковых требований до 101457 руб., 56 коп. в связи с частичной оплатой ответчиками коммунальных услуг после предъявления иска.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Поскольку исковые требования истцом в части не были поддержаны вследствие добровольного внесения ответчиками 270,98 руб. после предъявления иска, представителем истца в судебном заседании указана просьба о взыскании с ответчиков судебных расходов в полном объеме, уточненные исковые требования ООО УК «ЖКХ-Серов» удовлетворены в полном объеме, то понесенные истцом судебные расходы, состоящие из уплаченной истцом государственной пошлины, в размере 3234 руб. 93 коп., подлежат взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с Ограниченной Ответственностью Управляющая компания «ЖКХ-Серов» - удовлетворить.

Взыскать с Растегаевой Валентины Николаевны, Талидан Сергея Васильевича, Растегаева Анатолия Владимировича, Перминовой Надежды Владимировны, Растегаева Алексея Владимировича, Растегаевой Веры Владимировны солидарно в пользу Общества с Ограниченной Ответственностью Управляющая компания «ЖКХ-Серов» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 93 927 руб. 68 коп., пени – 7 547 руб., 92 коп., всего 101 475 руб. 60 коп. (Сто одна тысяча четыреста семьдесят пять руб. 60 коп.)

Взыскать с Растегаевой Валентины Николаевны, Талидан Сергея Васильевича, Растегаева Анатолия Владимировича, Перминовой Надежды Владимировны, Растегаева Алексея Владимировича, Растегаевой Веры Владимировны в пользу Общества с Ограниченной Ответственностью Управляющая компания «ЖКХ-Серов» судебные расходы в размере 3 234 руб. 93 коп., в равных долях, то есть с каждого по 539 руб. 15 коп. (Пятьсот тридцать девять руб. 15 коп.).

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Серовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Серовского районного суда Н.А.Холоденко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.