Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-644/2014 ~ М-426/2014 от 25.02.2014

Дело № 2-644/14

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                        г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Романовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шляпкиной ФИО11 к Орлову ФИО12, администрации Шатурского муниципального района о признании кадастровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с указанным иском по следующим основаниям.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ей на праве собственности. При проведении работ по уточнению границ указанного земельного участка были выявлены кадастровые ошибки при ранее проведенном уточнении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, установлено не соответствии фактической конфигурации земельного участка с кадастровым номером №. По фактическим границам спора между сторонами нет. Просит признать наличие указанных кадастровых ошибок, обязать орган кадастрового учета внести в ГКН изменения относительно координат и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, а также исключить из ГКН сведения об уточненных границах земельного участка с кадастровым номером №, правообладатель у которого отсутствует.

Представитель истца Шляпкиной З.Т. Шляпкина Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, дав объяснения аналогичные изложенным в иске. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Орлов А.В. в судебном заседании против иска не возражал.

Представитель ответчика администрации Шатурского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной служба государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области Мухин А.С. просит рассматривать дело в его отсутствие.

Третьи лица ГУП МО «МОБТИ» (Шатурский отдел, кадастровый инженер Салахова В.В.) и ООО «Земля-проект» (кадастровый инженер Логунова Т.А.) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Шляпкина З.Т. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (<данные изъяты>).

Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (филиал по Московской области) от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) было отказано в кадастровом учете уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № на основании п. 6 ч. 2 ст. 26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ в связи с истечением срока приостановления осуществления кадастрового учета и не устранением обстоятельств, послуживших для принятия решения о приостановлении, а именно - пересечение границы земельного участка истца с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, №, причиной которого может быть техническая и/или кадастровая ошибка в сведениях о координатах характерных точек указанных земельных участков.

Согласно заключению кадастрового инженера ГУП МО «МОБТИ» Салаховой В.В. при проведении уточнений координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, были допущены кадастровые ошибки в отношении местоположения границ и конфигурации указанного земельного участка, кадастровым инженером представлены уточненные координаты границ указанного земельного участка.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № находится в пользовании и владении Орлова А.В. на основании договора аренды, заключенного с администрацией Шатурского муниципального района.

Орлов А.В. согласен с изменением конфигурации и координат характерных точек указанного земельного участка.

Правообладатель земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № не зарегистрирован.

Кадастровые работы в отношении указанного земельного участка проводились ООО «Предприятие «Меридиан» по заявлению ФИО15, которым указанный земельный участок испрашивался в аренду в администрации Шатурского муниципального района.

Договор аренды в отношении указанного земельного участка, как следует из дела правоустанавливающих документов, был расторгнут вышеназванными лицами по Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из заключения кадастрового инженера Логиновой Т.А. (ООО «Земля-проект»), при анализе геодезических измерений и повторных определений координат характерных точек границ земельного участка с К№ выявлено несоответствие их действительности в результате кадастровой (технической) ошибки при определении характерных точек границ участка.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ (далее Закон) кадастровая ошибка - воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 Закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В связи с установлением наличия кадастровой ошибки при координировании границ земельного участка с К№, вследствие чего произошло их наложение на границы земельного участка истца, сведения об уточнении границ земельного участка с К№ подлежат аннулированию из данных кадастрового учета.

Поскольку судом установлено, что координаты характерных точек границ земельного участка ответчика Орлова А.В. с К№ определены неверно в связи с допущенной кадастровой ошибкой в расчете исходных данных, при согласии ответчика кадастровая ошибка подлежит исправлению путем внесения изменений координат земельного участка.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Шляпкиной ФИО13 к Орлову ФИО14, администрации Шатурского муниципального района о признании кадастровой ошибки удовлетворить.

Признать недействительным ранее выполненное уточнение координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Московской области исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать недействительным ранее выполненные уточнения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Московской области внести изменения в координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, заменив существующие координаты границ земельного участка (м):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

на уточненные (м):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                             Т.Ю. Хаванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                Т.Ю. Хаванова