Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-873/2011 ~ М-729/2011 от 20.05.2011

Мотивированное решение изготовлено 01.07.2011г.

Дело № 2-873/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2011 года

Североморский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Брандиной Н.В.

при секретаре Новоселовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Единый Расчетный Центр» к Ахременко Владимиру Дмитриевичу, Ахременко Максиму Владимировичу, Ахременко Дмитрию Владимировичу о взыскании долга за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Единый Расчетный Центр» (далее – истец, ОАО «ЕРЦ») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит Ахременко Д.В. на праве личной собственности. В квартире также зарегистрированы по месту жительства ответчики – Ахременко М.В. и Ахременко В.Д. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии со ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ ответчики надлежащим образом не исполняли.

Решением суда от 21.11.2006 г. за период с 2000г. по 31.07.2006г. взыскана задолженность в размере 70035 руб. 83 коп., в настоящее время с 01.08.2006 г. и по 30.04.2011г. оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками вновь не производится, в связи с чем, образовалась новая задолженность в размере 188 225 руб. 06 коп. На протяжении указанного периода ответчики извещались о необходимости внесения квартплаты путем направления по месту их жительства счетов-квитанций, в которых указывается сумма задолженности и размер текущих платежей. Кроме того, ответчики были письменно предупреждены о необходимости погашения задолженности, однако долг не погашен до настоящего времени.

Просил взыскать с ответчика Ахременко В.Д. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 44028 руб. 05 коп. за период с 01.08.2006г. по 23.11.2007г. ; с ответчиков Ахременко В.Д. и Ахременко М.В. в солидарном порядке – 33417 руб. 17 коп за период в 24.11.2007г. по 23.12.2008г. и с троих ответчиков солидарно – 110 779 руб. 84 коп. за период с 24.12.2008г. по 30.04.2011г., а также судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 400 руб.

Представитель ОАО «ЕРЦ» Воронин В.И. в судебном заседании полностью поддержал заявленные требования. Заслушав возражения ответчика Ахременко В.Д., дополнительно указал, что ходатайство ответчика о применении исковой давности не подлежит удовлетворению, в связи с тем, что ответчик в исковом периоде извещался о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, между истцом и ответчиком в исковом периоде были заключены три соглашения о погашении задолженности, тем самым он признал имеющую задолженность, что является основанием для перерыва течения срока исковой давности.

Ответчик Ахременко В.Д. в судебных заседаниях с исковыми требованиями не согласился. Просил применить к заявленным требованиям исковую давность, поскольку истец просит взыскать задолженность за период с 01.08.2006 года, тогда как с иском обратился в суд 20.05.2011 года.

Ответчики Ахременко М.В. и Ахременко Д.В. в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещены, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, мнение по иску не представили.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: адрес, принадлежит Ахременко Д.В. на праве собственности согласно договору приватизации № 51-АВ 109935 от 05.05.2009г. В квартире также зарегистрированы по месту жительства его отец Ахременко В.Д. и брат Ахременко Д.В., Дата г.р., что подтверждается справкой формы №9.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно выписке из лицевого счета № 841510, задолженность по оплате жилого помещения по адресу: адрес, за период с 01.08.2006г. по состоянию на 30.04.2011 г. составляет 188225,06 руб.

В силу правил ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Разрешая же ходатайство Ахременко В.Д. о применении исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу пункта 1 статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. Аналогичное положение содержится в п.п. 19, 20 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 12,15 ноября 2001 г. № 15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Как установлено судом, истец предъявил иск к ответчикам о взыскании долга за период с 01.08.2006г. по 30.04.2011 года, при этом исковое заявление поступило в суд 20.05.2011 года.

Вместе с тем, из представленных в судебном заседании представителем истца соглашений от 28.01.2008г., 11.01.2009г., 18.05.2009г., следует, что ответчик признал задолженность по квартплате в сумме 175026,04 руб., определенной на момент заключения последнего соглашения. Следовательно, имел место перерыв течения срока исковой давности, в силу чего суд не находит оснований для применения исковой давности к заявленным истцом требованиям.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме согласно указанным в исковом заявлении периодам (с учетом совершеннолетия ответчиков Ахременко М.В. и Ахременко Д.В.).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 400 руб. и, в силу ст.103 ГПК РФ, госпошлину в доход местного бюджета, исчисляя ее размер пропорционально удовлетворенным требованиям.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом ст.56 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Единый Расчетный Центр» - удовлетворить.

Взыскать с Ахременко Владимира Дмитриевича, Дата года рождения, адрес, в пользу ОАО «Единый Расчетный Центр» сумму долга в размере 44028 руб. 05 коп., государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 1161 руб. 25 коп.

Взыскать в солидарном порядке с Ахременко Владимира Дмитриевича, Дата года рождения, адрес, Ахременко Максима Владимировича, Дата года рождения, уроженца адрес, в пользу ОАО «Единый Расчетный Центр» сумму долга в размере 33417 руб. 17 коп., а также государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 440 руб. 70 коп. с каждого.

Взыскать в солидарном порядке с Ахременко Владимира Дмитриевича, Дата года рождения, адрес, Ахременко Максима Владимировича, Дата года рождения, уроженца садрес, Ахременко Дмитрия Владимировича, Дата года рождения, уроженца адрес, в пользу ОАО «Единый Расчетный Центр» сумму долга в размере 110779 руб. 84 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб., а всего – 111179 руб. 84 коп., а также государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 840 руб. 62 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Североморский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Н.В. Брандина

СПРАВКА: решение не обжаловалось.