Определение по делу № 2-1547/2016 ~ 0352/2016 от 28.01.2016

Дело № 2-1547/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Оренбург 15 июля 2016 года

Центральный районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Романова А.Е.,

при секретареТауашевой Ж.А.,

с участием представителя Садчиковой В.В., Садчикова А.А.- Садчикова А.А., действующего на основании доверенностей, представителя Садчиковой В.В., Садчикова А.А., Семкина В.В. - Парфеновой О.В., действующей на основании ордера, представителя ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра Оренбургской области Моргуновой Л.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колгановой Л.Л. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра Оренбургской области, кадастровому инженеру Семкину В.В., Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области, Садчикову А.А., Садчиковой В.В. о признании недействительными проекта межевания, встречному исковому заявлению Садчикова А.А., Садчиковой В.В. к Колгановой Л.Л. о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Колганова Л.Л. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что она является собственником 1/111 доли в общей долевой собственности земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ года в газете «Демские зори» Пономаревского района Оренбургской области было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. расположенною по адресу: Оренбургская область Пономаревский район Воздвиженский сельский совет. Заказчик кадастровых работ Садчиков А.А., кадастровый инженер Семкин В.В. Срок для направления кадастровому инженеру возражений в извещении, опубликованном в газете «Демские зори» от ДД.ММ.ГГГГ. указан не позднее 30 дней с момента публикации извещения. В связи с возникшими вопросами Колганова Л.Л. ДД.ММ.ГГГГ. обратилась в офис кадастрового инженера Семкина В.В. для ознакомления с проектом межевания. После ознакомления получила незаверенную копию плана выделяемого участка. Колганова Л.Л. предупредила кадастрового инженера, что ДД.ММ.ГГГГ. приедет в офис подавать возражения. ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. сдать подготовленные возражения она не смогла по причине отсутствия работников офиса на месте. В связи с чем Колганова Л.Л. направила письменные возражения почтовым отправлением, предупредив в телефонном разговоре от ДД.ММ.ГГГГ. инженера Семкина В.В. В нарушение требований закона, кадастровый инженер составил заключение о согласовании проекта и передал проект межевания в кадастровую палату Оренбургской области для постановки на учет. ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке. Полагает, что действия кадастрового инженера выполнены с нарушением требований действующего законодательства. Считает, что оснований для осуществления кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №№ не имелось, в связи с чем его необходимо исключить из государственного кадастрового учета. ДД.ММ.ГГГГ года Садчиков А.А. произвел отчуждение спорного земельного участка в пользу Садчиковой В.В., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №.

С учетом неоднократных уточнений исковых требований и частичного отказа от иска, окончательно просила суд признать недействительным проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ г. выполненный кадастровым инженером Семкиным В.В. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; признать недействительным постановку на кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №№, расположенного по адресу: Оренбургская область, Пономаревский район, Воздвиженский сельский совет, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о данном участке; истребовать из Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области копию проекта межевания, представленного инженером Семкиным; признать недействительным договор дарения земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Садчиковым А.А. и Садчиковой В.В., применить последствия недействительности, прекратив право собственности Садчиковой В.В. на земельный участок с кадастровым номером №№ расположенного по адресу: <адрес>, исключив запись о регистрации права № № из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Садчиков А.А., Садчикова В.В. обратились в суд со встречным исковым заявлением к Колгановой Л.Л. о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка. В обосновании заявленных исковых требований указали, что на основании договора дарения земельного участка Садчиков А.А., являлся собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Оренбургская область, Пономаревский район, Воздвиженский сельский совет. Осенью ДД.ММ.ГГГГ года на основании заключенного с Садчиковым А.А. договора кадастровым инженером Семкиным В.В. был подготовлен проект межевания земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, необходимый для выдела в натуре принадлежащей Садчикову А.А. на праве собственности доли в данном земельном участке. Данный проект межевания в соответствии с п. 5 ст. 13.1. Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» был утвержден и ДД.ММ.ГГГГ года в соответствии с пунктами 9-11 статьи 13.1. Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в газете «Демские зори» Пономаревского района было опубликовано извещение о согласовании вышеуказанного проекта межевания земельного участка.В течение 30 дней с момента опубликования в газете «Демские зори» Пономаревского района извещения о согласовании проекта межевания земельного участка с кадастровым номером № от заинтересованных лиц, в том числе Колгановой Л.Л., возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого Садчикову А.А. земельного участка в счет принадлежащей ему на праве собственности земельной доли не поступили, в связи с чем кадастровым инженером Семкиным В.В. во исполнение требований п. 12 статьи 13.1. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» было составлено и направлено в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ. года земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Оренбургская область, Пономаревский район, Воздвиженский сельский совет, выделяемый в счет принадлежащей Садчикову А.А. на праве собственности земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, был поставлен Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера № После постановки на кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № Садчиков А.А. в установленном законом порядке зарегистрировал право собственности на него в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации № №.

ДД.ММ.ГГГГ года между Садчиковым А.А. и Садчиковой В.В. был заключен договор дарения, по условиям которого земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, безвозмездно был передан Садчиковым А.А. в собственность Садчиковой В.В. Право собственности Садчиковой В.В. на указанный земельный участок в установленном законом порядке было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года была сделана запись регистрации № №.

В марте ДД.ММ.ГГГГ года стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ года Колгановой Л.Л. по почте в адрес кадастрового инженера Семкина В.В. и Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области были направлены возражения относительно размера и местоположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. Считают, что возражения Колгановой Л.Л. относительно размера и местоположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Оренбургская область, Пономаревский район, Воздвиженский сельский совет, выделенного Садчикову А.А. в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, являются необоснованными и не соответствующими требованиям п. 13 ст. 13.1. Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Размер и местоположение земельного участка с кадастровым номером №, выделенного Садчикову А.А. в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № не нарушают права и законные интересы Колгановой Л.Л. как участника общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.

На основании изложенного просили суд признать необоснованными возражения Колгановой Л.Л. относительно размера и местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, выделенного Садчикову А.А. в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №; признать согласованным проект межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленный кадастровым инженером Семкиным В.В. для выдела земельного участка в счет принадлежащей Садчикову А.А. земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

В судебное заседание Колганова Л.Л. не явилась, извещена надлежащим образом. В представленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Судом решался вопрос о передаче данного гражданского дела по подсудности в Пономаревский районный суд Оренбургской области, поскольку Колгановой А.А. заявлено требование об оспаривании права собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по вышеуказанному адресу, и при определении территориальной подсудности данных требований подлежат применению правила ст. 30 ГПК РФ об исключительной подсудности.

В судебном заседании представитель Садчиковой В.В., Садчикова А.А.- Садчиков А.А., действующий на основании доверенностей, представитель Садчиковой В.В., Садчикова А.А., Семкина В.В. - Парфеновой О.В., действующая на основании ордера, представитель по доверенности ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра Оренбургской области Моргунова Л.А. не возражали против передачи дела по подсудности в Пономаревский районный суд Оренбургской области.

Кадастровый инженер Семкин В.В., Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (часть 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации).

На основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него.

При таких обстоятельствах, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

По существу заявленные дополнительные требования истца Колгановой Л.Л. являются требованиями об устранении нарушений ее права как собственника земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская область, Пономаревский район, Воздвиженский сельский совет.

Поскольку в результате принятия дополнительных исковых требований, Колгановой Л.Л. заявлено требование о праве на недвижимое имущество, расположенное по вышеуказанному адресу, то при определении территориальной подсудности данных требований, подлежат применению правила ст. 30 ГПК РФ об исключительной подсудности. По своей сути, правила исключительной подсудности, являются исключением из общих правил подсудности. Суд не в праве рассматривать спор, относящийся по правилам исключительной подсудности к юрисдикции другого суда, в связи с чем, рассмотрение дела подсудно суду по месту нахождения спорного земельного участка, то есть Пономаревскому районному суду Оренбургской области.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Руководствуясь ст. ст. 33, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

гражданское дело по исковому заявлению Колгановой Л.Л. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра Оренбургской области, кадастровому инженеру Семкину В.В., Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области, Садчикову А.А., Садчиковой В.В. о признании недействительными проекта межевания, встречному исковому заявлению Садчикова А.А., Садчиковой В.В. к Колгановой Л.Л. о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, передать по подсудности в Пономаревский районный суд Оренбургской области.

Определение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья подпись А.Е. Романов

копия верна