Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1409/2012 ~ М-1080/2012 от 02.03.2012

                                                                                                             Дело № 2-1409/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                                                                30 марта 2012 года

                                 Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Ивановой В.В.

при секретаре Пыниковой А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Л.А. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

Федорова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование заявленных требований указала, что она является наследником 1/2 доли в праве собственности жилого помещения - <адрес> по <адрес>, общей площадью 44,8 кв.м, жилой 29,8 кв.м. В указанной квартире без получения соответствующих разрешений была произведена перепланировка, которая не повлияла на несущую способность строительных конструкций здания, не ухудшила условия эксплуатации квартиры и дома в целом, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Просит сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истица не явилась, просила о рассмотрении в свое отсутствие.

Администрация г.Смоленска просила рассмотреть дело без участия ее представителя, против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии не возражает.

3-е лицо ФИО5 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3, ч.5 ст.167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон и 3-его лица ФИО5

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Федорова Л.А. является наследником 1/2 доли в праве собственности жилого помещения № в <адрес> по <адрес>.

В указанной квартире с 23.02.1996 года по настоящее время зарегистрирован и проживает ФИО5, которому принадлежит другая 1/2 доли в указанной квартире.

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в жилом помещении была произведена самовольная перепланировка, в ходе которой демонтирован встроенный шкаф площадью 0,3 кв.м, устроенный за счет площади жилой комнаты площадью 16,6 кв.м с открыванием дверей в коридор; проем, образовавшийся в перегородке между коридором площадью 4,9 кв.м и встроенным шкафом преобразован в дверной проем;

Установлена «Г» - образная перегородка из ДВП по деревянному каркасу в жилой комнате жилой площадью 16, 6 кв.м, в результате чего жилая и общая площади жилой комнаты уменьшились до 15,9 кв.м; образован второй коридор площадью 1,0 кв.м.

После выполненных работ общая площадь квартиры стала составлять 44,8 кв.м, жилая площадь - 29,1 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией свидетельства о смерти ФИО3, договором на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключением № от ДД.ММ.ГГГГ СФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», выписками из технического паспорта с поэтажными планами квартиры до и после перепланировки, лицевым счетом, справкой ООО организация 1 согласием на перепланировку ФИО5, копией свидетельства о браке, ответом администрации г. Смоленска.

В связи с тем, что разрешение на перепланировку истцом в установленном порядке получено не было, суд с учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ признает ее самовольной.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения № от 24.02.2012 г. СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что перепланировка <адрес> не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Выполненная перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Смоленской области». Так же в материалах дела имеется согласие на произведенную перепланировку ФИО5

При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни или здоровью, а также не влияет на несущую способность конструкций здания, суд находит исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Федоровой Л.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> по <адрес>, общей площадью 44,8 кв.м, жилой площадью 29,1 кв.м, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                       В.В.Иванова