Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-606/2020 ~ М-472/2020 от 15.06.2020

61RS0047-01-2020-000872-30

Дело № 2-606/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 сентября 2020 г. пгт. Каменоллмни

    Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Дыбаль Н.О.,

при секретаре Скляровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровскова Г.М., Петровсковой Е.А. к Мусученко А.А. Цурикову П.Д., третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестр» по Ростовской области, об установлении факта наличия реестровой ошибки и ее исправлении,

УСТАНОВИЛ:

    Петровсков Г.М. и Петровскова Е.А. обратились в суд с иском к Мусученко А.А., Цурикову П.Д., третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, филиал ФГБУ "ФКП Росреестр" по Ростовской области, об установлении факта наличия реестровой ошибки и ее исправлении. В обоснование своих требований указали на те обстоятельства, что они являются собственниками с долей 1/2 в праве земельного участка КН № общей площадью 1750 кв.м расположенного по адресу: <адрес>. Мусученко А.А. является собственником смежного земельного участка КН №, общей площадью 1074 кв. м расположенного по адресу: <адрес>. Цуриков П.Д. является собственником земельного участка КН №, общей площадью 2149 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Ранее данный земельный участок имел кадастровый номер КН №. Земельный участок с КН №, общей площадью 2149 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является задвоенным.Для изменения ошибочных сведений в ЕГРН о расположении границ своего земельного участка КН № общей площадью 1750 кв.м расположенного по адресу: <адрес> истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО1

    Из полученного заключения специалиста № 19/20 следует, что на кадастровом учете земельные участки с №, №, № стоят с уточненной площадью, фактическое местоположение границ данных земельных участков не соответствует сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости. В отношении земельных участков с КН № №, № при уточнении площади и местоположения границ данных участков была допущена ошибка, которая была воспроизведена в Едином государственном реестре недвижимости.

    На основании изложенного, с учетом уточнений, просили суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ и поворотных точек земельного участка КН №, общей площадью 1750 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Петровскову Г.М. и Петровсковой Е.А. с долей 1/2 каждому; земельного участка КН №, общей площадью 1074 кв. м расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Мусученко А.А.; земельного участка КН №, общей площадью 2149 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости путем признания границ земельных участков с КН № расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка КН № расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка КН 61:28:0040101:250, расположенного по адресу: <адрес>, неустановленными, а площади декларированной, исключив из сведений Единого государственного реестра недвижимости координаты поворотных точек данных земельных участков.

Истцы Петровсков Г.М. и Петровскова Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель истцов Евлампиева Т.В., действующая на основании доверенности от 14.04.2020 года, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Мусученко А.А. и Цуриков П.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, в котором также просили принять признание иска ответчиками Мусученко А.А. и Цуриковым П.Д. и удовлетворить исковые требования Петровскова Г.М., Петровсковой Е.А., поскольку фактический спор о границах земельных участков между истцами и ответчиками отсутствует.

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Администрация Бессергеневского сельского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, об уважительности своей неявки суду не сообщили.

Суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся сторон и третьих лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в материалах дела доказательств, выслушав доводы представителя истцов, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, Петровсков Г.М. и Петровскова Е.А. являются собственниками с долей 1/2 в праве земельного участка КН № общей площадью 1750 кв.м расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.10.2004 г., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.05.2020 года.

    Мусученко А.А. является собственником смежного земельного участка КН №, общей площадью 1074 кв. м расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.05.2020 года.

    Цуриков П.Д. является собственником земельного участка КН №, общей площадью 2149 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2011 г. Ранее данный земельный участок имел кадастровый номер КН № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.04.2007 г. Земельный участок с КН №, общей площадью 2149 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является задвоенным, информация о собственнике земельного участка КН № отсутствует, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.05.2020 г. и от 03.06.2020 г.

Для изменения ошибочных сведений в ЕГРН о расположении границ своего земельного участка КН № общей площадью 1750 кв.м расположенного по адресу: <адрес> истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО1

    Из полученного заключения специалиста № 19/20 следует, что на кадастровом учете земельные участки с КН № № № стоят с уточненной площадью, фактическое местоположение границ данных земельных участков не соответствует сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости. В отношении земельных участков с КН №, №, № при уточнении площади и местоположения границ данных участков была допущена ошибка, которая была воспроизведена в Едином государственном реестре недвижимости. Изменение ошибочных сведений в ЕГРН о расположении границ в отношении земельного участка с № без исправления ошибки, допущенной при уточнении расположения границ земельных участков с КН №, № на данный момент невозможно в связи с тем, что имеется пересечение данных земельных участков.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями части 7 и 8 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц, или их представителей.

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Согласно части 10 статьи 22 приведенного Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    В соответствии со статьей 61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка (далее - ЕГРН), (далее — реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора (часть 3). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4).

    Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6).

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчики Мусученко А.А. и Цуриков П.Д. исковые требования признали, о чем имеются заявления в письменной форме. Суд принимает данное признание иска ответчиками, поскольку оно является добровольным и свободным, права и последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны, признание иска суд считает не противоречащим закону и не нарушающим законные интересы ответчика и других лиц.

Кроме того, как установлено судом, местоположения границ земельных участков истцов и ответчиков не соответствуют их фактическому расположению, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что при межевании земельных участков истцов и ответчиков была допущена реестровая ошибка. Данные обстоятельства отражены в заключении кадастрового инженера Кобелевой С.А. № 19/20.

На основании изложенных обстоятельств, учитывая тот факт, что имеются основания полагать, что не исправление установленной в ходе судебного разбирательства реестровой ошибки может нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, суд признает заявленные истцами исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 1750 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ 1/2 ░░░░░░░;

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1074 ░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.;

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 2149 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 07.09.2020 ░.

░░░░░:                                ░░░░░░ ░.░.