Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2067/2016 ~ М-457/2016 от 29.01.2016

Дело № 2-2067/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.***. 2016 г. г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Тесёлкиной С.М.

при секретаре Трушиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой В.Н. к Павлову Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Абрамова В.Н. обратилась в суд с иском к Павлову Ю.В. о признании ответчика утратившим право пользования квартирой № **, в доме № ** по ул.И. в г.Пскове и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что 09 декабря 2015 года по договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств истец приобрела у П.Г., квартиру № ** в доме № ** по ул.И. в г.Пскове за 1 850000 руб.

Расчет между сторонами был произведен в следующем порядке: сумма, равная 1206000 руб., выплачена наличными в день подписания договора, сумма 644000 руб. – кредитные средства выплачена в течение 1 дня после получения покупателем ипотечного кредита, выданного ПАО "В.". Продавец П.Г. освободила квартиру от посторонних вещей. Право собственности истца было зарегистрировано в установленном законом порядке.

На момент заключения сделки купли-продажи в данном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Павлов Ю.В. – член семьи бывшего собственника квартиры.

Истец считает, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой в связи со сменой собственника. Однако в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся.

Указала также, что в настоящее время регистрация ответчика не совпадает с местом его действительного проживания, т.к. он содержится в СИЗО №** УФСИН России по Псковской области за совершение преступления, предусмотренного ст.*** УК РФ.

Регистрация Павлова Ю.В. препятствует истцу также в полной мере распоряжаться своим имуществом, влечет для неё дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Поэтому Абрамова В.Н. просит признать Павлова Ю.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Абрамова В.Н. исковые требования и доводы в их обоснование поддержала.

Ответчик Павлов Ю.В. в судебное заседание не явился, т.к. содержится в ФКУ СИЗО №** УФСИН России по Псковской области, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судом надлежащим образом. В своих письменных возражениях указал, что с иском не согласен.

Третье лицо Абрамов А.Н. исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Псковской области в г. Пскове в судебное заседание не явился, направили заявление о рассмотрении дела без его участия, а разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца, третье лицо Абрамова А.Н., свидетеля П.Г., изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Судом установлено, что 09 декабря 2015 года по договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств истец приобрела у П.Г., квартиру № ** в доме № ** по ул.И. в г.Пскове за 1 850000 руб.

Расчет между сторонами был произведен полностью в следующем порядке: сумма, равная 1206000 руб., выплачена наличными в день подписания договора, сумма 644000 руб. – кредитные средства выплачена в течение 1 дня после получения покупателем ипотечного кредита, выданного ПАО "В.". Продавец П.Г. освободила квартиру от посторонних вещей. Право собственности истца было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области 14.12.2015 г. (л.д.6).

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно архивной справке № 06011 (л.д. 5) в спорной квартире с 16 мая 2013 года до настоящего времени зарегистрирован член семьи бывшего собственника квартиры Павлов Ю.В.

Свои обязательства по договору купли-продажи истец выполнила в полном объеме. Данный факт подтверждается копией договора купли-продажи, пояснениями свидетеля П.Г.- бывшего собственника квартиры о получении денежных средств в сумме 1 850000 руб.

Кроме того, свидетель П.Г. пояснила, что право собственности на квартиру она приобрела в порядке приватизации на основании решения П. городского суда от **.***.2013г. Ответчик был вселен в квартиру после отбытия наказания в местах лишения свободы 16.05.2013г., т.е. после приватизации. На вырученные от продажи квартиры № ** в д. № ** по ул.И. в г. Пскове она приобрела для ответчика, приходящегося ей сыном, она приобрела комнату № ** в квартире № **, в д. № ** по ул. П. в г. Пскове.

Вместе с тем, член семьи бывшего собственника квартиры Павлов Ю.В. не освободил ее от своей регистрации.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи.

Следовательно, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком прекращается.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения им.

Поэтому суд считает, что Абрамова В.Н. правомерно обратилась с иском к ответчику о снятии с регистрационного учета, и её требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Павлова Ю.В. утратившим право пользования квартирой № ** в доме № ** по ул.И. в г.Пскове.

Обязать отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове снять Павлова Ю.В. с регистрационного учета по адресу: квартира № ** в доме № ** по ул.И. в г.Пскове.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.М. Тесёлкина