Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-617/2018 ~ М-606/2018 от 02.10.2018

Дело № 2-617/2018

УИД: 66RS0046-01-2018-000874-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2018 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Лисовенко Н.Е.

при секретаре судебного заседания Дровняшиной А.Н.,

с участием истца Афанасьева А.М.,

представителя ответчика - адвоката Рахимовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева Андрея Михайловича к Афанасьеву Алексею Михайловичу о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Афанасьев А.М. обратился в суд с иском к Афанасьеву А.М. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что спорное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности. В доме зарегистрирована его мать – А.Г. и брат – Афанасьев Алексей Михайлович. Регистрация была необходима ответчику для устройства на работу. После регистрации в спорном жилом помещении ответчик в дом не вселялся, не проживал в нем, не привозил личное имущество. Не определял комнату или часть в комнаты, в которой хотел бы проживать, не предъявлял претензий по вселению, не нес расходов по содержанию жилого дома. Между истцом и ответчиком не были заключены договор найма или договор безвозмездного пользования жилым помещением. Место нахождения ответчика истцу неизвестно. Иск заявлен в связи с тем, что регистрация ответчика нарушает право истца, как собственника, он не может распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.

Определением суда от 03.12.2018 года, занесенным в протокол судебного заседания, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское».

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что ответчик в дом никогда не вселялся, в доме не проживал, его вещей в доме нет, расходов по содержанию дома не несет. Место жительства ответчика истцу неизвестно. Претензий по вселению ответчик не предъявлял. Истцу необходимо снять ответчика с регистрационного учета для того, чтобы распорядиться спорным жилым помещением.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Почтовая корреспонденция, направленная в его адрес, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.     

Представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адвокат Рахимова Р.Р. исковые требования не признала, мотивировав это тем, что ей не известна позиция ответчика по заявленным требованиям.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, направил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Заслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из договора купли-продажи недвижимого имущества от 13.03.2009 года, свидетельства о государственной регистрации права от 27.04.2009 года, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 20.11.2018 года, истец Афанасьев А.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании указанного договора купли-продажи (л.д. 9-10, 11-13, 31-34).

Из справки, предоставленной Горноуральской территориальной администрацией, домовой книги, следует, что в жилом помещении - в <адрес>, в <адрес>, зарегистрирован Афанасьев Алексей Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.12).

В подтверждение несения расходов на содержание спорного жилого дома, истцом представлены квитанции об оплате электроэнергии.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом указано, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Кроме того, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей с 01.03.2005 года, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля С.М., суду пояснила, что является сестрой истца. Совместно с братом и мамой – А.Г. проживают в <адрес> в <адрес>. Свидетель в указанном доме проживает четыре года. Ответчик Афанасьев А.М. в спорном доме не проживает, он был только зарегистрирован. Вещей ответчика в доме нет, он никогда не заселялся в дом и не проживал. Ответчик не предпринимал попыток вселения в дом. Препятствий во вселении ответчику никто не чинил. Расходы по содержанию жилого дома ответчик не несет. Родственные связи с ним утеряны. Местонахождения ответчика ей неизвестно.

Из представленной СОГУП «Областной Центр недвижимости» и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии информации следует, что сведения о правах на недвижимое имущество, зарегистрированного за Афанасьевым А.М., отсутствуют (л.д. 22, 40).

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не может служить предметом договора, устанавливающего жилищные права и обязанности лиц, поскольку имеет административно-правовой характер.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему жилой дом для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Вопросы регистрационного учета по месту жительства регламентированы вышеуказанным законом и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 71, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина.

Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания жилищного права и прекращения или изменение жилищного правоотношения как регистрация по месту жительства.

В ходе судебного заседания было установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, совместно с собственником спорного жилого помещения никогда не проживал, общее хозяйство с ним не вел, в спорное жилое помещение не вселялся, в настоящее время не проживает.

По сведениям отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское» с 14.03.2015 года ответчик значится зарегистрированным по <адрес> (л.д. 21).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации к судебным способам защиты жилищных прав отнесены признание жилищного права и прекращение или изменение жилищного правоотношения.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не приобрел каких-либо жилищных прав на спорное жилое помещении, поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 196 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Афанасьева Андрея Михайловича к Афанасьеву Алексею Михайловичу о признании неприобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Афанасьева Алексея Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, признать не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Афанасьева Алексея Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение составлено 11 января 2019 года.

Судья подпись Н.Е. Лисовенко

Копия верна:

Судья                Н.Е. Лисовенко