Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3111/2013 ~ М-2092/2013 от 20.05.2013

дело № 2-3111/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 2 июля 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к администрации городского поселения Пушкино, П., Б., С. о признании права собственности на самовольно возведенное строение, выделе доли дома,

установил:

П. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на самовольно возведенные строения лит.В1, В, В2, в, в1, выделе доли дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, решения мирового судьи 205 судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 0,24 доли жилого дома и земельного участка площадью 1029,81 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Совладельцами дома являются ответчики. Порядок пользования домом сложился, споров нет. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома по тому же адресу, заказан и согласован проект дома, возведено строение лит.В, В1, В2, в, в1, право собственности на которое не зарегистрировано. По мнению истца, указанные постройки возведены с соблюдением строительных норм и правил.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, на проведении экспертизы не настаивала.

Представитель администрации городского поселения Пушкино в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.66), возражений по заявленным требованиям не представил.

Ответчик П. не возражала против удовлетворения иска.

Ответчики С., Б. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Стороны являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцу на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, решения мирового судьи 205 судебного участка Пушкинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 0,24 доли дома и земельный участок площадью 1029,81 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д.34-37, 55-56).

Совладельцами дома являются: П. – 0,56 доли (л.д.68-69), Б. – 0,10 доли, С. – 0,10 доли (л.д.12).

Истец занимает помещения в доме, обозначенные в техническом паспорте БТИ как квартира № 4. Порядок пользования домом сложился, споров нет.

Постановлением Главы г.Пушкино от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден градостроительный план земельного участка площадью 1029,81 кв.м., принадлежащего П. (л.д.31), истцу выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.32), согласован проект строительства дома (л.д.38-52).

Вновь возведенное строение зарегистрировано органами БТИ, в материалы дела представлен технический паспорт на вновь возведенный жилой дом, из которого следует, что право собственности не зарегистрировано на строения лит.В, В1, В2, в, в1 (л.д.18-30).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, доводы сторон, суд приходит к выводу, что возведенные истцом строения не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, сохранение построек не нарушает права и законные интересы ответчиков, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на возведенные постройки. Ответчиками не высказано возражений по поводу вновь возведенного строения истца, проект дома согласован Управлением строительства, архитектуры и градостроительного регулирования администрации Пушкинского муниципального района.

В силу ст. 252 ГК РФ стороны вправе разделить общее имущество по соглашению – по фактическому пользованию.

Суд выделяет истцу долю дома в строении лит.А по фактическому пользованию.

Право общей долевой собственности между сторонами подлежит прекращению в силу ст. 252 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск П. к администрации городского поселения Пушкино, П., Б., С. о признании права собственности на самовольно возведенное строение, выделе доли дома удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома лит.А, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию:

Выделить в собственность П. часть жилого дома в составе помещений: в строении лит.А помещение № – жилая площадью 11,3 кв.м., помещение № – жилая площадью 10,5 кв.м.; лит.а – веранда площадью 19,1 кв.м.; надворные постройки лит.Г10 – уборная.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом лит.А по адресу: <адрес> между П. с одной стороны и П., Б., С. с другой.

Признать за П. право собственности на жилой дом лит.В, В1, В2, в, в1 общей площадью 348,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: