Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-112/2016 ~ М-27/2016 от 15.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2016 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Морозовой Л.М.

при секретаре Требушевской Н.Е.,

с участием представителя истца Ждановой А.В., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика главы Администрации Малиновского сельсовета Саянского района Красноярского края Мазурова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-112/2016 по иску ХОМЧЕНКО П.Г. к администрации Малиновского сельсовета Саянского района о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

    Хомченко П.Г. обратился в суд с иском к администрации Малиновского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в 1986 году истцу Хомченко П.Г. колхозом «Красный Саянец» была выделена квартира по адресу: <адрес>. С 1986 года и по настоящее время истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанной квартирой, производит по необходимости ремонт, пользуется приусадебным участком земли. Просит признать право собственности на квартиру в жилом доме по адресу <адрес>, общей площадью 63,0 кв.м., в том числе жилой площадью 40,5 кв.м. в порядке приватизации.

    В судебном заседании представитель истца Жданова А.В., действующая на основании доверенности 24АА № 1211954 от 05.02.2016г. поддержала исковые требования. Пояснила о том, что колхоз «Красный Саянец» ликвидирован, собственник квартиры не установлен. С 1986 года истец Хомченко П.Г. стал проживать в указанной квартире. Просит суд признать право собственности Хомченко П.Г. на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу <адрес>1, <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель ответчика – Глава администрации Малиновского сельсовета Саянского района Красноярского края Мазуров А.И. не возражал против удовлетворения исковых требований, подтвердил факт проживания Хомечнко П.Г. в указанной квартире и его работы в колхозе «Красный Саянец»

В судебное заседание представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеются сведения, причина неявки суду не известна, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Стороны согласны на рассмотрение дела в отсутствие третьего лица, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (часть первая в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 170-ФЗ), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6), Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

    Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах Хомченко П.Г. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества отсутствуют.

    Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартира по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что согласно базе данных ГУ Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах, иные вещные права, ограничения (обременения) прав на объект недвижимого имущества отсутствуют.

Свидетели Т.Л.В., П.Л.П. показали, что являются односельчанами с истцом, Хомченко П.Г. работал в колхозе «Красный Саянец». В 1986 году руководство колхоза выделило ему для проживания квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>. Истец проживает в указанной квартире с 1986 года, открыто добросовестно, ухаживает за приусадебным участком, по мере необходимости производит ремонт квартиры.

Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Из справки Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на территории муниципального образования <адрес> в порядке приватизации в собственность не передавались.

Согласно справки Администрации Малиновского сельсовета № от 03.02.2016г., квартира по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Малиновского сельсовета.

Согласно справкам Администрации Малиновского сельсовета <адрес> № и № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> 1986 года проживает и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Хомченко П.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт трудовой деятельности истца Хомченко П.Г. в колхозе «Красный Саянец», начиная с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается копией трудовой книжки.

В силу ст. 18 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1; Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ), в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В суде достоверно установлено, что при ликвидации колхоза «Красный Саянец» государственный жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность. Имевшие место нарушения по передаче государственного жилищного фонда в муниципальную собственность, не могут ограничивать жилищные права граждан, проживающих в домах указанного жилищного фонда, в том числе право на приватизацию.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме, признать право собственности Хомченко П.Г. на квартиру в жилом доме, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать право собственности ХОМЧЕНКО П.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 3-х комнатную квартиру в одноэтажном жилом доме из шлакоблоков, с холодным пристроем, надворными постройками и сооружениями, общей площадью 63,0 кв.м., в том числе жилой площадью 40,5 кв.м.,

инвентарный номер здания 04:248:002:001536620:0001

инвентарный номер жилого помещения (квартиры) 04:248:002:001536620:0001:10001,

стоимостью с учетом износа в ценах 2016г. – 318 298 (триста восемнадцать тысяч двести девяносто восемь) рублей,

расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

    Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: