Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10803/2017 ~ М-5361/2017 от 16.06.2017

№ 2-10803/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    18.09.2017г. Советский районный суд г. Красноярска в составе:

    председательствующего Бондаренко Е.И.

    при секретаре Свердловой Ю.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Самсонова Анна Сергеевна к Самсонов Николай Петрович, ООО УК «Престиж» об определении порядка и размера участия в расходах на жилое помещение,

У с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к Самсонов Николай Петрович, ООО УК «Престиж» об определении порядка и размера участия в расходах на жилое помещение, мотивируя тем, что сторонам на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Заочным решением мирового судьи судебного участка № 84 Советского района г Красноярска от 30.11.2009г. определен порядок пользования указанной квартирой, за Самсонова Анна Сергеевна закреплена жилая комната площадью 18,7 кв. м, совмещенная с балконом площадью 1,1 кв. м, и кладовая площадью 1,7 кв. м, в пользование ответчика Самсонов Николай Петрович закреплена жилая комната площадью 12,2 кв. м и жилая комната площадью 8,5 кв. м. Места общего пользования: кухня, ванная комната, туалет, коридор, встроенный шкаф оставлены в совместном пользовании. Между сторонами сложились крайне негативные отношения, которые препятствуют нормальному сосуществованию в квартире. Истец и ответчик не являются членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство, у каждого имеется свой доход, отдельный бюджет. Поскольку собственники не смогли прийти к соглашению о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в общей долевой собственности, истец вынуждена обратиться в суд. Просит определить порядок и размер участия Самсонова Анна Сергеевна в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли в праве собственности, то есть в размере ? доли, обязать ООО УК «Престиж» выдать истцу отдельный платежный документ на оплату.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель ответчика ООО УК «Престиж» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Одновременно следует учитывать, что для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также иные жилищно-коммунальные услуги регламентируются Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством.

Судом установлено, что Самсонова Анна Сергеевна и Самсонов Н.В. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 21.03.2007г. являются собственниками, по ? доли, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.04.2007г.

Согласно решению мирового судьи судебного участка № 84 Советского района г. Красноярска, за Самсонова Анна Сергеевна закреплена жилая комната площадью 18,7 кв. м, совмещенная с балконом площадью 1,1 кв. м, и кладовая площадью 1,7 кв. м, в пользование ответчика Самсонов Николай Петрович закреплена жилая комната площадью 12,2 кв. м и жилая комната площадью 8,5 кв. м. Места общего пользования: кухня, ванная комната, туалет, коридор, встроенный шкаф оставлены в совместном пользовании.

Из выписки из домовой книги, выданной ООО УК «Престиж» 09.06.2017г. следует, что в спорной квартире на регистрационном учете состоят Самсонов Николай Петрович с 06.04.1990г. и Самсонова Анна Сергеевна с 21.05.1997г.

Принимая во внимание, что стороны являются собственниками спорной квартиры в равных долях, то каждый из них обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности.

Материалами дела установлен тот факт, что Самсонова Анна Сергеевна и Самсонов Н.В. не являются членами одной семьи, соглашение между ними о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги и обслуживания жилья должен быть определен в размере по 1/2 доли, в связи с чем каждому из собственников управляющей организацией подлежит выдаче отдельные платежные документы в отношении тех услуг, которые ею оказываются.

Заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить порядок и размер участия Самсонова Анна Сергеевна в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, то есть в размере ? доли.

Обязать ООО УК «Престиж» выдать Самсонова Анна Сергеевна отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно ее доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в срок один месяц.

    Судья                                    Е.И. Бондаренко.