Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-377/2019 ~ М-222/2019 от 04.03.2019

Мотивированное решение

вынесено 16 апреля 2019 года

66RS0045-01-2019-000333-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<. . .>                            12 апреля 2019 года

Полевской городской суд <. . .> в составе председательствующего судьи Суетиной О.В., при секретаре Яковлевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-377\2019 по иску Поскребышевой А.С. к Хомякову С.С., Хомякову А.С., Хомякову А.С., Хомякову С.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Поскребышева А.С. обратилась в суд с иском к Хомякову С.С., Хомякову А.С., Хомякову А.С., Хомякову С.А. о признании утратившими их право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <. . .>, и снятии с регистрационного учета. Мотивирует требования тем, что является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок на основании договора купли-продажи от . . .. С ответчиками совместно не проживала и не проживает, совместное хозяйство не ведет, ответчики не являются членами её семьи.

В судебном заседании истец Поскребышева А.С. иск и доводы иска поддержала. Суду показала, что в сентябре . . . года купила спорный жилой дом, в нем зарегистрированы ответчики, которые ей не знакомы. На момент покупки дома в нем никто не проживал, вещи отсутствовали.

Представитель ответчиков Хомякова С.С., Хомякова А.С., Хомяков А.С., Хомякова С.А., место жительства которых не известно, адвокат Суслонов В.М. с иском не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Заслушав истца, представителя ответчиков, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Поскребышева А.С. с . . . является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <. . .>, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.26-29).Согласно домовой книги (л.д.18-22), в доме зарегистрированы: Хомяков С.С., Хомяков а.С., Хомяков А.С., Хомяков С.А..

Свидетель П суду показал, что является собственником 1\2 доли дома по адресу: <. . .> В половине дома, приобретенной истцом, больше 10 лет проживали Хомяковы, которые приходились дальними родственниками бывшим собственникам доли дома - Неймышевой и Кармановой. После смерти Х в мае . . . ответчики выехали из дома. С . . . в доме живет истец с семьей.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Поскребышева А.С. приобрела право собственности на 1\2 доли жилого помещения, расположенного в <. . .>, её право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Доказательств, свидетельствующих о том, что между истцом и ответчиками имеется какое-либо соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением, сроки и условия проживания, не представлено. По мнению суда, сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорного жилого дома в полном объеме. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что после возникновения права собственности Поскребышевой А.С. на дом, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков утрачено, исковые требования подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Учитывая, что требования истца удовлетворены, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей с каждого. Поскольку ответчик Хомяков А.С. является малолетним, расходы по оплате государственной пошлины за него следует возложить на законного представителя Хомякова С.А..

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Поскребышевой А.С. удовлетворить:

признать Хомякова С.С., Хомякова А.С., Хомякова А.С., Хомякова С.А. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <. . .>.

Взыскать в пользу Поскребышевой А.С. судебные расходы по оплате государственной пошлины с Хомякова А.С. в размере 300 рублей, с Хомякова С.А. в размере 600 рублей, с Хомякова С.С. в размере 300 рублей.

Решение суда является основанием для прекращения регистрационного учета Хомякова С.С., Хомякова А.С., Хомякова А.С., Хомякова С.А. по месту жительства по адресу: <. . .>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий судья О.В.Суетина