Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-365/2017 ~ М-282/2017 от 20.02.2017

Дело № 2-365/17

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                 7 апреля 2017 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Родиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева ФИО6 к Яковлевой ФИО7, открытому акционерному обществу «Шатурская управляющая компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с указанным иском указав, что он и его мать, <данные изъяты>, зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. Жилое помещение находится в муниципальной собственности. В квартире проживает только его мать, которая не оплачивает коммунальные услуги, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, в результате чего накапливается долг. Договориться с Яковлевой О.В. о совместной оплате они не могут, так как отношения не поддерживают и не общаются.

Просит определить его долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» выдать ему отдельный платежный документ, исходя из приходящейся на него ? доли от общих начислений по квартплате.

Истец Яковлев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик - представитель ОАО «Шатурская управляющая компания» Бужин И.В., действующий на основании доверенности, исковые требования признал в полном объеме. Заявление приобщено к материалам дела.

Последствия признания иска судом разъяснены и понятны.

Ответчик Яковлева О.В., привлеченная к участию в деле определением суда от 17.03.2017, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности и предоставлено Яковлевой О.В. и ее сыну по договору социального найма.

В силу ст.ст. 60, 69 ЖК РФ нанимателем жилого помещения является гражданин, которому предоставлено жилое помещение, в том числе из муниципального жилищного фонда, во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных законом; проживающие совместно с нанимателем его супруг, дети и родители являются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство, признаются членами семьи нанимателя; в исключительных случаях членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке могут быть признаны иные лица.

Согласно подп. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.В соответствии с п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, относительно его обязательств, вытекающих из соответствующего договора социального найма, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. При этом предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что Яковлев А.В. обращался в ОАО «Шатурская управляющая компания» для заключения с ним отдельного соглашения по участию в расходах по содержанию жилого помещения, в чем ему было отказано.

На основании вышеизложенного, учитывая, что зарегистрированных (проживающих) лиц в квартире двое, а заключение отдельного соглашения с бывшими членами семьи нанимателя означает одновременно и формирование соответствующего соглашения с нанимателем жилого помещения, суд находит отказ ответчика в заключении такого соглашения незаконным.

В силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма договорное регулирование указанного найма включает в себя и установление сторонами взаимных обязательств в части содержания жилого помещения и внесения платежей в связи с его использованием.

В соответствии с ч. 4 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги, а также плату за наем жилого помещения этой управляющей организации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Яковлева ФИО8 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Яковлева ФИО9 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» заключить с Яковлевым ФИО10 отдельное соглашение о порядке и размере его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, наем, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него 1/2 доли общей площади жилого помещения с выдачей отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.

Судья Н.А. Грошева