Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1454/2015 ~ М-620/2015 от 15.01.2015

Решение составлено в окончательной форме 02.02.2015 года

                                                                                                      дело № 2-1454/15

                                                           РЕШЕНИЕ                              

                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2015 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре судебного заседания Лашуниной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трусова Д. В., Трусова В. В. к ООО «Текс-П» о признании права собственности на квартиру,

                                                 УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях, по 1/2 доли за каждым, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиком заключен инвестиционный договор №. Предметом данного договора являлось инвестирование строительства жилого дома, расположенного по указанному адресу, конечным результатом участия в инвестировании строительства, является передача истцам в собственность <адрес>, расположенной на первом этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Обязательства по договору с их стороны исполнены в полном объеме. В настоящее время дом построен и сдан в эксплуатацию, между ними и ответчиком подписан акт приема-передачи указанной квартиры. При обращении в отдел Федеральной регистрационной службы по городу Подольску за государственной регистрацией права, в приеме документов было отказано в связи с недостаточностью комплекта документов.

       Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают (л.д.28,29).

      Ответчик - ООО «Текс-П», представитель по доверенности Забарская И.Б. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, показала, что оплата по договору истцами произведена в полном объеме.

      Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ч.1 ст.223 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. И ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

      В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

          В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Текс-П», именуемым в дальнейшем «Общество», Трусовым В. В. и Трусовым Д. В., именуемым в дальнейшем «Стороны», заключен инвестиционный договор № предметом которого является инвестирование строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (адрес строительный), конечным результатом участия в инвестировании строительства, является передача истцам в собственность <адрес>, расположенной на первом этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м. секция № (л.д.5).

         Согласно техническому паспорту Подольского городского филиала ГУП МО «МОБТИ» площадь указанной квартиры составила <данные изъяты> кв.м. (л.д.12-16).

         Обязательства по указанному договору истцами исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанциями актом сверки финансовых расчетов (л.д.10-11,8).

ДД.ММ.ГГГГ разрешением №№ введен в эксплуатацию жилой дом с офисными помещениями по адресу: <адрес> (л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГ года между сторонами подписан акт приема-передачи жилого помещения - <адрес> по адресу: <адрес>, каждая из сторон подтверждает, что обязательства сторон по договорам считаются выполненными, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по указанному жилому помещению (<адрес>) и по исполнению договоров (л.д.9).     

Согласно уведомлению УФСГРКК по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру не имеется (л.д.23).

С учетом собранных по делу доказательств, учитывая, что оплата истцами по инвестиционному договору произведена ответчику в полном объеме, что подтверждается квитанциями, дом возведен и сдан в эксплуатацию, между истцами и ответчиком подписан акт приема-передачи жилого помещения, в настоящее время они проживают в спорной квартире, производят оплату коммунальных платежей, суд считает возможным признать за истцами право собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                          РЕШИЛ:

      Исковые требования Трусова Д. В., Трусова В. В. к ООО «Текс-П» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

     Признать за Трусовым Д. В., Трусовым В. В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях, по 1/2 доли за каждым.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                                          Л.Р. Гурина