Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-227/2019 ~ М-169/2019 от 10.04.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Починки 29 апреля 2019 года

Починковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Копнина С.Н.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Починковского муниципального района Нижегородской области, ФИО3 сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Починковского муниципального района Нижегородской области, ФИО3 сельсовета Починковского муниципального района <адрес> и просит:

- Признать за ним право собственности на гараж общий площадью 69,5 кв.м, площадью застройки 80,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указывает, что он, ФИО2, проживает в <адрес>. В его владении находится гараж. Гараж расположен в <адрес>. О том, что нужно вводить в эксплуатацию и оформлять права на гараж он не знал. Никаких планов и разрешений не сохранилось. На протяжении многих лет владения гаражом никаких претензий ко нему не было, постройка никому не мешала, проезд, проход не загораживает. Гараж был построен в 1998 году. Факт возведения гаража подтверждается документами БТИ: техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ В разделах IV-VI технического паспорта КП НО «Нижтехинвентаризация» указана площадь застройки гаража (Литер Г) 80,4 кв.м, общая площадь гаража составляет 69,5 кв.м. Инвентарный номер гаража 000013489. Он пользуется гаражом открыто, по назначению, ни от кого не скрывает свои права на него, пользование осуществляется им непрерывно и добросовестно, имущество из его пользования не выбывало. Он пользуется недвижимым имуществом - гаражом как своим собственным. В течение всего срока пользования гаражом претензий от других лиц ко нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Он обращался в Администрацию Починковского муниципального района Нижегородской области с заявлением о вопросе выделения земельного участка находящегося под гаражом. Но у него отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на объект, по этим основаниям ему было отказано в выделении земельного участка, что указано в письме Администрации Починковского муниципального района от 18.02.2019 г. за № 473. В Управлении архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Починковского муниципального района ему выдали справку, согласно которой нежилое здание - гараж, общей площадью 69,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, построено с соблюдением строительных норм и правил. К акту обследования приложена схема расположения земельного участка. В соответствии с картой-схемой разводящих сетей с местом отбора проб воды гараж расположен в стороне от водопроводной сети и в стороне от рабочих колодцев. В соответствии с актом обследования земельного участка, расположенного по указанному адресу, установлено расположение гаража в зоне Ж-2, категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование - гараж. Комиссия по результатам обследования земельного участка в натуре считает возможным предоставление земельного участка под строительство гаража. Таким образом, им приняты все возможные меры административного характера для приобретения прав на земельный участок, но без оформления прав на гараж предоставление земельного участка не возможно. Поэтому он вынужден обратиться в суд. Как указано в ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может осуществляться признанием права. Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В подтверждение исковых требований истцом предоставлены следующие документы: квитанция госпошлины, ходатайство, копия паспорта истца, копия технического паспорта, копия ответа Администрации, копия справки, копия акта обследования земельного участка с приложением схемы расположения земельного участка, копия карты-схемы.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился и в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Починковского муниципального района Нижегородской области ФИО6 в судебное заседание не явилась и обратилась в суд с заявлением о признании иска ФИО2 указывая, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика, ФИО3 сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области ФИО7 в судебное заседание не явился и обратился в суд с заявлением о признании иска ФИО2 указывая, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на гараж, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиками и, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принять решение об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Признание иска ответчиками выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Починковского муниципального района Нижегородской области, ФИО3 сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности на нежилое здание - гараж, общий площадью 69,5 кв.м, площадью застройки 80,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области.

Судья: С.Н. Копнин

Копия верна: Судья С.Н. Копнин

Секретарь суда ФИО9