Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2149/2012 ~ М-2148/2012 от 04.09.2012

Дело № 2-2149/2012

РЕШЕНИЕ (на момент размещения в сети Интернет решение не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

19 октября 2012 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Н.В. Гладких,

при секретаре Е.А. Городиловой,

с участием истца Чуприянова С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуприянова С.И. к ответчику Администрации Бершетского сельского поселения Пермского района Пермского края о признании права собственности на жилой дом, баню и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Чуприянов Сергей Иванович обратился с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, баню и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер №), предоставленный для садоводства на землях сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование данных требований истец указал, что 22 апреля 2010 года Управление Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю зарегистрировало право собственности Ч. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., жилой дом и баню, расположенные по указанному адресу. Он является наследником по закону после смерти Ч., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получил свидетельство о праве на наследство по закону в отношении части наследственного имущества – квартиры. Нотариус не имеет возможности выдать свидетельство о праве собственности на наследственное имущество в виде дома, бани и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, так как право собственности наследодателя на объекты недвижимости зарегистрировано после его смерти. При таком положении он вынужден обратиться в суд с иском о признании права.

В судебном заседании истец Чуприянов С.И. просил удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик Администрация Бершетского сельского поселения Пермского района Пермского края не направила представителя в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства, не представила возражений по иску, представила заявление о рассмотрении дела без участия её представителя.

Третье лицо нотариус Пермского городского нотариального округа Пермского края Пьянков И.В. не явился в судебное заседание, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, не представил возражений по иску.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю не направило представителя в судебное заседание, извещено о времени и месте судебного разбирательства, не представило возражений по иску.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется

В силу пунктов 1 и 2 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> га) (кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен для садоводства на землях сельскохозяйственного назначения Ч. на праве собственности, что следует из решения Ленинского районного суда города Перми от 04 декабря 2009 года, свидетельства о праве собственности на землю от 29 апреля 1993 года № 316/126 и кадастрового паспорта земельного участка. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.10-12). При межевании земельного участка границы участка были установлены, площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. и внесена в ГКН 22.11.2011г., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.13).

Суд считает, что права Ч.. на указанный земельный участок являются юридически действительными.

В соответствии со статьёй 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно техническому паспорту на строения и сооружения на указанном земельном участке расположены садовый дом с мансардой (лит.А) и баня (лит.Г) (л.д.22-28).

В соответствии п. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Суд считает, что Ч.. построил указанные объекты, владел и пользовался ими на законных основаниях, поскольку он действовал разумно и добросовестно при осуществлении гражданских прав и исполнении обязанностей, строительство строений произведено на земельном участке, находившемся в собственности и предоставленном для указанной цели.

22 апреля 2010 года право собственности Ч.. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для садоводства на землях сельскохозяйственного назначения, дом, имеющем назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и баню общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.7-9).

Государственная регистрация права собственности на данные объекты проведена на основании решения Ленинского районного суда города Перми от 04 декабря 2009 года, свидетельства о праве собственности на землю от 29 апреля 1993 года № 316/126 и декларации об объекте недвижимого имущества от 20 января 2010 года.

Ч. умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти (л.д.18).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1141, 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, которые наследуют имущество в равных долях.

Чуприянов С.И. является сыном Ч.., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.21).

В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Администрация Бершетского сельского поселения Пермского района Пермского края не представила возражений по иску, не оспаривала право собственности Ч.. на дом, баню и земельный участок.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется:

подачей нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство,

или совершением любого из действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступлении во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, производство за свой счет расходов по содержанию наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитающихся наследодателю денежных средств.

Чуприянов С.И. является единственным наследником первой очереди, принял наследство, открывшееся после смерти Ч.., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону в отношении части наследственного имущества – квартиры и сообщением нотариуса Пермского городского нотариального округа Пермского края Пьянкова И.Ф. (л.д.19).

При таких обстоятельствах суд считает, что Чуприянов С.И., приняв наследство, получил в собственность дом, баню и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> поэтому исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чуприянова С.И. удовлетворить.

Признать за Чуприяновым С.И. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер №), предоставленный для садоводства на землях сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Чуприяновым С.И. право собственности на дом, имеющем назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и баню общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья Пермского районного суда Н.В.Гладких