Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1226/2013 ~ М-1190/2013 от 25.07.2013

Дело №2-1226/2013 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2013 года Шатурский городской суд Московской области в составе судьи Овчинникова Ю.В., при секретаре Романьковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцев С.В. к ОАО «Шатурская управляющая компания» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,          

                                              УСТАНОВИЛ:

Зайцев С.В. обратился в суд с иском, в котором просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» выдавать ему отдельный платежный документ на оплату <данные изъяты> части от общей суммы начислений.

В судебное заседание Зайцев С.В. не явился; извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Из текста заявления следует, что помимо него в жилом помещении зарегистрированы <данные изъяты> Разумова О.В. с <данные изъяты> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ОАО «Шатурская управляющая компания» выставляет единый платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг. Разумова О.В. ведет отдельное хозяйство, по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг у них регулярно возникают разногласия, в результате чего образовалась задолженность более <данные изъяты> рублей.

Представитель ответчика - ОАО «Шатурская управляющая компания», в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо - Разумова О.В., действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО5, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения третьего лица, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Установлено, что нанимателем спорной квартиры является Зайцев С.В., что подтверждается выпиской из домовой книги и сводной ведомостью <данные изъяты> помимо него в квартире зарегистрированы также Разумова О.В. с <данные изъяты> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые, как следует из содержания искового заявления и признано в судебном заседании Разумова О.В., ведут отдельное от истца хозяйство, имеют самостоятельный бюджет и членами семьи Зайцев С.В. перестали быть.

      Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору

социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя

заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

      Таким образом, истец вправе оплачивать жилищно-коммунальные услуги соразмерно доле, приходящейся на него в праве пользования жилым помещением. Установлено, что управляющей компанией, обслуживающей жилой дом, в котором расположена спорная квартира, является ОАО «Шатурская управляющая компания», которая производит начисление платежей по ЖКУ; в спорной квартире зарегистрировано трое проживающих. Таким образом, на долю истца приходится <данные изъяты> доля начислений.

      В целях исключения неопределенности при исполнении данного решения, суд считает необходимым определить также долю, подлежащую оплате Разумова О.В. за пользование ею и <данные изъяты> жилплощадью и поставляемые им коммунальными услугами в размере <данные изъяты> долей от общей суммы начислений.

      Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление Зайцев С.В. удовлетворить.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» заключить с Зайцев С.В. отдельное соглашение (договор) по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> части начисляемых по квартире платежей с выдачей отдельного платежного документа.

Настоящее решение является основанием для заключения ОАО «Шатурская управляющая компания» с Разумова О.В. отдельного соглашения (договора) по оплате за пользование ею и <данные изъяты>

<данные изъяты> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением и жилищно-коммунальными услугами по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> частей начисляемых по квартире платежей с выдачей отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в судебную коллегию по гражданским делам Мособлсуда через Шатурский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Ю.В. Овчинников