Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4557/2019 (2-16275/2018;) ~ М-12952/2018 от 21.12.2018

Дело №

24RS0№-45

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

01 апреля 2019 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев гражданское дело по иску ООО УК «СибирьСервис» к Бычковой ФИО8, Любимову ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «СибирьСервис» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги за период с января ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 343,34 рубля, пени в размере 13 982,80 рубля. Мотивирует требования тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения - <адрес>. Проживающие в квартире ответчики с января 2017 не вносят плату за жилье, коммунальные и иные, оказываемые наравне с ними, услуги.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО7 иск не признал, просил снизить размер пени.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пунктом 14 ст.155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что на основании договора на долевое участие в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги ООО УК «СибирьСервис» в <адрес> на регистрационной учете состоят: ФИО2 (собственник), ФИО3

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО УК «СибирьСервис».

В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснил, что ответчиками произведена оплата за жилищно-коммунальные услуги в сумме 55 000 рублей, поскольку при оплате не указывали назначение платежа, полагают, что указанные суммы внесены ими в счет погашения как текущей задолженности, так и частичного погашения имеющейся. Размер задолженности не оспаривал, доказательств гашения задолженности в большем объеме не представил.

Представитель ответчика в судебном заседании подтвердил факт внесения ответчиками на лицевой счет денежных средств в сумме 55 000 рублей. Данные денежные средства в сумме 26 791, 04 рубля ушло в счет погашения текущих платежей, так как назначение платежа и период ответчиками не указывались, а 28 208,96 рублей – в счет погашения имеющейся задолженности, в связи с чем просила уменьшить взыскиваемую сумму на сумму28 208,96 рублей.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования ООО УК «СибирьСервис» подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Учитывая, что из финансово-лицевого счета, иных материалов дела следует, что ответчиками не оплачены жилищно-коммунальные услуги в сумме 39 534,38 рубля (67 743,43 - 28 208,96), доказательств обратного ответчиками в суд не представлено, принимая во внимание, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ ответчик ФИО2 как собственник жилого помещения, что ФИО3 как член семьи собственника, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 39 534,38 рубля.

Поскольку ответчики несвоевременно и не полностью вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков солидарно, в соответствии со ст.155 ЖК РФ, подлежит взысканию пеня.

Ответчиком заявлено о применении ст. 333 ГК РФ.

Гражданское законодательство предусматривает пени в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения пени предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий как размеры неустойки – они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер пени в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Принимая во внимание компенсационную природу пени, последствия нарушения ответчиками своих обязательств, а так же срок нарушения ими обязательств, отсутствие доказательств наличия убытков у истца в связи неисполнением обязательств ответчиками, частичное погашение ответчиками задолженности, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить подлежащую взысканию с ответчиков в пользу истца неустойку до 500 рублей.

Учитывая, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 2 651,78 рубль, суд, принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены частично, полагает необходимым взыскать с ответчиков в долевом порядке в пользу истца возврат государственной пошлины пропорционально взысканной судом сумме в размере 2 247,30 рублей (по 1 123,65 рубля с каждого).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «СибирьСервис» к Бычковой ФИО10, Любимову ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Бычковой ФИО12, Любимова ФИО13 в пользу ООО УК «СибирьСервис» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 39 534,38 рублей, неустойку 500 рублей, всего 40 034,38 рубля.

Взыскать в равнодолевом порядке с Бычковой ФИО14, Любимова ФИО15 в пользу ООО УК «СибирьСервис» расходы по оплате госпошлины в сумме 2 247, 30 рублей, то есть по 1 123,65 рубля с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в <адрес>вой суд через Советский районный суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий          С.Ю. Кеуш

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Кеуш С.Ю.