Решение по делу № 2-1225/2021 ~ 0311/2021 от 02.02.2021

дело № 2-1225/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2021 года                                                        г.Оренбург

    Центральный районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Турковой С.А.,

при секретаре Хасановой А.В.,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Оренбурга Обухова Ю.С.,

представителя ответчика Лучко Д.К. – адвоката Власова Д.Ю., действующего на основании ордера, представителя ответчика Лучко П.В. – адвоката Калинина Д.В., действующего на основании ордера,

представителя третьего лица МУ МВД России «Оренбургское Руина Наталья Викторовна действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холодилина Сергея Владимировича к Лучко Константину Викторовичу, Лучко Диане Константиновне, Лучко Полине Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Холодилин С.В обратился в суд с названным иском к ответчику Лучко К.В., Лучко Д.К., Лучко П.В.. указав в обоснование, что он на основании договора купли-продажи квартиры от 05.09.2007 года, заключенного между Холодилиным С.В., Холодилиной О.В. и Лучко К.В., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. расчет за квартиру произведен в полном объеме. Право собственности зарегистрировано. В настоящее время Лучко К.В., Лучко Д.К., Лучко П.В. зарегистрированы в указанной квартире. До настоящего времени ответчики не выполнили своего обязательства и не снялись с регистрационного учета по спорному адресу. Ответчики не являются членами его семьи, в спорной квартире не проживают. Просит суд с учетом уточнений иска признать ответчиков Лучко К.В., Лучко Д.К., Лучко П.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Холодилин С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Лучко К.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в ходе телефонограммы пояснил, что в удовлетворении иска не возражает.

Ответчики Лучко Д.К., Лучко П.В. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела судом по последнему известному месту жительства, согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области зарегистрирована по адресу: <адрес>, по последнему месту жительства не проживают.

Определением суда в качестве представителей ответчиков Лучко Д.К., Лучко П.В. назначены адвокаты Власов Д.Ю., Калинин Д.В., действующие на основании ордера, которые исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица МУ МВД России "Оренбургское" Руина Н.В. оставила вопрос о разрешении исковых требований на усмотрение суда.

Третье лицо Холодилина О.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

          Заслушав стороны, заключение помощника прокурора Обуховой Ю.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ право владения имуществом принадлежит собственнику.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу закона - ст. ст. 30, 31 Жилищного Кодекса РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что истец Холодилин С.В. и третье лицо Холодилина О.В. на основании договора купли-продажи от 05.09.2007 года, заключенного с ответчиком Лучко К.В., являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано 10.09.2007 года (номер государственной регистрации №).

Из п. 5.8 договора купли-продажи от 05.09.2007 года следует, что на момент заключения договора в спорной квартире никто зарегистрирован.

Вместе судом установлено, что ответчики Лучко К.В. и Лучко П.В. зарегистрированы в спорном жилом помещении по настоящее время. Ответчик Лучко Д.К. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что у ответчиков Лучко К.В. и Лучко П.В. отсутствуют предусмотренные жилищным и гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением, поскольку при переходе права собственности к другому лицу право пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи не сохраняется, а основания для сохранения новыми собственниками права пользования за ответчиком в отношении спорного жилья в силу закона и договора отсутствуют, членами семьи нового собственника ответчики не являются.

Доказательств, которые бы опровергали указанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом изложенного, суд считает, что ответчики Лучко К.В. и Лучко П.В., утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Оснований для удовлетворении исковых требований к ответчику Лучко Д.К. у суда не имеется, поскольку судом установлено, что ответчик Лучко Д.К. в спорной квартире не проживает и не зарегистрирована.

    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

         ░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08 ░░░░ 2021 ░░░░.