Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-305/2016 (2-7338/2015;) ~ М-2000/2015 от 20.02.2015

    Дело № 2-304/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27.01.2016 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бондаренко Е.И.

при секретаре Зуевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прудникова М.А., Куропаткин Г.М., Тукиш О.М., Штыфель А.П., Штыфель П.М. к ТСЖ «Братство» о возложении обязанности произвести перерасчет платы по капитальному ремонту жилого дома и жилищной услуге,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд иском к ТСЖ «Братство» об обязании произвести перерасчет платы по капитальному ремонту жилого дома, мотивируя требования тем, что в период с 01.01.2013г. по 31.12.2013г. ими производились платежи за услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов №, № по <адрес>. Согласно Закону Красноярского края №4-1451 от 27.06.2013г. «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества МКД, расположенных, на территории Красноярского края» взносы на капитальный ремонт должны были взиматься с 01.12.2013г. Взимаемая плата по капитальному ремонту ТСЖ «Братство» противоречит закону, поэтому не должна была взиматься. В соответствии с п. 40 Правил содержания общего имущества, в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ТСЖ «БРАТСТВО» обязано предоставлять информацию о перечне и объемах выполненных работ по капитальному ремонту вышеуказанных домов, предоставить копии протоколов общего собрания собственников по выбору способа накопления денежных средств на капитальный ремонт, с утвержденной сметой по капитальному ремонту, реестры собственников принимавших участие в общем собрании многоквартирного дома по указанным выше вопросам. В случае невыполнения работ капитального характера, отсутствия протоколов общего собрания (образования резервного или специального фонда), начисления платы за не предоставленные услуги капитального характера является незаконной. В ходе проверки установлено, что общее собрание жителей домов №, № по <адрес> в целях утверждения тарифа на капитальный ремонт, а также содержание жилого фонда не проводилось, тариф жителями не утверждался, с соответствующим заявлением ТСЖ «Братство» в органы местного самоуправления не обращалось. Приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о реализации ТСЖ «Братство» самовольно принятого им в одностороннем порядке решения без учета прав и интересов жильцов и в отсутствии на то предусмотренных законом оснований. С 2006 года по 2013 год не проводились собрания собственников по утверждению образования резервного фонда или специального фонда (на проведение капитального ремонта), в повестках дня собраний этот вопрос отсутствует, работы по капитальному ремонту домов не проводились. В акте ревизионной комиссии за 2013год отсутствует информация о наличии денежных средств по статье капитальный ремонт. План работ - 2013года: - капитальный ремонт не планировался и не проводился. План работ - 2014года: - капитальный ремонт не планировался и не проводился. Истцы просят обязать ТСЖ «Братство» произвести возврат платежей по статье капитальный ремонт общего имущества за период с 01.01.2013г. по 31.12.2013г. в счет будущих оплат статьи капитальный ремонт дома <адрес> в размере: 5 274 руб. 24 коп., в том числе: Куропаткин Г.М. (квартира № дома №) 1 036,80 руб., Прудникова М.А. (квартира № дома №) 1 059,84 руб., Штыфель П.М. (квартира № дома №) 1 593,60 руб., Тукиш О.М. (квартира № дома №) 1 584 руб.

Уточнив требования, истцы просят произвести перерасчёт платежей на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме: 28 565,68 руб., в том числе: Куропаткин Г.М. - 6 552,57 руб.- с 01.01.2006г., Прудникова М.А. - 6206,68 руб. - с 01.01.2007г., Тукиш О.М. - 5 682,6 руб.- с 01.01.2010г., Штыфель П.М.- 10 123,83 руб.- с 01.01.2006г.; взыскать с ответчика проценты на основании ст. 395 ТК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания в сумме: 36 326,92 руб., в том числе, в пользу Куропаткин Г.М. 3 180,72 руб., Прудникова М.А. 2 783,13 руб., Тукиш О.М. 1 831,22 руб., Штыфель П.М., 4 870,19 руб.; взыскать неустойку, предусмотренную ст. 31 Закона «О защите потребителей» в размере 83 173,48 руб., в пользу Куропаткин Г.М. за период с 09.11.204г. по 20.02.2015г. - 20 247,44 руб., Прудникова М.А. с 08.11.2014г. по 20.02.2015г.- 19 551,04 руб., Тукиш О.М. с 10.11.2014г. по 20.02.2015г. - 17 559,23 руб. Штыфель П.М. с 28.11.2014г. по 20.02.2015г.-25 815,77 руб.; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб. в пользу каждого истца; штраф, а также расходы на услуги представителя по договору № от 03.07.2015г. в размере 1 000 руб. в пользу каждого, а также 1 000 руб. в пользу Тукиш О.М. за удостоверение нотариальной доверенности.

    Кроме того, истцы обратились в суд иском к ТСЖ «Братство» об обязании произвести перерасчет платы по жилищным услугам, мотивируя требования тем, что в ходе проверки, проведенной прокуратурой Советского района г. Красноярска, установлен факт незаконного повышения тарифа по ст. жилищная услуга многоквартирных домов №, № по <адрес>: в 2011-2012гг тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества установлен в размере 15руб. 12коп. за 1м?. Однако, на основании протокола от 31.01.2013г. № заседания правления ТСЖ «Братство», в квитанциях за январь 2013года, предоставленных жителям домов №, № по <адрес> в феврале 2013года, ТСЖ «Братство», тариф на содержание и ремонт общего имущества составляет 16руб. 13коп. Так же проверка показала, что членами правления на заседании, оформленном протоколом от 31.01.2013г. №, принято решение об утверждении тарифов за жилищную услугу на 2013г. в размере 22 руб. 97коп. за 1 кв. м, что является не допустимым. ДД.ММ.ГГГГг. городским Советом народных депутатов принято решение №в-326 «Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда». Названное решение вступило в силу с 01. 01. 2013г. и его действие распространялось только на жилой фонд по договорам социального найма. Тарифы увеличены на содержание жилого помещения на 5,3 - 5,5%%(в зависимости от степени благоустройства дома), за наем на 6%. На заседании правления ТСЖ «Братство» от 31.01.2013г., принято решение об утверждении тарифов на жилищную услугу на 2013г., с 01. 01. 2013г. в размере 22,97руб. на 1м? жилой площади, что составило увеличение тарифа по жилищной услуге, по сравнению с 2012 годом на 10,89%. Согласно, смет доходов и расходов за 2011г.-2012г. - экономия по статье жилищная услуга составляет: за 2011г. - 1001,0тыс.руб., за2012г.- 735,0тыс.руб. Тарифы увеличены главным бухгалтером ТСЖ « Братство» С.А.А. без экономического обоснования. В 2014г. истцами поданы заявления председателю ТСЖ «Братство» Чижевской Л.Н. с просьбой произвести перерасчет по ст. жилищная услуга за 2013-2014гг. по тарифам 2012г. с обоснованием перерасчета. (№, №, №, №, №). Председатель ТСЖ Чижевская Л.Н. отказала произвести перерасчет по жилищной услуге (№, №, №, №). В силу требований ст. 145 п.2(4) ЖК РФ установление размера обязательных платежей и взносов товарищества относится к компетенции общего собрания Товарищества собственников жилья. Общее заочное собрание собственников проведено в апреле 2013г. В уведомлениях и бюллетенях на голосование не указано, что тариф утверждается с 01.01.2013г. С 26.03.2012г. по 27.04.2012г., проведено заочное ежегодное общее собрание собственников ТСЖ. В перечне вопросов, поставленных на голосование, не внесен вопрос о повышении тарифа на жилищные услуги. Иных собраний в 2012г. не проводилось. Повышение тарифа без согласия собственников является нарушением жилищного законодательства. На основании постановления зам. прокурора Советского района г. Красноярска Д.Н. Посконнова о возбуждении дела об административном правонарушении от 22.04.2013г. заместителем руководителя Управления Роспотребнадзора по Красноярскому краю Е.А.Н. выдано постановление № от 13.06.2013г. по делу об административном правонарушении с выплатой штрафа в размере 100 000 (сто тыс.) рублей ТСЖ «Братство». Истцы просят признать повышение тарифов на жилищную услугу на 2013г. незаконным, обязать ТСЖ «Братство» произвести перерасчет платежей по жилищной услуге за 2013г-2014г. по тарифам 2012года., в счет будущих оплат жилищной услуги в сумме: 11422руб.02коп. Куропаткин Г.М. 2 245,32 руб., Прудникова М.А. 2 295,20 руб., Тукиш О.М. 3 430,36 руб., Штыфель П.М. 3 451,14 руб.

    Уточнив требования, истцы просят обязать ТСЖ «Братство» произвести перерасчёт платежей по жилищной услуге за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме: 17 133,03 руб., в том числе: Куропаткин Г.М. - 3 367,98 руб., Прудникова М.А. - 3 442,80 руб., Тукиш О.М. - 5 145,54 руб., Штыфель П.М.- 5 176,71 руб., взыскать с ответчика проценты на основании ст. 395 ТК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания в сумме: 2 120,82 руб., в том числе: Куропаткин Г.М. - 465,23 руб., Прудникова М.А. - 439,77 руб., Тукиш О.М. - 665,51 руб., Штыфель П.М. -543,22 руб., взыскать с ответчика неустойку в размере 74 769,53 руб., в том числе, в пользу Куропаткин Г.М. - 17 298,78 руб., в пользу Прудникова М.А.- 19 551,04 руб., в пользу Тукиш О.М. - 12 103,94 руб., в пользу Штыфель П.М.- 25 815,77 руб., взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб. каждому истцу, штраф, расходы на услуги представителя по договору № от 03.07.2015г. в размере 1 000 руб. в пользу каждого.

19.10.2015г. гражданское дело № по иску Прудникова М.А., Куропаткин Г.М., Тукиш О.М., Штыфель А.П., Штыфель П.М. к ТСЖ «Братство» об обязании произвести перерасчет платы по капитальному ремонту жилого дома объединено в одно производство с гражданским делом № по иску Прудникова М.А., Куропаткин Г.М., Тукиш О.М., Штыфель А.П., Штыфель П.М. к ТСЖ «Братство» об обязании произвести перерасчет платы по жилищным услугам.

Истцы Куропаткин Г.М., Прудникова М.А., Штыфель А.П., представляющая также интересы истца Штыфель П.М. на основании доверенности, представитель истца Тукиш О.М.- Аболина Л.И. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования по изложенным в иске основаниям поддержали.

В судебное заседание истцы Тукиш О.М., Штыфель П.М. не явились, о рассмотрении дела извещены судом надлежаще, причину неявки не сообщили.

В судебном заседании представители ответчика Чижевская Л.Н., по доверенности Семенова Н.О. исковые требования не признали, суду пояснили, что истцы ссылаются на факт незаконного повышения тарифа по жилищной услуге на 2013 год, полагают, что общее заочное собрание собственников, проведенное в апреле 2013 года не является подтверждением увеличения тарифа с ДД.ММ.ГГГГ.

С 04 апреля по ДД.ММ.ГГГГ прошло собрание собственников помещений входящих в состав ТСЖ «БРАТСТВО» в форме заочного голосования, согласно п.5 повестки которого значится утверждение тарифов за 2013 год. Объявление о размере тарифов на содержание и ремонт общего имущества ТСЖ «БРАТСТВО» на 2013 год с ДД.ММ.ГГГГ для утверждения на Общем собрании собственников жилья было размещено в подъездах и на официальном сайте ТСЖ «БРАТСТВО» (объявление и принтскрин прилагается).

Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ проводимого в заочной форме с 04 апреля по ДД.ММ.ГГГГ собственников помещений входящих в состав ТСЖ «БРАТСТВО» в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес> решение об утверждении тарифов с ДД.ММ.ГГГГ принято значительным большинством голосов - 92,53 % (протокол прилагается).

Протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не был обжалован заинтересованными сторонами в суд в установленный законом 6-месячный срок, соответственно, оснований для его оспаривания за пределами срока на обжалование не имеется. Общее собрание собственников жилых помещений, проведенное с ДД.ММ.ГГГГ по 30.04. 2013 года не признавалось недействительным.

Правовое обоснование. В силу ст. ст. 9, 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права, в том числе право собственности на жилое помещение и производное от него право на долю в общем имуществе многоквартирного дома, участие в решении вопросов, связанных с управлением и содержанием общего имущества многоквартирного дома. В силу ст. 210 ГК РФ, п. п. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания, а также расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

При решении вопроса, касающегося правомочий общего собрания членов товарищества собственников жилья, ч. 3 ст. 146 ЖК РФ отсылает к положениям ст. 45 ЖК РФ, которая регулирует порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, неотъемлемой частью которого является принятие решения по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, а также порядок его обжалования. Часть 6 ст. 46 ЖК РФ в связи с этим устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, если он не принимал участие в собрании или голосовал против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В силу п. 4 ст. 45 ЖК РФ Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Все собственники были оповещены надлежащим образом об утверждении тарифов именно с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в принятом уставе (п. 11.6) указано, что уведомление собственников производится путем размещения объявления в помещении данного дома доступном для всех собственников помещений, а так же на сайте.

Относительно исковых требований об обязании произвести перерасчет платы по капитальному ремонту, истцы в исковом заявлении ссылаются на то, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год ими производились платежи за услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов № и № по <адрес>. Полагают, что взносы должны были взиматься с ДД.ММ.ГГГГ. Указывают на то, что капитальный ремонт за 2013-2014 гг. не проводился.

Ответчик с доводами искового заявления не согласен в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилых помещений было принято решение об утверждении Плана работ на 2013 год (вопрос 4) и Смета доходов и расходов на 2013 год в соответствии с этим планом (вопрос 8). Согласно протоколу общего собрания проводимого в заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ кворум имеется, общее собрание правомочно. Результат голосования по 4-му вопросу повестки дня: ЗА - 94,63%. Результат голосования по 8-му вопросу повестки дня: ЗА - 93,80 %.

В установленный законом срок собственники с иском о признании решения общего собрания собственников жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ недействительным не обращались.

ТСЖ «БРАТСТВО» за счет средств собственников, поступающих на ремонт, провело работы по капитальному ремонту в 2012 году. Сумма затраченных средств составила 449 736 рублей. Все мероприятия были по плану выполнены, что подтверждается утверждением плана работ на 2012 год, утверждением сметы доходов и расходов на 2012 год согласно протоколу общего собрания, проводимого в заочной форме в период с 26 марта по ДД.ММ.ГГГГ, секретарем собрания была одна из истцов - Прудникова М.А. Общее собрание не было признано недействительным.

Все взносы, которые были собраны за другие года, в том числе и за 2013 год, были определены в резервный фонд ТСЖ. Создание данного резервного фонда из остатка денежных средств в размере 1 347 218,59 рублей подтверждается решением общего собрания, проводимого в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в связи с наличием решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ о создании резервного фонда, то есть соблюдения установленной законом процедуры проведения капитального ремонта на установленную сметным расчетом сумму, оснований для удовлетворения исковых требований истцов не имеется.

Что касается внесенных изменений относительно взносов на капитальный ремонт Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», то эти изменения находятся в совместном ведении Российской федерации и субъекта Российской федерации, то есть начинают применяться со дня принятия Закона субъекта РФ и специальной региональной программы. В Красноярском крае принят Закон Красноярского края «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края», в котором в п.2 ст.3 определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев (срок продлен до 8 месяцев), начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.Постановление Правительства Красноярского края «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на период с 2014 по 2043 годы» опубликовано только 10.02.2014 года (постановление Правительства Красноярского края №709-п прилагается).

Обязательные платежи на капитальный ремонт не взымались с собственников ТСЖ «Братство» с ДД.ММ.ГГГГ.

В 2013 году было проведено общее собрание собственников в соответствии с нормами жилищного законодательства и принятое по его итогам решение не оспорено и не признано недействительным. Таким образом, платежи за 2013 год не могут быть возвращены.

Правовое обоснование. Согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ (в редакции на момент возникновения спорных отношений) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, а также принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Часть 6 ст. 46 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, если он не принимал участие в собрании или голосовал против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ (в редакции на момент возникновения спорных отношений) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с пунктом 21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 г., капитальный ремонт проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).

Срок исковой давности. Истцы обратились в суд 20.02.2015 года, срок исковой давности составляет 3 года. Ответчик заявляет о пропуске исковой давности истцами по требованиям до 20.02.2012 года. А так же ответчик обращает внимание, что по каждому из требований, заявленных истцами, было проведено общее собрание собственников жилых помещений, которое не было оспорено в 6-ти месячный срок и не признано недействительным.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Суд, с учетом положений п. 1 ст. 135, п. 5 ст. 155, п. 1 ст. 137 Жилищного кодекса РФ, указал, что общим собранием собственников помещений, членов ТСЖ "Новая Апрелевка", проводимого в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, принято решение направить полученную экономию от финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, к которой относится также деятельность ТСЖ по обеспечению коммунальными услугами, содержанию, эксплуатации и ремонту общего имущества многоквартирного дома, за период с 2010 по 2013 год включительно в фонд развития и благоустройства (т. 1 л.д. 42).

Согласно ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Суд установил, что Куропаткин Г.М. является собственником 9/10 долей квартиры по адресу: <адрес> <адрес> с 6.12.2002г., Прудникова М.А. – собственником квартиры по адресу: <адрес> с 25.10.2006г., Тукиш О.М. - собственником квартиры по адресу: <адрес> с 15.08.2006г., Штыфель П.М. - собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Управление общим имуществом многоквартирного дома по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Братство».

В период с 4 апреля по ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственников помещений многоквартирных домов <адрес>, входящих в состав ТСЖ «БРАТСТВО», в форме заочного голосования, в том числе, по вопросу утверждения тарифов за 2013 год.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ, общее собрание приняло решение об утверждении тарифов с ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснили истцы и сторона ответчика, решения, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, не были оспорены в установленном законом порядке, решением суда недействительными не признаны.

Кроме того, вышеуказанным решением общего собрания собственников многоквартирных домов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден план работ на 2013 год и смета доходов и расходов на 2013 год.

Также ТСЖ «БРАТСТВО» за счет средств собственников, поступающих на ремонт, провело работы по капитальному ремонту в 2012 году. Сумма затраченных средств составила 449 736 рублей. Все мероприятия были по плану выполнены, что подтверждается утверждением плана работ на 2012 год, утверждением сметы доходов и расходов на 2012 год согласно протоколу общего собрания, проведенного в заочной форме в период с 26 марта по ДД.ММ.ГГГГ.

Решения общего собрания, проведенного в заочной форме в период с 26 марта по ДД.ММ.ГГГГ, также не были оспорены в установленном законом порядке, решением суда недействительными не признаны, о чем суду пояснили истцы и сторона ответчика.

Как указывает ответчик (на это ссылаются и истцы), все взносы, которые были собраны за прежние года, в том числе и за 2013 год, определены в резервный фонд ТСЖ.

Создание данного резервного фонда из остатка денежных средств в размере 1 347 218,59 рублей подтверждается решением общего собрания, проводимого в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, решения данного собрания также не были оспорены в установленном законом порядке, решением суда недействительными не признаны, о чем суду пояснили стороны.

Поскольку информация о тарифах, о создании резервного фонда была предоставлена в процессе рассмотрения дела, при этом решения общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, не были оспорены в установленном законом порядке и решением суда недействительными не признаны, основания для удовлетворения исковых требований в данной части отсутствуют.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с пунктом 21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от ДД.ММ.ГГГГ, капитальный ремонт проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).

Законом Красноярского края «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» определена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 8 календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Постановление Правительства Красноярского края «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на период с 2014 по 2043 годы» опубликовано 10.02.2014 г.

Обязательные платежи на капитальный ремонт с собственников помещений многоквартирных домов по адресу: <адрес> ответчиком ТСЖ «Братство» с ДД.ММ.ГГГГ не взымались.

В соответствии с вышеуказанным решением общего собрания собственников многоквартирных домов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведенные платежи на капитальный ремонт за 2013 год не могут быть возвращены.

Поскольку вышеназванные решения общих собраний собственников многоквартирных домов <адрес> не обжаловалось и не признаны недействительными, в связи с чем, истцы обязаны их выполнять, возможность освобождения от несения данных расходов не предусмотрена законом.

Ответчик просил в судебном заседании о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года.

Согласно п.6 ст.152 ГПК РФ при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Как следует из дела, истцы просят произвести перерасчёт платежей на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в том числе: Куропаткин Г.М. - с 01.01.2006г., Прудникова М.А. - с 01.01.2007г., Тукиш О.М. - с 01.01.2010г., Штыфель П.М.- с 01.01.2006г., а также взыскать с ответчика проценты на основании ст. 395 ТК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания в пользу Куропаткин Г.М. 3 180,72 руб., Прудникова М.А. -2 783,13 руб., Тукиш О.М. -1 831,22 руб., Штыфель П.М.- 4 870,19 руб.

Как следует из дела, истцы с рассматриваемыми исковыми требованиями обратились в суд 20.02.2015г.

Тем самым за период ранее 20.02.2012г. срок исковой давности истцами по заявленным требованиям пропущен.

О восстановлении срока исковой давности либо о том, что срок исковой давности не пропущен, истцы не заявляли.

Учитывая, что основные требования истцов оставлены судом без удовлетворения, также не подлежат удовлетворению требования о взыскании процентов, неустойки, морального вреда и понесенных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прудникова М.А., Куропаткин Г.М., Тукиш О.М., Штыфель А.П., Штыфель П.М. в иске к ТСЖ «Братство» о возложении обязанности произвести перерасчет платы по капитальному ремонту жилого дома и жилищной услуге, взыскании процентов, неустойки, морального вреда и расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня его вынесения в Красноярский краевой суд через районный суд.

Судья                 Е.И. Бондаренко.