Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1582/2013 ~ М-1166/2013 от 20.05.2013

Дело № 2-1582/13

Поступило: 20.05.2013г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» июля 2013 года          г.Новосибирск

Советский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи: Нефедовой Е.П.
При секретаре:                      Татариновой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Ким Елены Анатольевны, Ким Юрия Володаровича, Боровской Ирины Владимировны, Боровского Андрея Андреевича, Клещёвой Марины Владимировны, Клещёва Артема Александровича к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

    Ким Е.А., Ким Ю.В., Боровская И.В., Боровский А.А., Клещёва М.В., Клещёв А.А. обратились в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в котором указали, что они являются нанимателями квартиры <адрес>, что подтверждается ордером № от 24.09.1985г. В указанном помещении произведена перепланировка без согласования с органом местного самоуправления. Просят суд жилое помещение, сохранить в перепланированном состоянии.

Истцы Ким Ю.В., Боровская И.В., Боровский А.А., Клёщева М.В., Клещёв А.В. в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец Ким Е.А. в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержала, просила иск удовлетворить.

    Представитель истца Окишева Л.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

    Ответчики Мэрия г. Новосибирска, Администрация Советского района г. Новосибирска представителей в суд не направили, просили дело рассмотреть в их отсутствие. В письменных отзывах не возражали против удовлетворения искового заявления.

Третье лицо Новосибирский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» направили заявление о рассмотрении иска в отсутствие их представителя.

Третье лицо ООО ЖЭУ № 7 в суд не явились, судебное извещение возращено по истечении срока хранения.

     Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца и ее представителя, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

     В судебном заседании установлено, что истцы являются нанимателями квартиры <адрес>, что подтверждается ордером № от 24.09.1985г. (л.д.7).

     С целью повышения комфортности жилого помещения была произведена перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры, а именно:

- демонтаж дверного блока между помещениями №(коридор) и № (кухня), в результате чего увеличилась площадь помещения № (коридор) и уменьшилась площадь помещения № (кухня);

- демонтаж дверного блока между помещениями № (коридор) и № (жилая комната) с последующим возведением перегородок с дверными проемами, в результате чего уменьшилась площадь помещения № (жилая комната) и образовались помещения № (коридор) и № (кладовая);

- демонтаж шкафа № в помещении № (жилая комната) с увеличением площади помещения № (жилая комната);

- изменение месторасположения и смена марки кухонной электрической плиты в помещении № (кухня).

    В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 42,7 кв. метров, жилая площадь – 26,1 кв. метров, вспомогательная площадь – 25,0 кв. метров,

    Согласование органа местного самоуправления на перепланировку жилого помещения не получено.

    В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.     Доказательств того, что перепланировка квартиры нарушает законные права и интересы граждан, либо создает угрозу для жизни и здоровья ответчиками, либо третьими лицами суду не представлено и суд таковыми не располагает.

    Согласно технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», выполненная перепланировка и переустройство не нарушают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Строительные конструкции в зоне обследованных помещений квартиры (наружные и внутренние несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003).

    В результате перепланировки площадь помещения № (жилая комната) составляет 12,6 кв. метров, помещения № (жилая комната) – 13,5 кв. метров. Данный факт противоречит СП 54.13330.2011 «ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ» п. 5.7 «В квартирах, предоставляемых гражданам в зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, жилищного фонда социального использования, площадь должна быть не менее: общей жилой комнаты в однокомнатной квартире – 14 кв. метров, общей жилой комнаты в квартирах с числом комнат две и более 16 кв. метров, спальни 8 кв. метров, кухни – 8 кв. метров, кухонной зоны в кухне – столовой – 6 кв.метров. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 кв.метров. Однако в данном случае нарушения затронули интересы только владельца данной квартиры и никоем образом не коснулись жильцов смежных квартир.

    Выполненная перепланировка и переустройство не противоречат положения: СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» за исключением п. 4.3 данного заключения; СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; Федерального Закона РФ от 22.07.2008г. № 128 – ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» за исключением п. 4.3 данного заключения.

    На момент обследования техническое состояние строительных конструкций квартиры №, расположенной по <адрес>, после проведенной перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения ФБУЗ <данные изъяты> перепланировка и переустройство квартиры №, расположенной по <адрес>, не противоречит требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологический требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.24).

На основании изложенного, учитывая, что перепланировкой жилого помещения, права и законные интересы граждан не нарушены, не создана угроза их жизни и здоровью, суд считает, что исковые требования основаны на законе, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ким Е.А., Кима Ю.В., Боровской И.В., Боровского А.А., Клещёвой М.В., Клёщева А.В. - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по <адрес> в виде двухкомнатной квартиры №, общей площадью 42,7 кв.метров, жилой площадью 26,1 кв.метров.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Председательствующий          Нефедова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2013г.