Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6526/2018 ~ М-6311/2018 от 12.09.2018

Решение

Именем Российской федерации

13 ноября 2018 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Пенкиной Е.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6526 по иску Сориной Н. А. в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к Сорину А. А.овичу в его интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, АО «Ильинская УК» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У с т а н о в и л:

Сорина Н.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась с иском к Сорину А.А. в его интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, АО «Ильинская УК», которым просит определить порядок внесения платы за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения - квартиры <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве собственности на квартиру: Сорина Н. А. - в размере 1/4 доли всех платежей, ФИО2 - в размере 1/4 доли всех платежей, Сорин А. А.ович - в размере 1/4 доли всех платежей, ФИО4 - в размере 1/4 доли всех платежей ; обязать акционерное общество «Ильинская управляющая компания» заключить отдельные соглашения и производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, из расчёта 1/4 доли за Сориной Н. А., 1/4 доли за ФИО2, 1/4 доли за Сориным А. А.овичем, 1/4 доли за ФИО4, с выдачей отдельных документов на оплату.

В обоснование требований ссылается на то, что с ответчиками возникают разногласия по поводу оплаты спорной квартиры и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец Сорина Н.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 отсутствовала. Ее представитель на основании доверенности Бирюкова Н.Д. (л.д.6) поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик Сорин А.А. в его интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Ответчик АО «Ильинская УК» представитель по доверенности Литвинова У.В. возражала в иске, ссылаясь на отсутствие технической возможности предоставления сторонам отдельных платежных документов.

Суд, заслушав представителей сторон, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В силу п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела усматривается, что собственниками квартиры <адрес> являются: Сорина Н. А. - 1/4 доля, ФИО2 – ? доля, Сорин А. А.ович – ? доля, ФИО4 – ? доля (л.д.15-18).

В силу статьи 154 Гражданского кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом положений ст. ст. 153, 157, 158 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, а также установленных судом обстоятельств по делу, согласно которым истцы и ответчики не считают себя членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, общего бюджета не имеют, стороны имеют самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение самостоятельно, суд приходит к выводу о том, что стороны обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе, нести ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядка и размера оплаты жилого помещения, коммунальных услуг за спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 249 ГПК РФ решение суда, по вступлении в законную силу, является основанием для возложения на АО «Ильинская УК» обязанности производить расчеты и выдавать платежные документы в соответствии с решением суда отдельно на имя истцов и ответчиков, т.к. указанная управляющая компания является стороной и в силу закона обязана заключить соответствующее соглашение с собственниками жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 153, 157, 158 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Определить порядок внесения оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения – <адрес>, соразмерно долям в праве собственности на квартиру: за Сориной Н. А. – ? долю, за несовершеннолетней ФИО2 в лице законного представителя Сориной Н. А. – ? долю, за Сориным А. А.овичем – ? долю, за несовершеннолетним ФИО4 в лице законного представителя Сорина А. А.овича – ? долю.

Обязать АО «Ильинская УК» заключить отдельные соглашения и производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание указанного жилого помещения с учетом определенного судом порядка.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19 ноября 2018 года.

Судья: