Решение по делу № 2-3137/2016 ~ М-2982/2016 от 25.07.2016

Дело № 2–3137/2016                                

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Березники                              30 августа 2016 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Матлиной О.И.,

при секретаре Багаевой Л.О.,

с участием представителя истца Бабич А.А., действующей на основании доверенности,

ответчика Десятковой И.В.,

при секретаре Багаевой Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ООО «Эффективные кредитные решения» к Десятковой И.В. о взыскании суммы задолженности по договору потребительского займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «Эффективные кредитные решения» обратился в суд с иском к ответчику Десятковой И.В. о взыскании задолженности долга по договору потребительского займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований указано, что "дата" между истцом и ответчиком был заключен договор потребительского займа № на сумму ..... руб. сроком по "дата" с условием уплаты процентов за пользование займом .....% годовых. В обеспечение исполнения обязательств по договору потребительского займа был заключен договор залога недвижимости № от "дата", принадлежащее ответчику на праве собственности: .....-этажного жилого дома с мансардой (литА.А1), назначение: жилое, общая площадь ..... кв.м, инв.№, с крытым двором (лит Г3), сараем (ЛитГ4), уборной (Лит.Г5), овощной ямой (лит.Г9), заборами (лит 1,2), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным домом и вспомогательными постройками, общая площадь: ..... кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №. Однако обязательства по договору потребительского займа ответчиком не исполняются, по состоянию на "дата" задолженность ответчика перед истцом составляет в общей сумме: ..... руб. Требование истца о погашении задолженности ответчиком не исполнено. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору потребительского займа в общей сумме ..... руб., обратить взыскание на заложенное имущество путем проведения публичных торгов, определив начальную стоимость заложенного имущества ..... руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере ..... руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Эффективные кредитные решения» - Бабич А.А., действующая на основании доверенности от "дата", на исковые требования поддержала.

Ответчик Десяткова И.В. в судебном заседании не согласна с иском в части обращения взыскания на заложенное имущество. Пояснила, что заложенное имущество является ее единственным местом жительства, не отрицала существование просрочки исполнения обязательств, на день рассмотрения дела текущая задолженность не погашена.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что "дата" между Обществом с ограниченной ответственностью микрофинансовой организацией «Эффективные кредитные решения» (Займодавец) и Десятковой И.В.(Заемщик) заключен договор потребительского кредитного займа №, по условиям которого Займодавец передает Заемщику в собственность денежные средства в размере ..... рублей (далее – «заем»), а Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование займом в размере ..... % годовых в срок до "дата" (Индивидуальные условия договора) (л.д.16-21).

В соответствии с п.6 договора займа (индивидуальных условий договора) количество, размер, периодичность и порядок платежей осуществляется в соответствии с Графиком платежей (приложение № 1), являющееся неотъемлемой частью настоящего договора.

Согласно Графику платежей по займу Десяткова И.В. обязана в срок до 10 числа каждого месяца вносить ежемесячный платеж в размере ..... руб. (кроме суммы последнего платежа). С данным графиком Десяткова И.В. была ознакомлена, что подтверждается её подписью (л.д.21).

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 12 договора потребительского займа (индивидуальных условий договора) предусмотрено, что Заемщик обязуется уплатить Займодавцу неустойку в случае ненадлежащего исполнения условий договора, в размере .....% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно п.п.9, 10 договора потребительского займа (индивидуальных условий договора) обеспечением исполнения обязательств по договору является залог недвижимости по договора залога № от "дата", заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью микрофинансовой организацией «Эффективные кредитные решения» (Залогодержатель) и Десятковой И.В.(Залогодатель) заключен договор залога недвижимости №. Предметом залога, принадлежащего на праве собственности, является: .....-этажный жилой дом с мансардой (литА.А1), назначение: жилое, общая площадь ..... кв.м, инв.№, с крытым двором (лит Г3), сараем (ЛитГ4), уборной (Лит.Г5), овощной ямой (лит.Г9), заборами (лит 1,2), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным домом и вспомогательными постройками, общая площадь: ..... кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) № (л.д.23-26).

В соответствии со ст.ст. 807-818 Гражданского кодекса РФ (заем) заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 1 ст. 810 ГК РФ); при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2 ст. 811 ГК РФ).

Исходя из положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Истец свои обязательства по договору потребительского займа № от "дата" исполнил, предоставив Десятковой И.В. денежные средства в размере ..... рублей, что подтверждается платежным поручением № от "дата" (л.д.22).

Договором потребительского займа стороны установили порядок предоставления и условия пользования займом, однако ответчик не исполняет свои обязательства по договору займа, перестала вносить ежемесячные платежи.

По состоянию на "дата" задолженность ответчика перед истцом составляет в общей сумме: ..... руб., из которых: ..... руб. – основной долг, ..... руб. – проценты за пользование займом, ..... руб. – неустойка по просроченным платежам (л.д.30). Требования истца о погашении задолженности по договору потребительского займа № от "дата" (л.д.31-38) ответчиком оставлены без удовлетворения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исковые требования подтверждаются расчетом задолженности по договору потребительского займа (л.д.30).

Оснований не доверять предоставленному истцом расчету у суда не имеется. Иных расчетов ответчиком не представлено. Возражений относительно представленного расчета ответчик в судебном заседании не заявляла.

Проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

В соответствии с п. 1 ст. 811 ГК РФ в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в порядке и размере, предусмотренных п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

Проценты, предусмотренные п. 1 ст. 811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы займа, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов.

При наличии в договоре условий о начислении при просрочке возврата долга повышенных процентов, а также неустойки за то же нарушение (за исключением штрафной) кредитор вправе предъявить требование о применении одной из мер ответственности.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Истцом законно и обоснованно заявлено требование о взыскании неустойки, предусмотренной договором займа.

Каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие своей вины в неисполнении обязательства, ответчиком не представлено. На день рассмотрения иска исковые требования добровольно ответчиком не удовлетворены.

Таким образом, сумма задолженности по договору потребительского кредита № от "дата" подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании п. 1 ст. 329 и п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, при котором кредитор (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

В соответствии со ст.337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

По положениям статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (ст.349 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (ст.340 ГК РФ).

Согласно п.1.4 договора залога недвижимости № от "дата" предмет залога сторонами оценивается в ..... руб. (л.д.23-26).

Иной оценки стоимости имущества в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд определяет начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере ..... руб..

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере ..... руб. (л.д.6).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Десятковой И.В., ....., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Эффективные кредитные решения» задолженность по договору потребительского займа № от "дата". в размере ..... рублей, из которых ..... рублей – сумма основного долга, ..... рублей – проценты за пользование займом, ..... рублей – неустойка, а также расходы по уплате госпошлины в размере ..... рубля.

Обратить взыскание на заложенное имущество – .....-этажный жилой дом с мансардой (лит А.А1), назначение: жилое, общей площадью ..... кв.м, инв.№, с крытым двором (лит.Г3), сараем (Лит. Г4), уборной (лит.Г5), овощной ямой (лит.Г9), заборами (лит.1,2), расположенного по адресу <адрес> и земельный участок, общей площадью ..... кв.м, занимаемый индивидуальным жилым домом и вспомогательными постройками, расположенный по адресу <адрес>, определив начальную продажную цену в размере ..... при продаже его с торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (07.09.2016г.).

Судья             (подпись)                    О.И. Матлина

Копия верна. Судья