Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-81/2015 (2-1397/2014;) ~ М-1296/2014 от 24.11.2014

Дело № 2-81/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2015 года Сосногорский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Катрыч В.В., при секретаре Сахарновой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сосногорске гражданское дело по иску Рубцова АВ к Чуре АВ о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,

У С Т А Н О В И Л :

Рубцов А.В. обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к Чуре В.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что <дата обезличена> между ИП Рубцовым А.В. и Чурой В.Ю. заключен договор аренды нежилого здания (помещения) № <номер обезличен>, в соответствии с которым истец передал, а ответчик принял во временное пользование (в аренду) часть нежилого помещения – гаража, общей площадью равной <скрытые данные> кв.м., находящегося на первом этаже здания, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, на срок с <дата обезличена>.

Согласно пунктов 2.3 и 2.4 договора арендная плата в месяц составляет <скрытые данные> рублей, арендатор вносит арендную плату ежемесячно не позднее 5 числа, следуемого за оплачиваемым месяцем, путём перечисления денежных средств на расчётный счет арендодателя. Арендодатель свои обязательства по договору исполнил в полном объёме, однако со стороны арендатора не исполнены обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем образовалась задолженность за период с <дата обезличена>, которая составляет <скрытые данные> копеек.

Также истец указывает в заявлении на то обстоятельство, что пунктом 4.7 данного договора сторонами определено, что в случае нарушения размера и сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного арендного платежа за каждый день просрочки. Согласно расчёту истца неустойка составляет <скрытые данные> рублей.

В связи с указанными обстоятельствами истец просил взыскать с ответчика в свою пользу арендную плату за период с <дата обезличена> года в размере <скрытые данные> неустойку предусмотренную договором в размере <скрытые данные> рублей, а также взыскать государственную пошлину в размере <скрытые данные> рублей.

Истец Рубцов А.В. в суд не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца Рубцова А.В. – Плыгач А.В. уточнил исковые требования и просил взыскать в пользу истца с Чуры В.Ю. задолженность по договору аренды земельного нежилого помещения <номер обезличен> от <дата обезличена> в размере <скрытые данные> рублей, неустойку, предусмотренную договором аренды, в размере <скрытые данные> копеек, а также судебные расходы в размере 6 210 рублей, согласился на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик Чура В.Ю. в суд не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в своё отсутствие не обращался.

Согласно статье 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с указанными обстоятельствами в соответствии со статьёй 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу статьи 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Заслушав объяснения представителя истца Рубцова А.В. – Плыгач А.В., исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьёй 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    В силу части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

    Из материалов дела следует, что <дата обезличена> между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения – части гаража, общей площадью равной <скрытые данные> кв.м., находящегося в здании, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащего Рубцову А.В., для размещения транспортных средств на срок по <дата обезличена>.

    В соответствии с п. 2.3 договора, арендная плата в месяц составляет <скрытые данные> рублей. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 5 числа, следуемого за оплачиваемым месяцем, путем перечисления денежных средств на расчётный счёт арендодателя (п.2.4 Договора).

Пунктом 4.7 данного договора сторонами определено, что в случае нарушения размера и сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного арендного платежа за каждый день просрочки.

Актом приема-передачи объекта ИП Рубцов А.В. передал Чуре В.Ю. нежилое помещение (часть гаража), общей площадью равной <скрытые данные> кв.м., находящееся в здании, расположенном по адресу: <адрес обезличен>.

Из платежных поручений <номер обезличен> от <дата обезличена> на сумму <скрытые данные> рублей и <номер обезличен> от <дата обезличена> на сумму <скрытые данные> рублей следует, что ответчиком произведена частичная оплата по договору аренды части нежилого помещения по договору аренды <номер обезличен> от <дата обезличена>.

В связи с указанными обстоятельствами требование истца о взыскании с Чуры В.Ю. задолженности по договору аренды помещения в размере <скрытые данные> копеек подлежит удовлетворению.

Согласно расчёту истца размер неустойки, предусмотренной договором аренды, составляет <скрытые данные>.

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Статьёй 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В материалах дела имеется документ, подтверждающий уплату истцом государственной пошлины в сумме <скрытые данные> рублей.

С учетом удовлетворенных требований, с ответчика Чуры В.Ю. в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <скрытые данные> рублей.

    При указанных обстоятельствах исковые требования Рубцова А.В. к Чуре В.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки удовлетворить.

Взыскать с Чуры АВ, <дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес обезличен> в пользу Рубцова АВ задолженность по арендной плате в размере <скрытые данные> копеек, сумму неустойки размере <скрытые данные> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере <скрытые данные>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                             В. В. Катрыч

Копия верна: судья- В.В. Катрыч