Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-903/2016 ~ М-846/2016 от 09.11.2016

Дело №2-903/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шушенское 24 ноября 2016 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шефер Д.Я.,

при секретаре Толстовой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Солобоевой И.В. к администрации Сизинского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Солобоева И.В. обратилась в суд с иском к администрации Сизинского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 51,5 кв.м., с кадастровым номером № в порядке приватизации, указывая на то, что данная квартира в 1997 году была предоставлена ей Сизинской сельской администрацией как гражданину, потерявшему жилье вследствие пожара. С момента вселения она постоянно проживает в спорной квартире и намерена воспользоваться правом на приобретение ее в собственность бесплатно в порядке приватизации, но без обращения в суд это не возможно, поскольку администрацией Сизинского сельсовета ей было отказано в приватизации. В приватизации жилья участия не принимали. В настоящее время заключить договор приватизации квартиры не предоставляется возможным в связи с тем, что отсутствует государственная регистрация права муниципальной собственности МО «Сизинский сельсовет» на квартиру.

В судебном заседании истец Солобоева И.В. исковые требования поддержала в полном объеме, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Сизинского сельсовета, представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Главы Сизинского сельсовета К. в отзыве на исковое заявление просила удовлетворить исковые требования и рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценивая доказательства по делу в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, постановлением Сизинской сельской администрации №а от 18.10.2002 года, здание бывшего детского сада и яслей распределили гражданам, в том числе Солобоевой И.В. – <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Сизинского сельсовета № от 26.08.2016, согласно записей похозяйственных книг за 2000 – 2016 г.г., квартира по адресу <адрес> значится за Солобоевой И.В. .

Постановлением администрации Сизинского сельсовета № от 26.08.2016, квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Нежилое здание детских яслей, расположенное по адресу <адрес>, площадью 252,2 кв.м., значится в реестре муниципального имущества Сизинского сельсовета на основании постановления администрации Шушенского района от 20.05.2004 №, акта приема-передачи от 20.05.2004, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 05 сентября 2016 года.

По сообщению Шушенского отдела УФРС по Красноярскому краю от 30 сентября 2016 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу <адрес> отсутствуют.

Согласно справке Шушенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 04 октября 2016 года регистрация права собственности на квартиру по адресу <адрес> не проводилась.

Согласно кадастровому паспорту помещения от 14 сентября 2016 года, жилая квартиры, расположенная по адресу <адрес> имеет площадь 51,5 кв.м., кадастровый №.

Солобоева И.В. на территории Шушенского района в приватизации не участвовала, что подтверждается справкой Шушенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 04 октября 2016 года.

Согласно выписки из домовой книги № от 11.10.2016, на регистрационном учете по адресу <адрес> никто не состоит.

Предоставленными квитанциями подтверждается оплата Солобоевой И.В. электроэнергии в спорном жилом помещении.

Свидетель М.С.В. в судебном заседании пояснила, что ей известно о том, что Солобоева И.В. проживает в квартире по адресу <адрес> 1997 года, которая была ей предоставлена сельсоветом как погорельцу. Солобоева И.В. ухаживает за квартирой, пользуется земельным участком, других претендентов на квартиру не имеется.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, так как ее личной или иной заинтересованности в исходе дела судом не установлено, кроме того, показания свидетеля согласуются с исследованными материалами дела.

Право истца на приватизацию занимаемого жилого помещения подтверждено представленными доказательствами, однако не может быть ею реализовано в связи с отсутствием собственника и правоустанавливающих документов на спорную квартиру.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что поскольку истица по независящим от неё причинам не может реализовать своё право на приватизацию переданного ей жилого помещения во внесудебном порядке, права на спорное жилое помещение надлежащим образом ни за кем не зарегистрированы, то она вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на спорную квартиру в судебном порядке за собой. Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Солобоевой И.В. в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 51,5 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

Председательствующий Д.Я. Шефер

Решение в окончательной форме изготовлено 29 ноября 2016 года

На 12 декабря 2016 года решение не вступило в законную силу