Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-537/2018 ~ М-272/2018 от 21.02.2018

Дело № 2-537/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2018 года

Сафоновский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего (судьи): Дроздова С.А.,

при секретаре : Катинас М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойленко Н. Т. к Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Самойленко Н.Т. обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, указав, что состоял в зарегистрированном браке с Самойленко Н.В., умершей дд.мм.гггг Вместе с тем, при жизни, а именно дд.мм.гггг, между <адрес> и супругой был заключен договор аренды с правом выкупа земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. для коллективного садоводства, местонахождением которого являлось с/о «ССК», участок № ххх. Данный договор был заключен сроком на 20 лет и дд.мм.гггг зарегистрирован в Сафоновском комитете по земельным ресурсам и землепользованию, что явилось основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет с номером № ххх по адресу: <адрес>, бывшее с/о «Сельчанка» (ранее с/о «ССК»). Пунктом 4.2 договора аренды от дд.мм.гггг предусматривалось, что в случае смерти Арендатора до истечения срока аренды Арендодатель обязан перезаключить договор аренды с одним из его наследников при его согласии стать Арендатором. Таким образом, его супруга умерла до истечения срока аренды, который также наступал до установленного законом времени (шести месяцев) для принятия им наследства после ее смерти. При этом, из содержания договора аренды следует, что выкупная цена арендованного земельного участка составляет выплаченную за весь срок его действия (в течение 20 лет) арендной платы. По истечении срока аренды земельного участка задолженности по арендной не имеется, поскольку она выплачена в полном объеме. В этой связи, со ссылкой, в том числе, на положения ст.624 ГК РФ, просил признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 626 кв.м. с кадастровым номером № ххх, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Истец Самойленко Н.Т. в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области вопрос о разрешении требований истца оставил на усмотрение суда.

Выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу п. 1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 1 статьи 1152 ГК определено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из положений пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым является смерть гражданина (ст.1113 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец Самойленко Н.Т. состоял в браке с Самойленко Н.В., умершей дд.мм.гггг.

дд.мм.гггг истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершей супруги.

При этом, дд.мм.гггг, то есть при жизни, между <адрес> и Самойленко Н.В. заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения, по условиям которого, последней передан в аренду с правом выкупа земельный для коллективного садоводства с местонахождением с/о «ССК», участок 39.

Настоящий договор заключен сроком на 20 лет и дд.мм.гггг зарегистрирован в Сафоновском комитете по земельным ресурсам и землепользованию, что явилось основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет с номером № ххх по адресу: <адрес>

Пунктом 4.2 вышеназванного договора аренды от дд.мм.гггг предусматривалось, что в случае смерти Арендатора до истечения срока аренды Арендодатель обязан перезаключить договор аренды с одним из его наследников при его согласии стать Арендатором.

Таким образом, из установленных по делу обстоятельств следует, что Самойленко Н.В. умерла до истечения срока аренды, который также наступал до установленного законом срока (шести месяцев) для принятия истцом наследства после смерти супруги.

Вместе с тем, из содержания договора аренды усматривается, что выкупная цена арендованного земельного участка составляет размер выплаченной за весь срок его действия (в течение 20 лет) арендной платы.

Пунктом 1 статьи 624 ГК РФ определено, что в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

Из сообщения Комитета по имуществу, градостроительству и землепользованию Администрации муниципального образования «<адрес>» следует, что по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № ххх, общей площадью <данные изъяты> кв.м., заключенному между Администрацией муниципального образования «<адрес>» <адрес> и Самойленко Н.В., задолженность по арендной плате отсутствует.

При таких установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Самойленко Н. Т. право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № ххх, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Дроздов С.А.