Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-233/2016 (2-2052/2015;) ~ М-2024/2015 от 30.11.2015

Дело № 2-233/2016    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень 25 января 2016 г.

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Пак В.В.,

при секретаре Литвиновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Корниенко Р.В. к Корниенко В.С., Обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр», Акционерному обществу «Теплоэнергетическая компания» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Корниенко Р.В. обратился в суд с иском к Корниенко В.С., Обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр», Акционерному обществу «Теплоэнергетическая компания» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указал, что он приходится сыном Корниенко В.С., который является на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец был вселен и зарегистрирован в указанной квартире в качестве члена семьи нанимателя. Учитывая, что истец проживает постоянно в квартире и исполняет обязанности по договору социального найма, он приобрел с нанимателем равные права на квартиру, и у него возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Между тем, являясь членами одной семьи, общее хозяйство и общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования не ведется, бюджеты разные, соглашение о размере совместного участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальным услугам не достигнуто.

Более того, на протяжении длительного времени ответчик не проживал в спорном помещении и не производил обязательных платежей. Бремя содержания квартиры нес истец. Расчет начислений по оплате за коммунальные услуги производится на основании показаний индивидуальных приборов учета, и выставляются к оплате соответствующие платежные документы. Определить реальную долю потребленной истцом и ответчиком ГВС, ХВС и электроэнергии при наличии одного расчетного прибора учета и одного лицевого счета не предоставляется возможным в силу неделимости предмета обязательства.

Просит определить порядок и размер участия Корниенко В.С. и Корниенко Р.В. в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере ? доли от общего размера оплаты. Возложить обязанность на ООО «Расчетный центр» и АО «Теплоком» выставлять истцу и ответчику отдельные платежные документы для оплаты содержания и ремонта жилого помещения согласно их доле. Взыскать с Корниенко В.С. в пользу Корниенко Р.В. государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Истец Корниенко Р.В. в судебном заседании на требованиях настаивал в полном объеме, пояснил, что он и ответчик не являются членами одной семьи. Ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальным услугам не несет.

Ответчик Корниенко В.С. в судебном заседании пояснил, что он согласен оплачивать коммунальные платежи.

Представитель ООО «Расчетный центр» на основании доверенности Коваль О.Н. в судебном заседании пояснил, что разделить лицевые счета невозможно, поскольку истец и ответчик являются нанимателями жилого помещения и несут солидарную ответственность.

Представитель ООО «Водоканал» на основании доверенности Плахута Е.В. в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что возможность разделения финансового лицевого счета в целях определения порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателем и членам его семьи в действующем законодательстве не предусмотрена, за исключением случаев, когда такая необходимость возникает в отношении бывшего члена семьи нанимателя. Истец и ответчик проживают в одном жилом помещении, являются членами одной семьи, отдельного договора социального найма истец не имеет. В квартире установлены приборы учета холодной и горячей воды, вследствие чего невозможно разделить объем коммунального ресурса, потребленного каждым из проживающих в квартире.

Представитель АО «Теплоэнергетическая компания» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что в соответствии с договором № возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Водоканал» передало ОА «Теплоэнергетическая компания» обязательство по начислению и приему платежей от населения за услуги по холодному водоснабжению и водоотведению. Между тем, в <адрес> установлен индивидуальный прибор учета холодной воды, согласно акта ООО «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ, а также установлен индивидуальный прибор учета горячей воды, согласно акта АО «Теплоком» от ДД.ММ.ГГГГ, что не позволяет определить фактическое потребление воды каждым из жильцов. Предмет обязательства является неделимым и в силу положений ст.322 ГК РФ, жильцы квартиры должны нести солидарную ответственность. Таким образом, исковые требования предъявлены ненадлежащему ответчику, поскольку АО «Теплоком» не производит расчет оплаты содержания и ремонт жилых помещений. Просит в иске к АО «Теплоэнергетическая компания» отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица - администрации городского округа Большой Камень в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют, поскольку в силу ст.69 ЖК РФ, п.7 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. На основании ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование, возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости обязательства. Поскольку количество потребленных коммунальных услуг каждым жильцом неопределимо, предмет обязательства по их оплате является неделимым.

Представитель третьего лица - МУП городского округа Большой Камень «Городское хозяйство» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду и предоставлено ответчику на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ В данном жилом помещении зарегистрирован истец, который является сыном ответчика. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг возможно между бывшими членами семьи, исходя из приходящейся на их долю общей площади жилого помещения. Требования о признании истца бывшим членом семьи нанимателя отсутствуют, в связи с чем разрешение вопроса об изменении установленной законом солидарной ответственности исполнения обязательств не представляется возможным.

Представитель третьего лица - ОАО «Дальневосточная энергетическая компания» в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 49, а также ч. 1 ст. 60 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма на основании решения о предоставлении жилого помещения. Договор социального найма заключается в письменной форме между наймодателем - собственником жилого помещения государственного жилищного фонда (или уполномоченным собственником государственным органом) и нанимателем - гражданином.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Из материалов дела следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: наниматель – Корниенко В.С. с ДД.ММ.ГГГГ, его сын – Корниенко Р.В. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги, (поквартирной карточки) к справке № от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточкой.

Указанная квартира была предоставлена Корниенко В.С. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку истец и ответчик вселились в спорное жилое помещение как одна семья, в отношении квартиры был заключен один договор социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу положений пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Пленум) было разъяснено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 322 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг только в отношении бывшего члена семьи нанимателя, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено и подтверждено истцом, что стороны по делу Корниенко В.С. и Корниенко Р.В. являются членами семьи друг друга, так как связаны друг с другом признаками родства. Данные отношения являются родственными объективно, в силу закона, данное обстоятельство не зависит от воли сторон по делу.

В муниципальном жилом помещении все наниматели и члены их семей имеют равные права пользования всей площадью квартиры по единому договору социального найма на всю квартиру, поэтому раздел финансовых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, занимаемом по договору социального найма, действующим законодательством не предусмотрен.

В случае невыполнения ответчиком своих обязательств по договору социального найма и нарушении прав истца, внесшего за ответчика причитающиеся на его долю суммы денежных средств, истец может защитить свои права посредством предъявления к ответчику соответствующего иска о взыскании образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг и внесению приходящейся на его долю квартплаты.

При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Корниенко Р.В. к Корниенко В.С., Обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр», Акционерному обществу «Теплоэнергетическая компания» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд, в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться в Шкотовском районном суде, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Судья                          В.В.Пак