Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-273/2020 (2-1554/2019;) ~ М-1419/2019 от 28.11.2019

Дело № 2-273/2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2020 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Ермаковой Л.А.,

при секретаре Бердиной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева П.И. к Калачевой С.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрации учета,

У с т а н о в и л:

Соловьев П.И. уточнив требования, обратился в суд с иском к Калачевой С.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного с <данные изъяты> На момент заключения договора в вышеуказанной квартире была зарегистрирована Калачева С.Ф. <данные изъяты> (продавец) обязался снять Калачеву С.Ф. с регистрационного учета в течение двух месяцев с момента подписания договора купли-продажи, данное обязательство указано в п.4 Договора. До настоящего времени ответчик зарегистрирована в квартире истца, фактически не проживает. Истец вынужден нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, из расчета зарегистрированных лиц.

В судебном заседании истец исковые требования с учетом уточнений поддержал, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения извещен своевременно и надлежащим образом.

    Учитывая мнение истца, судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства (ст.233 ГПК РФ).

    Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено, что Соловьев П.И. является собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН <дата> за № <номер> на основании договора купли-продажи от <дата> (л.д.5,6).

Согласно п.4 Договора купли-продажи от <дата>, на день подписания настоящего договора в указанном объекте недвижимости зарегистрирована Калачева С.Ф.. Продавец обязуется снять с регистрационного учета Калачеву С.Ф. в течение двух месяцев с момента подписания настоящего догвора(л.д.6).

Вышеуказанная квартира передана Соловьеву П.И. на основании акта приема-передачи 13.12.2018(л.д.7).

По сведениям Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> от <дата>, Калачева С.Ф. зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.14).

Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности истцу, в спорной квартире ответчик зарегистрирован, но не проживает, членом семьи собственника не является, доказательств наличия препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не представил, следовательно он утратил право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Соловьева П.И. удовлетворить.

    Признать Калачеву С.Ф. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А.Ермакова