Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2137/2016 ~ М-736/2016 от 05.02.2016

Дело № 2-2137/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2016 года                                г. Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе;

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шариповой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирскова ФИО9 к Кораблину ФИО10, Студеновой ФИО11 об уточнении местоположения границ земельных участков, исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Мирсков Б.Г., уточнив требования, обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Кораблину Д.В., Студеновой Н.С. об уточнении местоположения границ земельных участков, исправлении кадастровой ошибки.

В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе проведения геодезических работ по уточнению местоположения границ и площади указанного земельного участка выяснилось, что площадь участка по фактическому пользованию составляет 1 117 кв.м., а границы его пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, сведения о координатах которых внесены в ГКН.

Полагает, что имеет место кадастровая ошибка.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является Кораблин Д.В., собственником земельных участков с кадастровыми номерами № является Студенова Н.С. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит истцу.

С учетом уточнений просит суд:

- произвести уточнение местоположения сведений о границе земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию, площадью 1 116 кв.м.,

- исправить кадастровую ошибку в определении координат поворотных точек в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами № по фактическому пользованию, путем уточнения сведений о местоположении границ указанных земельных участков,

- произвести уточнение местоположения сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 996 кв.м., № площадью 597 кв.м. по фактическому пользованию,

- произвести уточнение местоположения сведений о границе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию площадью 386 кв.м.

В соответствии с определением суда от 28 марта 2016 года по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.8-9 т.2).

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить с учетом уточнений в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы.

В судебном заседании ответчик Кораблин Д.В. против удовлетворения иска не возражал, пояснил, что споров по фактическим границам между сторонами не имеется.

В судебное заседание ответчик Студенова Н.С. не явилась, извещена.

Третье лицо ФГБУ ФКП Росреестра не явились, извещены.

Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Мирсков Б.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.27-30 т.1). Согласно сведениям ГКН, границы указанного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Также истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 721 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11 т.1).

В ходе проведения кадастровых работ по земельному участку с кадастровым номером № было установлено, что фактическая площадь участка составляет 1 117 кв.м., фактические координаты поворотных точек местоположения границ участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, координаты которых внесены в ГКН (л.д.18-26 т.1).

Судом установлено, что собственником земельных участков с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером № площадью 598 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, является Студенова Н.С. Границы данных участков установлены в соответствии с земельным законодательством, что подтверждено землеустроительной документацией (л.д.85-138, 216-224 т.1).

Собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 077 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Кораблин Д.В. в порядке наследования после смерти ФИО6

Также Кораблин Д.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 386 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Границы данных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.225-267 т.1, л.д.2-3 т.2).

При проведении судебной землеустроительной экспертизы экспертом было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № является смежным с земельным участком с кадастровым номером №, ограждение между ними на местности отсутствует. При этом экспертом определено, что границы земельного участка с кадастровым номером № установлены со смещением от точки <данные изъяты> на юго-восток на 16,49 м.

Земельные участки с кадастровыми номерами №, принадлежащие истцу, являются смежными, ограждение между данными земельными участками на местности отсутствует.

Картометрическим методом экспертом выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № установлены со смещением от точки <данные изъяты> на юго-восток на 16,51 м.

Земельные участки с кадастровыми номерами №, принадлежащие Студеновой Н.С., также являются смежными, ограждение между данными земельными участками на местности отсутствует.

Картометрическим методом выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № установлены со смещением от <данные изъяты> в точке <данные изъяты> смещение практически отсутствует (0,02 м.) и находится в пределах допустимой погрешности. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены со смещением <данные изъяты>. При этом сравнительным методом установлено, что конфигурация земельных участков с кадастровыми номерами № по фактическому пользованию и по сведениям государственного кадастра недвижимости имеет небольшие расхождения.

Экспертом определены фактические площади и границы всех спорных земельных участков, при этом, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1116 кв.м., фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1097 кв.м., фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 996 кв.м., фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 597 кв.м., фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 721 кв.м.

Экспертом в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № установлено наличие кадастровой ошибки в определении местоположения границ земельных участков, допущенной при подготовке межевых планов (землеустроительных дел) и воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости.

В отношении земельных участков с кадастровыми номерами № в ходе проведения исследования установлено не только несоответствие фактического местоположения и площади данным землеустроительного дела и сведениями государственного кадастра недвижимости, но и несоответствие данных землеустроительного дела сведениям государственного кадастра недвижимости. Таким образом, эксперт приходит к выводу о наличии ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, но установить, является ли она кадастровой или технической, не представляется возможным.

С целью устранения выявленных нарушений необходимо исключить ошибочные сведения о координатах поворотных точек границ в отношении исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами №, а также земельного участка с кадастровым номером № (л.д.11-59 т.2).

Таким образом, эксперт приходит к выводу об уточнении местоположения границ всех спорных участков по фактическому пользованию, при этом конфигурация участков меняться не будет, на местности границы земельных участков остаются без изменения.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ошибками в государственном кадастре недвижимости являются 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно ч.4 указанного статьи, если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Суд принимает заключение судебной экспертизы как допустимое доказательство по делу, поскольку оно мотивированно, составлено с учетом всех имеющихся в материалах дела землеустроительных документов, доступ ко всем спорным земельным участкам эксперту был предоставлен. Выводы экспертизы сторонами не оспорены.

При таких обстоятельствах, поскольку несоответствие фактического местоположения земельных участков сторон сведениям, содержащимся в ГКН, подтверждено заключением судебной экспертизы, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд приходит к выводу, что исправление кадастровой ошибки соответствует интересам всех сторон, так как в результате приводятся в соответствие сведения ГКН и фактические границы земельных участков.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Мирскова ФИО12 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 116 кв.м., принадлежащего Мирскову ФИО13, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию следующим образом:

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером № площадью 1116 кв.м. по фактическим границам землепользования в системе координат МСК-50.Зона 2.

№ точки	Координата X	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить кадастровую ошибку в определении координат поворотных точек в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Кораблину ФИО14, расположенный по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию в системе координат МСК-50, путем уточнения сведений о местоположении границ указанного земельного участка следующим образом:

Каталог фактических координат земельного участка с кадастровым номером № площадью 1097 кв.м. в системе координат МСК-50.Зона 2.

№ точки

Координата X

Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить кадастровую ошибку в определении координат поворотных точек в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Мирскову ФИО15, по фактическому пользованию в системе координат МСК-50, путем уточнения сведений о местоположении границ указанного земельного участка следующим образом:

Каталог правильных (фактических) координат земельного участка с кадастровым номером № площадью 721 кв.м. в системе координат МСК-50.Зона 2:

№ точки	Координата X	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Произвести уточнение местоположения сведений о границе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Студеновой ФИО16, по фактическому пользованию в системе координат МСК- 50, путем уточнения сведений о местоположении границ указанного земельного участка следующим образом:

Каталог правильных (фактических) координат земельного участка с кадастровым номером № площадью 996 кв.м в системе координат МСК-50.Зона 2:

№ точки	Координата X	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Произвести уточнение местоположения сведений о границе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Студеновой ФИО17, по фактическому пользованию в системе координат МСК- 50, путем уточнения сведений о местоположении границ указанного земельного участка следующим образом:

Каталог правильных (фактических) координат земельного участка с кадастровым номером № площадью 597 кв.м в системе координат МСК-50.Зона 2:

№ точки	Координата X	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Произвести уточнение местоположения сведений о границе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Кораблину ФИО18, по фактическому пользованию в системе координат МСК- 50, путем уточнения сведений о местоположении границ указанного земельного участка следующим образом:

Каталог правильных (фактических) координат земельного участка с кадастровым номером № площадью 386 кв.м в системе координат МСК-50.Зона 2:

№ точки	Координата X	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области внести соответствующие сведения об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельных участков сторон в ГКН в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий

Судья                        И.Ю.Кулагина.