Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2965/2016 ~ М-2690/2016 от 11.07.2016

Дело № 2-2965/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 12 августа 2016 года

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Гайсиной Ю.М.

с участием представителя истца Колгановой Л.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой С.А. Мурсалимовой Е.С. и Воробьева М.С. к Администрации города Оренбурга об определении долей в договоре на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, признании права собственности на доли в праве собственности, установлении факта принятия наследства, включении доли в праве собственности в состав наследственной массы, признании права собственности на долю в праве собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ по обменному ордеру ей (Воробьевой С.А.) и проживающим с ней членам семьи Исполкомом Оренбургского городского Совета народных депутатов была предоставлена квартира по адресу: г. Оренбург<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ на основании Положения о порядке и условиях приватизации жилищного фонда в г. Оренбурге администрация г. Оренбурга передала ей в собственность указанную квартиру. В качестве членов семьи, с учётом которых произведена приватизация, в договоре указаны ФИО1 (её бабушка), Воробьева Е.С. (дочь) и Воробьев М.С. (сын). Доли указанных членов семьи в договоре не определены. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, составила завещание, согласно которому завещала всё своё имущество ей. На день смерти они проживали вместе. Кроме того, в установленный законом срок она обратилась к нотариусу ФИО8 с заявлением о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ Воробьева Е.С. вступила в брак, сменив фамилию на «Мурсалимову».

Из-за того, что доли собственников в договоре приватизации не определены, она не может оформить свои наследственные права. Просили:

- определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Оренбург, <адрес> за ФИО1, Мурсалимовой Е.С., Воробьевым М.С. и Воробьевой С.А. по 1/4 доли за каждым;

- признать за Мурсалимовой Е.С., Воробьевым М.С. и Воробьевой С.А. за каждым право собственности на 1/4 долю в указанной квартире;

- включить 1/4 долю ФИО1 в состав наследственной массы;

- установить факт принятия Воробьевой С.А. наследства после смерти ФИО1 и признать за Воробьевой С.А. право собственности на 1/4 долю в квартире.

Истцы, извещённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие и указали, что заявленные требования поддерживают, просят их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Воробьевой С.А. – Колганова Л.Л., действующая на основании нотариальной доверенности 56 А А № от ДД.ММ.ГГГГ, требования Воробьевой С.А. поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика, извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 2, 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 г. N 4199-1) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом, нотариального удостоверения договора передачи не требуется.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 7 Постановления N 8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст.53 ЖК РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № № по адресу: г. Оренбург, <адрес> передана Воробьевой С.А. в совместную собственность членов семьи из 4-х человек: Воробьева С.А., ФИО1, Воробьева Е.С., Воробьев М.С.

В соответствии с положениями статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Из заявления Воробьевой С.А. и ФИО1 на имя Главы города Оренбурга следует, что они согласны участвовать в приватизации спорной квартиры. Воробьева Е.С. и Воробьев М.С. на момент приватизации являлись несовершеннолетними. Вместе с тем, собственником жилого помещения в договоре на передачу и продажу квартиры в собственность граждан указана только Воробьева С.А.

В соответствии с разъяснениями, приведёнными в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Статьей 168 ГК РФ предусмотрено, что сделка, несоответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Учитывая, что в приватизации спорной квартиры принимали участие 4 человека, а квартира передана в собственность только истцу, требование об определении долей в праве общей собственности на жилое помещение по 1/4 доли каждому и признании права собственности на доли являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу части 4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Пунктом 2 части 2 ст.218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из завещания ФИО1 усматривается, что всё своё имущество, какое окажется на день смерти ей принадлежащим, в чём бы оно не заключалось и где бы не находилось она завещала Воробьевой С.А. Данное завещание удостоверено нотариусом г. Оренбурга ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в реестре за №. Завещание ФИО1 не отменялось и не изменялось, о чём свидетельствует отметка нотариуса ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о её смерти серии 1-РЖ №.

Согласно ст.546 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Признаётся, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Аналогичные положения закона содержатся в статье 1153 ГК РФ, действующей на момент рассмотрения дела судом.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (часть 2 данной статьи).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

В целях подтверждения фактического принятия наследства (ч.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем.

По сообщению нотариальной палаты Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.

Как видно из справки ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на день смерти была зарегистрирована по адресу: г. Оренбург, <адрес> Совместно с умершей на дату её смерти и по настоящее время в указанной квартире зарегистрированы внучка Воробьева С.А., правнучка Мурсалимова (Воробьева) Е.С., правнук Воробьев М.С.

Таким образом, учитывая, что Воробьева С.А. проживала совместно с наследодателем на день открытия наследства, зарегистрирована в жилом помещении, исковые требования Воробьевой С.А. об установлении факта принятия ею наследства и признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Воробьевой С.А., Мурсалимовой Е.С. и Воробьева М.С. удовлетворить.

Определить доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: г. Оренбург, <адрес> за ФИО1, Воробьевой С.А., Мурсалимовой Е.С. и Воробьевым М.С. в размере 1/4 доли за каждым.

Признать за Воробьевой С.А., Мурсалимовой Е.С. и Воробьевым М.С. право собственности на квартиру по адресу: г. Оренбург, <адрес> по 1/4 доли за каждым.

Включить 1/4 долю в праве собственности на квартиру по адресу: г. Оренбург, <адрес> в состав наследственной массы ФИО1.

Установить факт принятия Воробьевой С.А. наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Воробьевой С.А. право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру по адресу: г. Оренбург, <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Л.М. Чуканова

Решение суда в окончательной форме принято 18.08.2016 года.

Судья -

Решение вступило в законную силу 20.09.2016 года.