Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1303/2019 ~ М-1320/2019 от 25.09.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2019 года                                                                                   город Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Афониной С.В.,

при секретаре Хардиковой Е.А.,

с участием представителя истца Козлова Р.В. по доверенности Коготкова А.М.,

ответчика Козлова Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда города Тулы гражданское дело № 2-1303/2019 по исковому заявлению Козлова Романа Викторовича к Козлову Юрию Николаевичу об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, обязании передать ключи от квартиры,

у с т а н о в и л :

Козлов Р.В. обратился в суд с иском к Козлову Ю.Н. об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, обязании передать ключи от квартиры, указав в обоснование требований, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сособственником указанной квартиры также является ответчик по делу Козлов Ю.Н., которому принадлежит ? доли в праве на квартиру. Порядок пользования жилыми помещениями между собственниками квартиры не сложился, при этом ответчик препятствует в пользовании и проживании в квартире, сменил замки во входной двери в квартиру, отказывается передать ключи от квартиры, чем нарушаются жилищные права истца, в связи с чем просит суд обязать Козлова Ю.Н. не чинить ему (Козлову Р.В.) в пользовании жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и обязать Козлова Ю.Н. передать ключи от данной квартиры.

Истец Козлов Р.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца Козлова Р.В. по доверенности Коготков А.М. исковые требования Козлова Р.В. поддержал в полном объеме, просил требования удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Козлов Ю.Н. в судебном заседании исковые требования Козлова Р.В. не признал, не отрицал, что Козлову Р.В. на праве собственности принадлежит ? доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, оставшиеся ? доли принадлежит ему (Козлову Ю.Н.), при этом истец в квартире никогда не проживал, в квартиру не вселялся. В настоящее время в квартире проживает он (ответчик), его беременная дочь с малолетним ребенком, в связи с чем проживание Козлова Ю.Н. в этой квартире невозможно. Не отрицал, что сменил замки во входной двери в квартиру, ключи от замка передать Козлову Р.В. отказывается, т.к. не желает, чтобы тот приходил в квартиру и в ней находился.

С учетом мнения представителя истца и ответчика суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, пояснения свидетелей, исследовав собранные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Частями 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

В силу положений ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ч.1 и ч.2 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее- ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. п. 45 и 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение; удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что решением Привокзального районного суда города Тулы от 07 июня 2019 года по гражданскому делу № 2-524/18 постановлено: признать за Козловым Юрием Николаевичем в порядке наследования по закону право на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за Козловым Юрием Николаевичем признано право на ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (л.д.10-16).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от дата года, осуществлена государственная регистрация права Козлова Р.В. на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, на основании решения суда от дата года (л.д. 8-9)

Судом также установлено, что в вышеуказанной квартире с дата года зарегистрирован и проживает ответчик Козлов Ю.Н.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Г., Л. пояснили, что в квартире по адресу: <адрес> проживает ответчик Козлов Ю.Н. с беременной дочерью и ее малолетним ребенком. Истец Козлов Р.В. в квартире никогда не проживал, приобрел право на долю в квартире только после смерти своего отца на основании решения суда, после вынесения которого Козлов Ю.Н. сменил замок во входной двери в квартиру и Козлов Р.В. ключей от спорной квартиры не имеет.

Исследовав представленные доказательства, суд считает установленным, что у Козлова Р.В., который как собственник имеет законные права на пользование и проживание в квартире по адресу: <адрес>, отсутствует доступ и реальная возможность пользования жилым помещением, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований Козлова Р.В. об устранении препятствия в пользовании им жилым помещением путем предоставления ключей от входной двери, обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой.

При этом отсутствие между участниками долевой собственности соглашения о порядке пользования общей собственностью не является основанием для лишения права истца пользования принадлежащей ему собственностью.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 28 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                        ░.░.░░░░░░░