Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-65/2020 (2-1906/2019;) ~ М-1923/2019 от 06.11.2019

УИД 26RS0030-01-2019-002693-13

Дело № 2-65/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2020 года станица Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края, в составе

председательствующего судьи Демина А.Н., помощника Фальковой А.П., при секретаре Кюльбакове Г.В., с участием:

представителя истца Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» - Прасоловой Ю.А., действующей на основании доверенности № 3264 от 20.04.2020 года,

представителя ответчика Самойлова О.А. – адвоката Попова А.А., действующей на основании доверенности № 26АА4135521 от 27.07.2020 года, выданной в порядке передоверия на основании доверенности от 14.07.2020 года, ордера № С 162777 от 28.07.2020 года, удостоверения адвоката № 3169 от 14.09.2015 года,

представителя третьего лица Проказова В.А – Проказовой Е.Г., действующей на основании доверенности № 26АА2820841 от 23.01.2018 года,

третьего лица – Кучеренко Л.Е.,

третьего лица – Кабакаевой О.Н.,

рассмотрел в судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по исковому заявлению Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» к Самойлову Олегу Александровичу о безвозмездном устранении недостатков и возмещении расходов на их устранение,

УСТАНОВИЛ:

Государственное казенное учреждение <адрес> «Имущественный фонд <адрес>» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о безвозмездном устранении недостатков и возмещении расходов на их устранение, свои требования мотивировало тем, что в ФИО48 году между министерством имущественных отношений <адрес> (далее - истец) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее - ФИО23 ответчик), заключены контракты о продаже принадлежащих ему на праве собственности в государственную (краевую) собственность жилых помещений №№ ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, расположенных в многоквартирном доме по адресу: Ставропольский край, <адрес>

Приобретенные жилые помещения согласно п. ФИО56. контрактов предназначены для предоставления детям - сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании <адрес> от ФИО57 г. № ФИО58-кз «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

В соответствии с п. ФИО59. контрактов и документов, предоставленных Управлением архитектуры и градостроительства администрации Предгорного муниципального района <адрес>, застройщиком объекта капитального строительства «Реконструкция административного здания под многоквартирный дом», расположенного на земельном участке с кадастровым номером ФИО60:ФИО61:ФИО62:ФИО63, по адресу: <адрес> является ФИО2

ФИО65 г. администрацией Предгорного муниципального района <адрес> выдано разрешение на строительство № ФИО66 со сроком действия до ФИО67 г., а затем продлено до ФИО68.

ФИО69 г. объект капительного строительства «Реконструкция административного здания под многоквартирный жилой дом» введен в эксплуатацию (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № ФИО70- 2015).

На основании распоряжений министерства от ФИО71 № ФИО72 и от ФИО73 № ФИО74 указанные жилые помещения переданы на баланс и закреплены на праве оперативного управления за государственным казенным учреждением <адрес> «Имущественный фонд <адрес>».

В ФИО75 году жилые помещения переданы по договорам найма специализированного жилого помещения детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.

В соответствии с ч. ФИО76 ст. ФИО77 Федерального закона от ФИО78 № ФИО79-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», ч. ФИО80 ст. ФИО81 Закона Ставропольского края от ФИО82 № ФИО83-кз «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», п. ФИО84 Устава Учреждение осуществляет контроль за использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда и (или) распоряжением жилыми помещениями нанимателями или членами семей нанимателей по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам социального найма, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния.

От нанимателей жилых помещений в Учреждение поступили многочисленные жалобы на неисправную работу, имеющейся в квартирах системы отопления.

ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88 г. работниками Учреждения - специалистами отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества ФИО8, Майданиковым АА., совместно с ведущим специалистом управления образования администрации Предгорного муниципального района <адрес> ФИО9, а также консультантом отдела по формированию специализированного жилищного фонда министерства ФИО10 для проведения осмотров осуществлялись выезды по адресу: Ставропольский край, <адрес> что подтверждается актами осмотров жилых помещений.

В ходе проведенных осмотров жилых помещений выявлены следующие недостатки:

в квартире № ФИО90, приобретенной в рамках контракта № ФИО91_ФИО92 от ФИО93 г, переданной нанимателю ФИО17 по договору от ФИО94 № ФИО95, - неплотный притвор окон, в жилой комнате имеются зазоры между досками ламината, в кухне не срабатывает система автоматического отключения котла, в ванной комнате и туалете (санузле) имеются волосяные трещины;

в квартире № ФИО96 приобретенной в рамках контракта № ФИО97_ФИО98 от ФИО99, переданной нанимателю ФИО11 по договору от ФИО100 № ФИО101, - в кухне и коридоре неплотный притвор окон, не срабатывает система автоматического отключения котла, в ванной комнате и туалете (санузле) имеются волосяные трещины, поврежден штукатурный слой в местах соединения полотенцесушителя и трубы;

в квартире № ФИО102 приобретенной в рамках контракта № ФИО103_ФИО104 от ФИО105, переданной нанимателю ФИО18 по договору от ФИО106 № ФИО107, - в кухне и коридоре вздут ламинат, имеются зазоры между досками, имеются следы замокания на стенах, не срабатывает система автоматического отключения котла, в жилой комнате коридоре неплотный притвор оконных блоков, в ванной комнате и туалете (санузле) повреждение штукатурного слоя в месте соединения полотенцесушителя и трубы;

в квартире №ФИО108, приобретенной в рамках контракта № ФИО109_ФИО110 от ФИО111, переданной нанимателю ФИО22 по договору от ФИО112 № ФИО113, - в кухне, коридоре и жилой комнате следы замокания на оконных откосах, следы сырости и плесени, неплотный притвор оконных блоков в кухне и жилой комнате, в кухне и коридоре вздут ламинат, в ванной комнате и туалете (санузле) следы сырости и плесени за ванной, конденсат под раковиной повреждение штукатурного слоя в месте полотенце сушителя и трубы, не срабатывает система автоматического отключения котла;

в квартире № ФИО114, переданной нанимателю ФИО21 по договору от ФИО115 № ФИО116, - имеются следы сырости в левом углу от окна, вздут ламинат, имеются следы потеков на стенах, в ванной комнате и туалете санузле) следы ржавых потеков, замок на входной двери неисправен;

в квартире №ФИО117, приобретенной в рамках контракта ФИО118 от ФИО119 переданной нанимателю ФИО12 по договору от ФИО120 № ФИО121, - не срабатывает система автоматического отключения котла.

В период эксплуатации жилого дома, в переданных по контракту квартирах были выявлены указанные выше недостатки, о чем Учреждение уведомляло ФИО13 О.А.

ФИО122 г. (исх. № ФИО123) и ФИО124 (исх. № ФИО125) Учреждением в адрес ФИО13 О.А. направлены претензии об устранении недостатков, однако до начала отопительного сезона ФИО13 О.А. недостатки устранены не были, ответы о рассмотрении претензий в адрес Учреждения не поступали.

В связи с началом отопительного сезона и необходимостью обеспечения теплоснабжения в жилых помещениях, в которых проживают дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей ФИО126 Учреждением приглашены специалисты ООО Сервисный центр «Котловъ», которыми проведено детальное обследование системы отопления и установлен факт «завоздушивания» электрических котлов, вследствие этого произошел выход из строя нагревательных блоков-ТЭНов.

Причиной «заводуздушивания» котлов и систем отопления в целом явилось неправильное размещение ФИО13 О.А. (Застройщиком) в контуре квартирного отопления - автоматического клапана воздухоотводчика «группы безопасности», а именно его размещение ниже верхней точки корпуса котлов, что подтверждается дефектовочными актами №№ ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132 от ФИО133.

ФИО134 г. (исх. № ФИО135) почтовым отправлением, а так же посредством электронной почты, Учреждением в адрес ФИО13 О.А. направлено уведомление с просьбой ФИО136 в ФИО137 ч. ФИО138 мин. принять участие в осмотре жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу г <адрес>

Так же ФИО140 был осуществлен звонок на номера телефона ФИО13 О.А., номера были активны, однако абонент на звонок не ответил.

Факт надлежащего уведомления ФИО13 О.А. о проведении осмотра ФИО141, подтверждается почтовым отправлением, которое вернулось в Учреждение в связи с истечением срока хранения.

Статьей ФИО142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что письменные уведомления являются юридически значимыми сообщениями. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Поэтому, если письмо не было получено адресатом в течение месяца и вернулось с отметкой почтового отделения о невозможности вручения, то это считается надлежащим уведомлением того, кому направлено такое письмо.

ФИО143 г. между Учреждением и ООО Сервисный центр «Котловъ» заключены договоры №№ ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149 на оказание услуг по ремонту электрических котлов.

ФИО150 за счет средств Учреждения в жилых помещениях проведен ремонт оборудования (электрических котлов), осуществлена замена поврежденных деталей, установлены реле давления системы отопления.

Услуги по ремонту электрических котлов оплачены, что подтверждается платежными поручениями от ФИО151 №№ ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО156, ФИО157 на общую сумму ФИО158 (сорок тысяч триста девяносто девять) рублей ФИО159 копеек.

ФИО160 (исх. №№ ФИО161, ФИО162) Учреждением в адрес ФИО13 О.А. направлены претензии с требованием оплатить расходы, понесенные Учреждением за ремонт электрических котлов на общую сумму ФИО163 (сорок тысяч триста девяносто девять) рублей. Реестры почтовых отправлений от ФИО164 г. № ФИО165 и №ФИО166.

Однако, до настоящего времени денежные средства от ФИО2 на счет Учреждения не поступали.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается.

В силу п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Согласно п. 2 ст. 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В соответствии со ст. ст. 721, 722 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неисполнении договора - требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

В случае, когда законом или иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям о качестве.

Требования к качеству можно разделить на три группы: предусмотренные условиями договора в силу второго абзаца п. 1 ст. 432 ГК РФ; определенные в соответствии с ГОСТами, СНиПами и иными качественными показателями; установленные законами и правовыми актами (за их нарушение возможно наступление административной и даже уголовной ответственности).

В соответствии со ст. 723 ГК РФ подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество работ. В случае, когда работа выполнена подрядчиком с отступлением от условий договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования, заказчик вправе, по своему выбору, потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения установленной за работу цены, возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 ГК РФ).

При предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные п. п. 1 - 5 статьи 724 ГК РФ (ст. 756 ГК РФ).

По общим правилам, применяемым к договору подряда, заказчик должен сообщить подрядчику о явных недостатках при приеме работы, а о скрытых - в «разумный срок». Что касается договора строительного подряда, то подрядчик несет перед заказчиком ответственность за допущенные отступления от требований, предусмотренных технической документацией, строительными нормами и правилами (п. 1 ст. 754 ГК РФ), в течении гарантийного срока. При обнаружении указанных недостатков заказчик также должен сообщить о них подрядчику в «разумный срок» (п. 4. ст. 755 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 737 ГК РФ в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, для недвижимого имущества - пяти лет со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в ст. 723 ГК РФ прав, в том числе безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. Действие указанной нормы права распространяется на ситуации, кода работы выполнены подрядчиком как с существенными и неустранимыми недостатками, так и с отступлением от договора подряда, ухудшающими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования.

В п. 3 и 4 ст. 720 ГК РФ дана классификация недостатков: явные недостатки (которые могли быть установлены при обычном способе приемки работы); скрытые недостатки (которые не могли быть установлены при обычном способе приемки, включая умышленно скрытые подрядчиком).

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Недостатки работ в жилых помещениях зафиксированы в установленном законе порядке и обнаружены заказчиком в течении гарантийного срока.

Между тем, ответчиком в Учреждение не представлено подтверждающих доказательств что недостатки произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей) применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Из содержания положений статьи 755 ГК РФ, п. 3 ст. 29 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» следует, что приобретя право собственности на квартиру по договору купли- продажи, покупатель приобрел (как потребитель) и право требования к застройщику (подрядчику) об устранении выявленных в квартире недостатков при их обнаружении в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в пределах пяти лет (в отношении объекта недвижимости), поскольку гарантийные обязательства застройщика (подрядчика) на результат работы сохраняются в случае отчуждения объекта недвижимости третьим лицам.

Учреждение обращается в суд в защиту имущественных прав и интересов социально незащищённой категории граждан (детей-сирот), следовательно, в силу статей 724, 755, 756 ГК РФ, ст. 29 Закона Российской Федерации от ФИО207 № ФИО208 «О защите прав потребителей» вправе предъявить к ФИО2 требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы как к застройщику указанных жилых помещений.

В адрес застройщика Учреждением направлялись претензии с требованием устранить недостатки в жилых помещениях. Однако, от добровольного устранения недостатков ФИО13 О.А. уклоняется.

Выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей подтверждается, что ФИО209 ФИО13 О.А. прекратил деятельность в связи с принятием им соответствующего решения.

В п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что в случае прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, в частности в связи с истечением срока действия свидетельства о государственной регистрации либо аннулированием государственной регистрации, потребитель вправе обратиться в суд к указанному лицу с требованиями, связанными с осуществлявшейся им ранее деятельностью по продаже товара (выполнению работы, оказанию услуги).

В соответствии с п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. Утрата физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя не является основанием для прекращения обязательства.

Кроме того, из ст. ст. 23, 24 ГК РФ следует, что прекращение лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя не освобождает данное лицо от обязательств, возникших в период осуществления им предпринимательской деятельности без образования юридического лица.

Обратившись в суд, истец просил обязать ФИО2 безвозмездно устранить недостатки, выявленные в жилых помещениях, расположенных но адресу: Ставропольский край, Предгорный район, ст. Суворовская, ул. Гагарина, д. ФИО217, а именно:

-в квартире № ФИО218, приобретенной в рамках контракта № ФИО219_ФИО220 от ФИО221 г., - неплотный притвор окон, в жилой комнате, зазоры между досками ламината, в ванной комнате и туалете (санузле) волосяные трещины;

-в квартире № ФИО222, приобретенной в рамках контракта № ФИО223_ФИО224 от ФИО225, - в кухне и коридоре неплотный притвор окон, в ванной комнате и туалете (санузле) волосяные трещины, повреждение штукатурного слоя в местах соединения полотенцесушителя и трубы;

-в квартире № ФИО226, приобретенной в рамках контракта № ФИО227_ФИО228 от ФИО229, - заменить поврежденный ламинат в кухне и коридоре, зазоры между досками, следы замокания на стенах, в жилой комнате коридоре неплотный притвор оконных блоков, в ванной комнате и туалете (санузле) повреждение штукатурного слоя в месте соединения полотенцесушителя и трубы;

-в квартире № ФИО230, приобретенной в рамках контракта № ФИО231_ФИО232 от ФИО233, - устранить в кухне, коридоре и жилой комнате следы замокания на оконных откосах, следы сырости и плесени, неплотный притвор оконных блоков в кухне и жилой комнате, в кухне и коридоре заменить поврежденный ламинат, в ванной комнате и туалете (санузле) следы сырости и плесени за ванной, повреждение штукатурного слоя в месте полотенцесушителя и трубы;

- в квартире № ФИО234 устранить следы сырости в левом углу от окна, заменить поврежденный ламинат, устранить следы потеков на стенах, в ванной комнате и туалете (санузле) устранить следы ржавых потеков.

Взыскать с ФИО2 в пользу государственного казенного учреждения «Имущественный фонд <адрес>» денежные средства в размере ФИО235 (сорок тысяч триста девяносто девять) рублей в качестве компенсации понесенных Учреждением расходов на устранение недостатков.

В ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО2, подано встречное исковое заявление к Государственному казенному учреждению <адрес> «Имущественный фонд <адрес>» о компенсации морального вреда.

ФИО236 августа 2020 года в ходе судебного заседания от ФИО2, поступило заявление, в котором он просит принять отказ от исковых требований, прекратить производство.

Определением суда вышеуказанный отказ от иска принят судом, производство по иску ФИО2 к Государственному казенному учреждению <адрес> «Имущественный фонд <адрес>» о компенсации морального вреда, прекращено.

В судебном заседании представитель истца Государственного казенного учреждения <адрес> «Имущественный фонд <адрес>» - ФИО20, заявленные требования поддержала, просила суд удовлетворить их по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела извещен надлежащим образом, воспользовался своим правом, предусмотренным ст. ФИО237 ГПК РФ, вести дела через своего представителя.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО14, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат ФИО15, действующей на основании доверенности № ФИО240 от ФИО241 года, выданной в порядке передоверия на основании доверенности от ФИО242 года, ордера № С ФИО243 от ФИО244 года, удостоверения адвоката № ФИО245 от ФИО246 года, в судебном заседании исковые требования Государственного казенного учреждения <адрес> «Имущественный фонд <адрес>» признал в полном объеме, указав, что последствия признания иска ему понятны.

Представитель третьего лица ФИО6 – ФИО16 и третьи лица – ФИО7, ФИО17 в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований Государственного казенного учреждения <адрес> «Имущественный фонд <адрес>» в полном объеме.

В судебное заседание не явились третьи лица - ФИО18, ФИО21, ФИО19 причины неявки суд не известны, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом имеющихся в деле доказательств, суд считает, что признание ответчиком ФИО2 исковых требований Государственного казенного учреждения <адрес> «Имущественный фонд <адрес>» о безвозмездном устранении недостатков и возмещении расходов на их устранение, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска заявлено ответчиком добровольно, представителю ответчика ФИО2 понятны последствия признания иска, предусмотренные ст. ФИО250 ГПК РФ, что удостоверено его подписью.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком и принимает решение об удовлетворении заявленных Государственным казенным учреждением <адрес> «Имущественный фонд <адрес>» исковых требований.

В соответствии с ч. ФИО251 ст. ФИО252 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ФИО253 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного казенного учреждения <адрес> «Имущественный фонд <адрес>» к ФИО2 о безвозмездном устранении недостатков и возмещении расходов на их устранение, удовлетворить.

Возложить на ФИО2 обязанность безвозмездно устранить недостатки, выявленные в жилых помещениях, расположенных но адресу: Ставропольский край, Предгорный район, ст. Суворовская, ул. Гагарина, д. ФИО254, а именно:

в квартире № ФИО255, приобретенной в рамках контракта № ФИО256_ФИО257 от ФИО258, - неплотный притвор окон, в жилой комнате, зазоры между досками ламината, в ванной комнате и туалете (санузле) волосяные трещины;

    в квартире № ФИО259,     приобретенной в рамках контракта № ФИО260_ФИО261 от ФИО262, - в кухне и коридоре неплотный притвор окон, в ванной комнате и туалете (санузле) волосяные трещины, повреждение штукатурного слоя в местах соединения полотенцесушителя и трубы;

    в квартире № ФИО263,     приобретенной в рамках контракта № ФИО264_ФИО265 от ФИО266, - заменить поврежденный ламинат в кухне и коридоре, зазоры между досками, следы замокания на стенах, в жилой комнате коридоре неплотный притвор оконных блоков, в ванной комнате и туалете (санузле) повреждение штукатурного слоя в месте соединения полотенцесушителя и трубы;

    в квартире №    ФИО267, приобретенной в рамках контракта ФИО268 от ФИО269, - устранить в кухне, коридоре и жилой комнате следы замокания на оконных откосах, следы сырости и плесени, неплотный притвор оконных блоков в кухне и жилой комнате, в кухне и коридоре заменить поврежденный ламинат, в ванной комнате и туалете (санузле) следы сырости и плесени за ванной, повреждение штукатурного слоя в месте полотенцесушителя и трубы;

    в квартире № ФИО270 устранить следы сырости в левом углу от окна, заменить поврежденный ламинат, устранить следы потеков на стенах, в ванной комнате и туалете (санузле) устранить следы ржавых потеков.

    Взыскать с ФИО2 в пользу государственного казенного учреждения «Имущественный фонд <адрес>» денежные средства в размере ФИО271 (сорок тысяч триста девяносто девять) рублей в качестве компенсации понесенных истцом расходов на устранение недостатков системы отопления квартир.

Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального бюджета Предгорного муниципального района <адрес> государственную пошлину в сумме ФИО272 рублей ФИО273 копеек.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Предгорный районный суд <адрес>.

Судья: