Решение по делу № 2-60/2013 ~ М-11/2013 от 14.01.2013

Дело № 2 - 60/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре Тарасенко Ю.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Белово

          06 февраля 2013 года

гражданское дело по иску Глазковой <данные изъяты> к Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом Беловского муниципального района» о признании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан действительным,

У С Т А Н О В И Л:

Глазкова <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом Беловского муниципального района» о признании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан <данные изъяты> действительным.

Требования мотивирует тем, что <данные изъяты> она с семьей вселилась в однокомнатную квартиру, <данные изъяты> она решила воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения. <данные изъяты> был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. <данные изъяты> при обращении в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (Беловский отдел) с целью государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение, был получен отказ, и сообщено, что договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан <данные изъяты> недействителен. Просит признать за ней право собственности на квартиру <данные изъяты> в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Глазкова <данные изъяты> исковые требования уточнила, просит признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан <данные изъяты> действительным.

Представитель ответчика МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом Беловского муниципального района» Гонтарь <данные изъяты> действующая на основании доверенности, возражений по исковым требованиям не имеет. В реестре муниципальной собственности Беловского муниципального района данное жилое помещение не числится.

Привлеченные к участию в деле в качестве 3-х лиц Глазков <данные изъяты>., Иванов <данные изъяты>, Кононцева <данные изъяты>, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав стороны, 3-х лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

          Согласно п.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан <данные изъяты> передала Глазковой <данные изъяты>, Глазкову <данные изъяты>, действующим за себя и несовершеннолетних детей<данные изъяты> в собственность квартиру <данные изъяты>

Из технического паспорта на помещение <данные изъяты> следует, что квартира<данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь - <данные изъяты> кв.м. (л.д.14-17).

Согласно уведомлению ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО» <данные изъяты> сведения об объекте капитального строительства <данные изъяты> отсутствуют (л.д.19).

Из сообщения МКУ «КУМИ Беловского муниципального района» <данные изъяты> следует, что жилая квартира <данные изъяты> не включена в реестр муниципальной собственности (л.д.33).

Как следует из представленного в материалы дела сообщения <данные изъяты> квартира <данные изъяты> не состоит на балансе <данные изъяты>.

Судом установлено, что правовые последствия заключенного договора наступили, обязательства по этому договору сторонами исполнены, однако договор не оформлен в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец пояснила, что действительно <данные изъяты> ей <данные изъяты> была предоставлена квартира на основании договора на передачу квартир в собственность <данные изъяты> Она занималась оформлением квартиры в собственность, но до конца квартира в собственность оформлена не была. Квартира была предоставлена ей, ее мужу Глазкову <данные изъяты> и двоим ее несовершеннолетним детям. Она действовала в интересах своих несовершеннолетних детей. Она и муж выразили согласие на приобретение данной квартиры. <данные изъяты> они всей семьей вселились в данную квартиру и продолжали строить дом <данные изъяты> В настоящее время она и муж являются собственниками жилого дома <данные изъяты>

Из представленных в материалы дела копии свидетельств о государственной регистрации права собственности <данные изъяты> Глазков <данные изъяты> и Глазкова <данные изъяты> являются собственниками жилого дома<данные изъяты>

В судебном заседании 3-лицо Глазков <данные изъяты> пояснил, что при заключении договора на передачу квартиры в собственность <данные изъяты> он и его жена выразили согласие на приобретение данного договора. Жена занималась оформлением квартиры в собственность. При заключении договора они действовали в интересах несовершеннолетних детей. В настоящее время в спорной квартире проживают квартиранты.

3-и лицо Иванов <данные изъяты> пояснил, что на момент заключения договора был несовершеннолетним, помнит, что проживали в доме <данные изъяты> затем, после того, как построили дом, вместе с родителя стал проживать <данные изъяты>

<данные изъяты>

Поскольку спор о праве на данную жилую квартиру отсутствует, лица, заключившие договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, исполнили свои обязательства по договору, суд считает необходимым исковые требования Глазковой <данные изъяты> удовлетворить.

                Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                                                       ░░░░░░░ ░.░.