Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-621/2014 ~ М-197/2014 от 30.01.2014

Дело № 2-621/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2014 года                                                                      город Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи                   Моисеевой О.В.,

при секретаре                                               Молчанове П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Зубковой Р.М. к Зайцу С.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Зубкова Р.М. обратилась в суд с иском к Зайцу С.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что является собственником жилого дома на основании договора купли-продажи от __..__..__ года. Предыдущим собственником являлся ответчик – Заяц С.Д., который в соответствии с п. 5 названного договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета из отчуждаемого жилого помещения в течение месяца с момента подписания договора. Отказ ответчика от исполнения договора послужил основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Истец Зубкова Р.М. и ее представитель – Перзашкевич Е.Г. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Заяц С.Д., извещенный о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах, в силу ч. 4 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим убеждениям.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от __..__..__ года, заключенному между Зубковой Р.М. и ответчиком, собственником жилого дома после пожара, расположенного по адресу: <адрес>, является истица (л.д. 6), что также подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5).

Пунктом 5 вышеназванного договора купли-продажи за ответчиком закреплена обязанность - сняться с регистрационного учета не позднее одного месяца с момента подписания данного договора.

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени Заяц С.Д. зарегистрирован по указанному адресу (л.д. 7,19).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

По смыслу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не выполнил требования названного договора купли-продажи жилого дома, на протяжении длительного времени не принимал мер к их выполнению и своевременному снятию с регистрационного учета, не совершал никаких действий, свидетельствующих об его желании сохранить за собой право пользования данным жилым помещением. При таких обстоятельствах его регистрация по прежнему месту жительства носит формальных характер.

    Доказательств, свидетельствующих об обратном, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

          Анализируя собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что после перехода права собственности на жилой дом к истцу, ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении без каких-либо законных оснований, не являясь членом семьи нового собственника, утратил право пользования спорным жилым домом.

          В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., __..__..__ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░