Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-134/2017 ~ М-69/2017 от 27.03.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                          город Шарыпово

Шарыповский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего федерального судьи Касымовой Л.Н.,

     при секретаре судебного заседания Литвиненко А.Е.,

с участием представителя истца Захаровой Л.А. – Попова А.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика Заварзина С.А. – адвоката Богачева А.С., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой ФИО8 к Заварзину ФИО9 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

Установил:

Истец Захарова Л.А., действуя через своего представителя, обратилась в суд с первоначальным иском к администрации Шарыповского района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что в январе ДД.ММ.ГГГГ Заварзин С.А. передал в пользование истцу земельный участок с кадастровым номером №, в садовом обществе «<адрес>», расположенный по адресу: <адрес>. Более 18 лет истец непрерывно использовала спорный земельный участок для садоводства и огородничества, обрабатывала его по назначению, производила оплату членских взносов, никаких притязаний на спорный земельный участок не было. При таких обстоятельствах, истец просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

В ходе подготовки по делу определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ. по ходатайству представителя истца произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Шарыповского района Красноярского края на надлежащего – Заварзина ФИО10. Администрация Шарыповского района Красноярского края привлечена для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

В судебное заседание истец Захарова Л.А. не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя Попова А.В., действующего по доверенности.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) граждане вправе вести свои дела лично или через своих представителей.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием ее представителя.

Представитель истца Попов А.В. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик Заварзин С.А. о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>, конверт с судебным извещением вернулся с отметкой почты «Истек срок хранения».

Как следует из представленных отделением по вопросам миграции МО МВД России «Шарыповский» (дислокация <адрес>) сведений ДД.ММ.ГГГГ. Заварзин С.А. по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. снят с регистрационного учета, убыл по адресу: <адрес> <адрес>, направленное по указанному адресу судебное извещение, возвращено с отметкой почты «Истек срок хранения», иной информации о месте нахождения ответчика не имеется.

При таких обстоятельствах, суд принял решение о назначении ответчику Заварзину С.А. в качестве представителя адвоката Богачева А.С.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением судьи для представления интересов ответчика адвокат Богачев А.С. возражал относительно исковых требований, обосновывая свои возражения тем, что ему не известна позиция представляемого им ответчика – Заварзина С.А.

Третье лицо - администрация <адрес> сельсовета Шарыповского района в судебное заседание своего представителя не направила, администрация была извещена надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, возражений не представила.

Третье лицо – администрация Шарыповского района в судебное заседание своего представителя не направила, администрация была извещена надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в представленном суду ходатайстве представитель администрации Ляхов А.Г. (по доверенности), просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указав, что против удовлетворения заявленных требований возражений не имеет.

Третье лицо – садоводческое некоммерческое товарищество «<адрес>» своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ч.ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Исследовав представленные материалы, заслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому Захарова Л.А. считающая, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности, была вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. При этом по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу ст.ст. 128, 130 ГК РФ земельный участок отнесен законом к объектам недвижимого имущества и является объектом гражданских прав.

В соответствии с требованиями статей 131, 164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, переход этих прав подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположен по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес> <адрес>». Почтовый адрес ориентира: Шарыповский район садоводческое общество «<адрес>», участок №, имеет площадь 600 кв. метров.

Как следует из свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.д. 14-15) Заварзину С.А. был предоставлен в собственность земельный участок № в садоводческом обществе «<адрес> для садоводства, общей площадью 0.06 га.

Спорный земельный участок как следует из справки администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., справки администрации <адрес> сельсовета Шарыповского района № от ДД.ММ.ГГГГ., не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества сельсовета и Шарыповского района не значится (л.д. 22, 24).

Истцом предоставлены доказательства того, что она добросовестно и открыто, владеет спорным земельным участком, оплачивает членские взносы и иные платежи (л.д. 6-11).

Так, согласно справке садоводческого некоммерческого товарищества <адрес>», Захарова Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ. пользуется земельным участком № непрерывно, открыто и добросовестно, задолженности по членским взносам не имеет (л.д. 17).

Представитель ответчика и третьи лица, указанные обстоятельства не оспаривают.

Доказательств незаконного владения и пользования истцом спорным имуществом суду представлено не было, кроме этого в материалах дела не имеется сведений о том, что ответчиком предпринимались меры по возвращению земельного участка в свое владение и пользование.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом Захаровой Л.А. исковые требования, подлежат удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Руководствуясь ст.ст. 119, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:     

Удовлетворить исковые требования Захаровой ФИО11

Признать за Захаровой ФИО12 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес> <адрес>». Почтовый адрес ориентира: <адрес> садоводческое общество <адрес> участок №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью 600 кв.м., в силу приобретательной давности.

Прекратить право собственности Заварзина ФИО13 на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: