Решение по делу № 2-1/2016 (2-9/2015; 2-880/2014;) ~ М-860/2014 от 23.10.2014

Дело № 2-1/2016РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

г. Белово                                                                            «05» мая 2016 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Иванов В.И.,

с участием помощника прокурора Беловского района Петренко Н.Н.,

при секретаре Сивохиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кабачевской Ю. Н. к Колесовой Е. И. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

    установил:

истец Кабачевская Ю.Н. обратилась в суд с иском Колесовой Е. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что по договору купли-продажи от 08.10.2013 года она приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На основании указанного договора было получено свидетельство о государственной регистрации права, о чем в ЕГРП 24 октября 2013 года сделана запись регистрации №.

На момент подписания договора, на регистрационном учете по указанному адресу состояла Колесова Е.И., которая в течение 20 дней после подписания договора обязалась сняться с регистрационного учета (п.3 Договора).

До настоящего времени ответчик до сих пор зарегистрирован и проживает (продолжает пользоваться жилым помещением) по вышеуказанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истицы как собственника.

В связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользования данным объектом недвижимости у ответчика прекратилось, вследствие чего она подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.

На основании ст.ст. 209, 304 ГК РФ, п.1 ст. 35 ЖК РФ, ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации» истица просит признать Колесову Е.И. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; обязать УФМС снять Колесову Е.И. с регистрационного учета.

Истец Кабачевская Ю.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Колесова Е.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Помощник прокурора Петренко Н.Н. в судебном заседании представила заключения о том, что исковые требования Кабачевской Ю.Н. подлежат удовлетворению.

Выслушав истца, ответчика, помощника прокурора Петренко Н.Н., исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Кабачевская Ю.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от 08.10.2013 года, заключенного между Колесовой Е.И. и Кабачевской Ю.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации и права серии 42 АД № от 24.10.2013 года, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.10.2014 г. № (л.д.4, 5,7).

Согласно справке, выданной администрацией Моховского сельского поселения от 09.10.2014 г. № Колесова Е.И. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.6).

Решением Беловского районного суда от 16.03.2016 года Колесовой Е. И. в удовлетворении исковых требований к Кабачевской Ю. Н. о признании недействительной сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка от 08.10.2013 года, заключенного между Колесовой Е. И. и Кабачевской Ю. Н. отказано (л.д.38-47).

Апелляционным определением судебной коллеги по гражданским делам Кемеровского областного суда от 16.06.2015 года решение Беловского районного суда от 16.03.2015г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба Колесовой Е.И. без удовлетворения (л.д.31-37).

21.12.2015 года решением Беловского районного суда Колесовой Е. И. в удовлетворении исковых требований к Кабачевской Ю. Н. о признании сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, от 08.10.2013г., заключённой между Колесовой Е.И. и Кабачевской Ю.Н., недействительной, признании права собственности на жилой дом, взыскании компенсации морального вреда отказано. Решение в окончательной форме изготовлено 25.12.2015 года. (л.д.82-88).

29.03.2016 года апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда решение Беловского районного суда от 21.12.2015 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба Колесовой Е.А. без удовлетворения (л.д.110-113).

Судом установлено и подтверждено показаниями истца и ответчика, что ответчик не является членом семьи истца, совместно с истцом в жилом помещении не проживал и не проживает, не ведет с ним общее хозяйство.

Соглашение о проживании в указанном жилом помещении между истцом и ответчиком также не составлялось. До настоящего времени Колесова Е.И. с регистрационного учета в жилом помещении не снята.

Суд считает, что регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении сама по себе не является основанием для признания права пользования жилым помещением, так как закон связывает право пользования жилым помещением с совместным проживанием с собственником жилого помещения или на условиях соглашения, заключенного с собственником жилого помещения. Регистрация ответчика создаёт препятствия для реализации своих правомочий собственником, а именно - правомочия дальнейшего распоряжения жилым помещением.

Суд приходит к выводу, что истец приняла все меры для того, чтобы решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета. Невозможность урегулирования указанного вопроса иным способом, кроме как судебного, нашла свое подтверждение в судебном заседании.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения требований Кабачевской Ю.Н.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Кабачевской Ю.Н. при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 200 рублей, что подтверждается квитанцией от 23.10.2014 г. (л.д.2).

Следовательно, расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей, следует взыскать с Колесовой Е.И. в пользу Кабачевской Ю.Н.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кабачевской Ю. Н. удовлетворить.

Признать Колесову Е. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Кабачевской Ю. Н..

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Колесовой Е. И. по адресу: <адрес>.

Взыскать с Колесовой Е. И. в пользу Кабачевской Ю. Н. уплаченную государственную пошлину в размере 200 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено «10» мая 2016 года.

Судья:                             В.И. Иванов