Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-470/2016 ~ М-420/2016 от 29.03.2016

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Пригородный районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего – судьи Тахоева К.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

с участием:

представителя истца ФИО2 - ФИО9, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности № <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ,

и представителей ответчика ФИО4- ФИО10, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности № <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО11, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица АМС Архонского сельского поселения ФИО12, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 с привлечением в качестве третьего лица АМС Архонского сельского поселения об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольного строения,

установил:

истец ФИО2 обратился в суд с указанным иском, в обосновании указав, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Земельному участку присвоен кадастровый №. Ответчики незаконно построили на его земельном участке домовладение, когда он находился за пределами республики. Домовладение построенное на его земельном участке является самовольным строением, так как построено без его согласия.

    В настоящее время ответчики препятствуют ему в пользовании земельным участком и добровольно не освобождают его.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения любых нарушений его прав.

    В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

ФИО2 просит обязать ФИО3, ФИО5 и ФИО4 устранить препятствия в пользовании ФИО6 земельным участком по адресу: РСО-Алания, <адрес>, путём сноса самовольной постройки в течение 10 дней с момента вступления судебного решения в законную силу.

    Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя о дне слушания извещался надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель истца ФИО9 в судебном заседании поддержал исковые требования и пояснил, что его доверитель является собственником земельного участка. На его земельном участке семья ФИО16 незаконно построили дом. ФИО9 просит обязать ответчиком устранить препятствия в пользовании земельным участком, и обязать ответчиков снести самовольное строение-дом.

    Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в суд не явились о дне слушания были извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Представитель ответчика ФИО4 - ФИО10 исковые требования не признала и пояснила, что истец ФИО2, которому был выделен земельный участок, никогда, им не пользовался. Он не оградил участок, не платил земельный налог. Ответчики ФИО16 построив дом, зарегистрировали его в администрации <адрес>, на них открыт лицевой счёт, они платят налоги. У ФИО15 нет межевого согласования границ. Земельному участку ФИО2 присвоен кадастровый №. Семья ФИО16 обратилась к кадастровому инженеру и тот установил, что домовладение, которое построили ответчики, находится на земельном участке с кадастровым № Как указал в своём заключении и в суде кадастровый инженер цифры в кадастровом номере № означают кварталы, то есть дом, который построили ответчики находится на земельный участок с кадастровым №, а земельный участок ФИО15 с кадастровым номером № то есть это другой квартал.

ФИО10 просит отказать в удовлетворении исковых требований, так как они необоснованны.

     Второй представитель ответчика ФИО4 – ФИО11 также просила отказать в удовлетворении исковых требований, поддержав доводы ФИО10

Представитель третьего лица АМС Архонского сельского поселения ФИО12 считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать. У них были сведения о том, что ответчики ФИО16, будучи беженцами купили земельный участок у ФИО2 Когда они строили дом ФИО2, который живёт недалеко от дома ФИО16 видел, что они строят дом. При подворном обходе они открыли лицевой счёт на домовладение ФИО16. Они платят налоги. ФИО15 же никогда налоги не платил. Земельный участок он не огородил и не обрабатывал его.

    Исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать за их необоснованностью.

    Из копии Свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно что истец ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 2000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>-Алания, <адрес>, с кадастровым номером 15:08:0090159:19. Данное свидетельство было выдано на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счёт №ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы, копия которой приобщена к материалам дела.

    Из справки АМС Архонского сельского поселения РСО-Алания № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что лицевой счёт на земельный участок по адресу: <адрес> на имя ФИО2был открыт в 1999 году <адрес> налог не оплачивает.

В последующие годы при закладке книг похозяйственного учёта лицевой счёт на земельный участок площадью 0.10 га и жилой дом блочного материала общей площадью 80 кв.м по вышеуказанному адресу с 2007 года по настоящее время открыт на имя ФИО4 с составом семьи: ФИО4, ФИО7 – мать.

    В судебном заседании по ходатайству представителя ответчика ФИО10 в качестве специалиста, был допрошен кадастровый инженер ООО «Техпроект» ФИО13, который пояснил, что к ним обратилась семья ФИО16 с просьбой провести кадастровые работы в отношении здания, расположенного в <адрес>. В ходе выполнения кадастровых работ они установили, что жилой дом-объект капитального строения расположен на землях общего пользования в кадастровом квартале №. Указанный дом не расположен на земельном участке в квартале с номером №

    Из Заключения ООО «Техпроект» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в ходе выполнения кадастровых работ в отношении здания, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес> было выявлено. Площадь по внутреннему периметру составляет 48,9 кв.м. Объект – жилой дом расположен на землях общего пользования в кадастровом квартале №

    По ходатайству представителя истца к материалам дела были приобщены две фотографии дома. На фотографиях видно одноэтажное строение небольшого размера. На доме нет ни названия улицы, ни номера дома.

    Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что самовольное строение жилой дом, как утверждает истец и его представитель по заключению кадастрового инженера расположен не в квартале, где находится земельный участок ФИО2 Дом расположен на землях общего пользования.

    В ходе судебного заседания также установлено, что ФИО2 по поводу захвата его земельного участка и строительства на нём жилого дома никуда не обращался. Нет никаких письменных доказательств того, что ФИО2 обращался в какие - то контролирующие незаконное строительство государственные органы, либо в соответствующие органы с жалобой или заявлением о захвате его земельного участка. Не обращался он даже в АМС Архонского сельского поселения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3, ░░░4, ░░░5 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░-░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ – ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░