Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-57/2015 (2-1642/2014;) ~ М-1414/2014 от 08.10.2014

Дело № «в»/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2015 годаРевдинский городской суд Свердловской области,

в составе: председательствующего судьи Замараевой Т.Л.,

при секретаре Валдас Ю.В.,

с участием представителя истца ТСЖ «7-й микрорайон» Бекетова Ю.Н., ответчика Штырлина С.В., третьего лица Штырлиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «7-й микрорайон» к Штырлину С.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ТСЖ «7-й микрорайон» обратился в суд с требованием к ответчику Штырлину С.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование которых указал, что по результатам голосования собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>протокол от ДД.ММ.ГГГГ) ТСЖ было выбрано в качестве способа управления указанным многоквартирным домом и образовано ТСЖ «7-й микрорайон». Согласно справки о составе семьи и выписки из лицевого счета, выданных расчетно-кассовым центром ООО «УЖКХ», нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Штырлин С.В. В связи с несвоевременной и не в полном объеме оплатой жилья и коммунальных услуг, пре­доставленных ТСЖ «7-й микрорайон», на момент подачи искового заявления у ответчика обра­зовалась задолженность, которая составляет <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> сумма основного долга; <данные изъяты> пени за просрочку платежа. Период задолженности – с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во из­бежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. ТСЖ «7-й микрорайон» является некоммерческой организацией, которая, согласно Уставу и нормам жилищного законодательства, обеспечивает содержание и эксплуатацию общего имущества дома, предоставляет жилищные услуги населению. Согласно Правилам предостав­ления коммунальных услуг гражданам, ТСЖ также является исполнителем коммунальных ус­луг. Факт оказания должникам жилищно-коммунальных услуг подтверждается, в том числе, и договорами, заключенными ТСЖ «7-й микрорайон» с ресурсоснабжающими организациями. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика Штырлина С.В. в пользу ТСЖ «7-й микрорайон» задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., понесенные истцом расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

Представитель истца ТСЖ «7-й микрорайон» Бекетов Ю.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объёме.

Ответчик Штырлин С.В. в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объёме в части взыскания с него задолженности по основному долгу коммунальных платежей, представив в суд письменное заявление, в котором отразил, что согласен с требованиями о взыскании с него задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> в пользу ТСЖ «7-й микрорайон», последствия признания иска ему разъяснены и понятны, просит рассмотреть дело путем признания иска.

Третье лицо Штырлина Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объёме.

Представитель третьего лица ООО «Управление ЖКХ» в судебном заседании не присутствовал по неизвестной причине, хотя был надлежащим образом извещен о времени рассмотрения данного дела, в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Ревдинского городского суда, кроме того, надлежащее извещение также подтверждается записью в справочном листе, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, своих возражений на иск не направил, с заявлением об отложении рассмотрения дела не обращался.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем: возмещения убытков.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным, согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из пункта 1 и пункта 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение, отопление.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 35, 37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющее коммунальные услуги, производящее или приобретающее коммунальные ресурсы и отвечающее за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги) имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

Наниматели по договору социального найма жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, в силу п. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязаны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги управляющей организации. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено, что на заседании Правления Товарищества собственников жилья председателем Правления Товарищества был избран Бекетов Ю.Н., что подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Большинством голосов жителей дома было вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) о продлении полномочий председателя правления Ю.Н. Бекетова до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, нанимателем квартиры на основании ордера № ДД.ММ.ГГГГ является Штырлин С.В.

Согласно справке ООО «Управление ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Штырлин С.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Штырлина Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Штырлин В.С. с ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из пояснений ответчика и не оспаривалось сторонами, Штырлин С.В. проживает отдельно от Штырлиной Т.А. и сына Штырлина В.С. в квартире по адресу: <адрес>

Заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № г. Ревды Свердловской области Воробьева Т.В. (л.д.36-38) исковые требования Штырлиной Т.А. к Администрации Городского округа Ревда о разделении обязательств по оплате, жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности предъявить долг были удовлетворены частично. Решением постановлено обязать Администрацию городского округа Ревда выдать Штырлиной Т.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Штырлина В.С. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2/3 доли в оплате за жилое помещение-квартиру, расположенную но адресу: <адрес> Также данным решением постановлено обязать Администрацию городского округа Ревда выдать Штырлину С.В. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли в оплате за жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу <адрес> В остальной части требования истца были оставлены без удовлетворения. Данное решение никем из участников процесса не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, Штырлину С.В. был выделен лицевой счет на оплату жилого помещения по адресу: <адрес>

Судом также установлено, что ответчик Штырлин С.В., пользуясь жилым помещением в многоквартирном доме по адресу: <адрес> оплату за жилищно-коммунальные услуги не вносил, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность.

Представителем истца суду представлен подробный расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги, который произведен в соответствии с требованиями и положениями Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ за № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно информации по лицевому счету №, подписанному директором ООО «Управление ЖКХ» (л.д.60-62), а также расчету (л.д.9-11), представленному представителем истца, задолженность ответчика Штырлина С.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Суд, проверив представленный расчёт, признаёт его верным и принимает его за основу, поскольку расчёт произведён с учётом условий заключенного договора, а также арифметически верен. Возражений относительно правильности расчета задолженности, ответчиком не заявлено, кроме того он подтвердил наличие задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., что отразил письменно в ходе судебного заседания.

В связи с тем, что ответчик Штырлин С.В. полностью признал исковые требования и просил суд принять его признание иска, а также с учётом мнения представителя истца, который не возражал в этом, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 198 ч. 4 абз.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Так, согласно ст. ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Всесторонне и тщательно исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере <данные изъяты>

Кроме того, представителем истца заявлено требование о взыскании со Штырлина С.В. в их пользу понесенных расходов по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в сумме <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Однако, судебные расходы подлежат возмещению пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Судом установлено, что при взыскании с ответчика суммы <данные изъяты> размер госпошлины составляет <данные изъяты>

Следовательно, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы в виде государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика Штырлина С.В. в пользу ТСЖ «7-й микрорайон» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., а также расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в сумме ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией № (л.д. 2).

Таким образом, суд считает, что требования истца ТСЖ «7-й микрорайон» следует признать законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 57, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «7-░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «7-░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «_____»_______________________2015 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░