Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2652/2014 ~ М-1259/2014 от 14.03.2014

Дело №2-2652/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2014 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Ильиной Е.А.,

с участием представителя истца Шориной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красновой Т. П. к Администрации сельского поселения <...> и Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Краснова Т.П. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения <...> и Администрации Раменского муниципального района о признании за ней права собственности на земельный участок <номер> площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер> из земель населённых пунктов, с разрешённым использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своего требования истец указала, что в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю <номер> от <дата>, выданным Главой администрации <...> сельского совета, истцу предоставлен в собственность земельный участок для производства сельхозпродукции площадью 0<...> га. Указанное свидетельство выдано на основании решения Администрации <...> сельского совета <номер> от <дата>. С целью регистрации права собственности, <дата> истцом были направлены документы в Управление Росреестра по Московской области на спорный земельный участок №<номер> но ей было отказано в государственной регистрации прав в связи с тем, что при проведении правовой экспертизы документов возникли сомнения в достоверности свидетельства о праве собственности на землю <номер> от <дата> года, т.к. в соответствии с ответом -администрации Раменского муниципального района от<дата> <номер> в архивный фонд администрации <...> сельского округа постановление от <дата> <номер> на имя Красновой Т.П. на хранение не поступало. Постановлением Главы с/п <...> <номер> от <дата>. земельному участку истца постановлением Главы с/п <...> <номер> от <дата> изменён вид разрешённого использования с «для производства сельхозпродукции» на «для ведения личного подсобного хозяйства». По сведениям отражённым в кадастровом паспорте, правообладателем земельного участка <номер> с категорией земель населённых пунктов с разрешённым использованием - для ведения личного подсобного хозяйства является истец - Краснова Т.П. Кроме того на вышеуказанном земельном участке расположен жилой <адрес>, общей площадью <...> кв.м, жилой-<...>, с литерами <...>, расположенный по адресу: МО, <адрес>. В соответствии с техническим паспортом от <дата> года дом построен в <дата>.

В судебное заседание истец Краснова Т.П. не явилась, а ее представитель Шорина И.Н. поддержала исковое требование по основаниям, изложенным в заявлении, уточнив суду о том, что в <адрес>, расположенном на спорном земельном участке истец родилась и выросла, проживает по настоящее время.

Ответчик -Администрация сельского поселения <...> направил заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, указав о том, что исковое требование поддерживает.

Ответчик- Администрации Раменского муниципального района своего представителя для участия в судебном заседании не выделил.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение требования истца по следующим основаниям.

Из свидетельства о праве собственности на землю <номер>, выданного <дата>, следует, что Красновой Т.П. на основании постановления Администрации <...> сельского Совета от <дата> <номер> предоставлен в собственность земельный участок площадью <...> га.

Из письменного сообщения Управления Росреестра по МО от <дата> следует, что на основании абзаца 4, 10, 13 пункта 1 статьи 20 ФФ от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истцу отказано в государственной регистрации спорного земельного участка №<номер> Указано, что истцом заявлено право собственности на земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю <номер> от <дата>., выданного на основании постановления Главы администрации <...> сельского совета <...> района <номер> от <дата>., подлинность которого у регистратора вызывает сомнение. В порядке пункта 1 статьи 19 Закона о регистрации были предприняты меры по получению дополнительной информации, необходимой для государственной регистрации, направлен запрос в Администрацию Раменского муниципального района Московской области, откуда получен ответ <номер>) от <дата>. из которого следует, что в архивный фонд Администрации <...> сельского округа постановление на имя Красновой Т.П. не поступало. Кроме того, сведения об объекте, указанные в правоустанавливающем документе, должны соответствовать сведениям, указанным в документе об учете объекта (кадастровом паспорте). Из Свидетельства усматривается, что земельный участок был выделен Красновой Т.П. «для производства сельхозпродукции» в д.<...> т.е. разрешенное использование земельного участка для производства сельхоз продукции. Однако, согласно представленному на государственную регистрацию кадастровому паспорту земельного участка от <дата> № <номер> земельный участок, на который заявлено право, имеет иное разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте не совпадают в части указания его разрешенного использования, что также препятствует проведению государственной регистрации.

Постановлением Главы с/п <...> <номер> от <дата>. земельному участку площадью <...> кв.м в <адрес>, принадлежащему на праве собственности Красновой Т.П. на основании свидетельства о праве собственности на землю <номер>, выданного <дата> Администрацией <...> сельского Совета, с кадастровым номером <номер> с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, присвоен адрес: <адрес> (земли населенных пунктов).

Постановлением Главы с/п <...> <номер> от <дата> изменен вид разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности Красновой Т.П. с «для производства сельхозпродукции» на «для ведения личного подсобного хозяйства».

Из кадастрового паспорта земельного участка видно, что правообладателем земельного участка <номер> с категорией земель населённых пунктов с разрешённым использованием - для ведения личного подсобного хозяйства является истец - Краснова Т.П. Площадь земельного участка уточнен и составляет <...> кв.м, границы определены.

Из технического паспорта, составленного на <дата>, видно, что спорном земельном участке расположен жилой <адрес>, общей площадью <...> кв.м, жилой<...>, с литерами <...>, по адресу: <адрес>. Дом построен в <дата>.

Принадлежность спорного земельного участка истцу подтверждается также выписками из похозяйственной книги с <дата> г. по настоящее время.

Пунктом 1 ст.36 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Таким образом, в порядке, предусмотренном ст.36 ЗК РФ, земельные участки предоставляются только субъектам, имеющим вещные права на здания, строения, сооружения, расположенные на соответствующих земельных участках, при этом размер подлежащего предоставлению земельного участка определяется исходя из его функционального использования исключительно для эксплуатации указанных объектов.

В силу ст.11.1 ЗК РФ участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п.5 ст.36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Положение п.5 чт.36 ЗК РФ устанавливает организационно-правовой порядок обращения указанных в данной статье граждан и юридических лиц по поводу приобретения прав на находящиеся в государственной и муниципальной собственности земельные участки, на которых расположены здания, строения и сооружения.

В связи с тем, что основным принципом земельного законодательства, согласно ст.1 ЗК РФ, является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, требование истца подлежат удовлетворению.

Согласно п.7 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», со дня введения в действие Земельного кодекса РФ (30.10.2001г.) приватизация зданий, строений, сооружений без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, а в соответствии с п.7 ст.36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование Красновой Т. П. удовлетворить.

Признать за Красновой Т. П. право собственности на земельный участок <номер> площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер> из земель населённых пунктов, с разрешённым использованием- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Раменский городской суд Московской области после составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено <дата>