Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1371/2013 ~ М-226/2013 от 01.02.2013

                                        дело №–1371/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Богдевич Н.В.

при секретаре                  Назаровой И.А.

с участием истца Борисовой Т.В.

представителя истицы по устному ходатайству Голубевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Татьяны Васильевны к ФИО12 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО12 о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что в связи с трудовыми отношениями, в соответствии с направлением от ДД.ММ.ГГГГ истице было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Кроме того, в настоящее время комнате присвоен новый адрес: <адрес>. В октябре ДД.ММ.ГГГГ истица, с согласия собственника, вселилась в комнату №, так как она освободилась. В указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы: истица, сын истицы ФИО5 Данный дом имеет статус общежития, однако как общежитие не используется, режим общежития в нем не соблюдается. Все годы истица добросовестно оплачивала коммунальные услуги. С целью приватизации занимаемого жилого помещения в вышеуказанном доме истица обратилась в администрацию Свердловского района г. Красноярска с заявлением о заключении договора социального найма. Однако, письмом администрации Свердловского района г. Красноярска в заключении договора социального найма истице было отказано, а также сообщено, что дом по указанному адресу имеет статус «общежитие». Истица считает, что имеет право на приватизацию указанного жилого помещения, т.к. ранее своим правом на получение жилья в собственность в порядке приватизации она не пользовалась. В связи с этим просит признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Истица Борисова Т.В., представитель истца Голубева А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Третье лицо на стороне истца ФИО5 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении едла в свое отсутствие, с требованиями истца согласен.

Представитель ответчика - ФИО12 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила отзыв на исковое заявление, в котором просит в исковых требованиях истца отказать.

Представитель третьего лица ФИО15 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании представил отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения требований истца в связи с тем, что жилые помещения, находящиеся в общежитиях, приватизации не подлежат.

Представители третьих лиц - ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО5                                                                               в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Выслушав истицу, представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

С учетом положений ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде… на условиях социального найма, вправе … приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст.ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с направлением от ДД.ММ.ГГГГ истице было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 10). Кроме того, в настоящее время комнате присвоен новый адрес: <адрес>, ком. №. В указанном жилом помещении истица проживает со своим сыном ФИО5, которые состоят на регистрационном учете в спорной комнате, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из домовой книги, показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10. Данный дом имеет статус общежития, однако как общежитие не используется, режим общежития не соблюдается, истица Борисова Т.В. оплачивает коммунальные и иные платежи.

В соответствии с приложением к постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие было включено в перечень объектов недвижимости, передаваемых в муниципальную собственность <адрес> на основании ст. 130 Конституции Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 07.03.1996 № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность», распоряжения Красноярского краевого комитета по управлению государственным имуществом (далее - ККУГИ) от ДД.ММ.ГГГГ №

Кроме того, в соответствии с Приложением 1 к распоряжению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р общежитие по <адрес> было включено в Перечень объектов муниципальной собственности жилищно-эксплуатационных предприятий, передаваемых на баланс МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий».

На основании выписки из реестра муниципальной собственности Департамента муниципального имущества и земельных отношений, общежитие по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность <адрес>. Указанный дом включен в реестр муниципальной собственности <адрес> как общежитие, находится на учете МП «Правобережная Дирекция муниципальных общежитий».

Согласно выписке из адресного реестра МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» после передачи дома в муниципальную собственность проведена адресация, изолированные комнаты принадлежащие истцам стали ком. <адрес>, адрес до переадресации: <адрес>

Кроме того, согласно данным полученным из Управления Росреестра по Красноярскому краю, в ЕГРП отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества на <адрес>

Согласно выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – комната <адрес> является изолированным, имеет общую площадь – № кв.м., жилую – № кв.м.

В материалах дела имеется нотариально заверенное согласие ФИО5, согласно которому ФИО5 отказался от участия в приватизации <адрес>. Согласно справки об адрсеации объекта жилое помещение по <адрес>. после адресации имеет адрес: <адрес>

Вместе с тем, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Учитывая, что признание за гражданином права на приватизацию жилого помещения по существу ставит решение вопроса о приобретении им в собственность приватизируемого помещения лишь от волеизъявления данного лица, требования о признании права собственности на аналогичное жилое помещение в порядке приватизации и требование о признании права на приватизацию по существу являются тождественными, с учетом требований ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Борисова Т.В. ранее в приватизации жилья на территории <адрес>, не участвовала (справки МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из домовой книги, показаниями свидетеля ФИО11.

Таким образом, суд пришел к выводу, что истец в соответствии с действующим законодательством имеет право на приватизацию, которое не может реализовать в административном порядке по независящим от него причинам.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное в целом, а также то, что истец ранее участия в приватизации не принимала, в настоящее время проживает и состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, суд считает необходимым признать за Борисовой Татьяной Васильевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Борисовой Татьяны Васильевны к ФИО12, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Борисовой Татьяной Васильевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенную в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия судом в Красняорский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска.

Судья                             Н. В. Богдевич