Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3000/2014 ~ М-2490/2014 от 27.06.2014

г. Смоленск дело № 2-3000/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2014 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

председательствующего судьи         Г.П. Котова,

при секретаре         Т.А. Левенковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скуратова ФИО1, Скарнович ФИО2 к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что они является собственником квартиры <адрес>. В данном жилом помещении была произведена перепланировка, которая не затронула несущие конструкции жилого дома, не повлияла на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истицы заявленное требование поддержали в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам, суду пояснила, что она является собственниками на вышеуказанную квартиру.

Ответчик Администрация города Смоленска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без его участия, относительно сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражала.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 09.01.2014 года квартира <адрес> принадлежит Скарнович О.С и Скуратову В.Ю. (л.д. 46).

Из поэтажного плана квартиры до и после перепланировки и экспертного заключения ООО «Бином» от 16.05.2014 следует, что в принадлежащем истцам жилом помещении была произведена перепланировка, в результате которой:

- между помещениями площадью 2,4 кв. м и 3,5 кв. демонтирована перегородка и возведена новая перегородка из влагостойкого ГКЛ длиной 1,03 м, в результате чего образовалось помещение площадью 5,7 кв. м;

- в помещении площадью 5,7 кв. м выполнена гидроизоляция стен в связи с увеличение площади помещения;

- между помещениями площадью 2,4 кв. м и 12,2 кв. м заложен дверной проем;

- перенос сантехнического оборудования в помещениях площадью 2,4 кв. м и 3,5 кв. м после перепланировки не осуществлялся.

После перепланировки квартиры и уточнения линейных размеров и площадей помещений, выполнения технической инвентаризации технико-экономические показатели по жилому помещению изменились: его общая площадь составляет 66,1 кв.м (л.д. 9-43).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ, произведенная в жилом помещении перепланировка признается самовольной.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из вышеуказанного заключения ООО «Бином», данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выписке из лицевого счета № от 25.06.2014 и справке о составе семьи от 25.06.2014 в перепланированной квартире совместно с истцами зарегистрирована их несовершеннолетняя дочь Скуратова ФИО3 2009 года рождения (л.д. 44-45).

При таких обстоятельствах, суд находит заявленное исковое требование подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование Скуратова ФИО4 и Скарнович ФИО5 удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес>, общей площадью 66,1 кв.м в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Котов Г.П.